如題，小弟住在民雄，最近因為要結婚的需要，打算入手人生中第一棟房子，開價738萬、可以成交的價格為620萬，自備款自己只有100萬，剩下全數貸款，分配方式為青年首購貸款200萬，300萬找配合銀行，預計貸款20年，有幾點問題想請教各位有經驗的版主。
1：常聽到建商跟賣房業務都會說青年首購利率可以1.72%，可是網路上查詢並沒有像他們所說這麼便宜，現在還有所謂的1.72%利率嗎??
2：現在有查過中國信託的方案利率好像比較低：安心成家200萬，前兩年費用年百分率：0.712%~1.859％，貸款300萬單一階段年利率：1.98%~2.28%，機動計息。二階段年利率：1~24個月1.95%~2.25%、 25個月以後利率2.06%~2.36%，機動計息。三階段年利率：1~6個月利率1.94%~2.24%、7~24個月利率1.98%~2.28%、25個月以後利率2.02%~2.32%，機動計息。
請問有板大使用過此方案嗎??是否是現在業界最優惠的??
3：是否有板大有經歷過初買房這一段，可以分享你的經驗給我嗎??
我跟我老婆是普通上班族，合計薪水一個月6萬5，我真的不想租房子或是買二手又花一堆時間整理、搬家，很多大人都看哀我一定付不起，會被壓死之類的話，我跟我老婆也有精算過每個月大概開銷、保險、生活費、油錢.....等，應該是可以成功，且精算下來每個月還有多餘的費用可以活用。
辛苦沒關係，但是我想買房的選擇真的是錯嗎??剛開始我真的很有信心，可是到現在連我自己都不清楚了。
以上 希望有板大可以提供我一些意見跟想法 拜託拜託 真的很煩惱
