底特律算崩盤了,有人喊著要接否?

這兩天新聞報很大,底特律宣告破產,甚至有房子只要一萬多"台幣"就買的到....當然啦,台灣新聞的素質及真實性不用太認真,這間一萬多台幣的房子也不知道多破多舊或附近有什麼嫌惡設施。 但起碼,底特律現在像鬼城一樣,地產價格跌很多,應該不會太失真。

那麼,房地產大跌,有人要去投資要進場否?

底特律破產的原因新聞報紙寫很多了,當然是跟台灣(尤其雙北)完全不一樣的社經背景。 不過從底特律現在的情況,我只是很好奇,大家喊著台灣房市泡沫,準備破了後再去接.....

那麼,想想看,有沒有可能房地產泡沫破滅,大崩盤的同時,其它行業卻仍然欣欣向榮的一片經濟成景? 也就是說,甘嘸柯寧雙北市的房地產崩跌,但服務業、金融業、製造業、科技業等等,仍然高度成長每人薪資笑呵呵?

所以,雙北的房地產會不會崩跌?如果真的大跌了,大安森林公園對面的勤美璞真一坪只要十五萬,到時整個社經情形又是會怎樣的?平民老百姓到時候就每人都買的起雙北的房子了?
文章關鍵字
現在台灣的空屋率高

如果我們把有第二間房的人利率,稅金提高,空房空地稅更高,就可以讓他們把閒置不用的房子或土地吐出來,不吐的就繳稅,用它補助租金

如果這樣造成房屋拋售,也就只有有第二間房或空地的人才受影響,也沒有底特律的問題
之前有看到人家的文章
底特律崩盤的是不好的區
好區的價格依然堅挺

美國跟台灣不一樣
好區不見得是在市區
而且好壞區治安差非常多
台灣治安事件比起美國真是小巫見大巫
今晚文茜的世界財經周報有一整段報導,底特律當地富裕黑人中小企業主就正在大買特買
(底特律居民現在85%是黑人)
一雙名牌鞋的價錢就可以買一間房子,重新裝潢修繕之後出租,獲利率2X~4X%
(精確數字我忘了,下周youtube上出來之後大家可自己找來看)

本地人對當地狀況最了解,能不能買,有沒有出租效益,本地富人自然有能力掌握情報
何況低成那樣的房價,怎麼算都穩賺。


另外中國富商張欣的家族與各國對沖基金等法人也都在大舉搜購底特律的房地產
圖的是同一件事,不過他們動作更快,當地黑人中小企業主是買已經低價拋售的空屋

這些國際法人是在原屋主被法拍之後直接買下並要求原屋主不用搬離繼續住原屋就好
只是改成交房租,直接就有現成的房客,一次都是整條街整條街的買,反正房價便宜。
幾乎都是房子一買下就有近乎全部滿租的房租收益。

在這個股債雙危的時代,沒有什麼比低價且好租的房地產更讓人放心的投資標的了。
*至於那些租客能維持多久交租能力,應該是這些法人與當地富人都確認過了才敢投資吧?


美國政府擔心的是,這些國外法人不會永遠持有這些房地產(不只有底特律),總有要拋出的一天(急求現或轉進獲利更高的標的)到時候又會是一次泡沫破裂。

台中上班族 wrote:
這兩天新聞報很大,底...(恕刪)


那麼,想想看,有沒有可能房地產泡沫破滅,大崩盤的同時,其它行業卻仍然欣欣向榮的一片經濟成景? 也就是說,甘嘸柯寧雙北市的房地產崩跌,但服務業、金融業、製造業、科技業等等,仍然高度成長每人薪資笑呵呵?

想太多西班牙失業率23年9%

房產泡沫會拖垮一個國家

偏偏這版一堆人希望台灣趕快崩盤

台中上班族 wrote:
這兩天新聞報很大,底...大安森林公園對面的勤美璞真一坪只要十五萬,到時整個社經情形又是會怎樣的?平(恕刪)


15萬不用等你接
85萬就已經一堆人搶著要
房價又炒到155萬

底特律是什麼鳥地方
等紐約中央公園崩盤了再看看
peavy112397 wrote:
那麼,想想看,有沒有...(恕刪)
底特律確實有很多台幣萬元的房屋, 這些房屋應該都屬: 1. 房屋年久失修 2. 欠巨額的房屋稅 3. 有高失業率的居民, 一般都是在黑人區, 所謂有財團要整批買入, 整修後出租的新聞應該不是事實, 因為失業的家庭付不出房貸或租金而被掃地出門, 現在房屋被你低價買入整修後, 然後要他們付更高的房租租回來, 這不符合邏輯, 能夠這樣做的地區只有洛杉磯等經濟狀況好的區域, 房價被過度炒作後跌深, 造成的溺水屋才有獲利的空間, 所以將來台灣房市回跌後, 跌最深的區域應該是新北市桃園及中南部, 房價反彈不易, 原因是工作機會少待遇低, 台北市有眾多的中央機構, 公務員及企業總部員工, 要跌深不反彈比較困難.
拿台北精華段勤美璞真 跟 底特律 崩盤區比較...? 怎麼不拿Altis比Italia 458/RR? 我只能告訴你,就算你在勤美璞真周圍蓋滿靈骨塔/高壓電塔/焚化爐/核電廠...各種嫌惡設備,只會造就另一個豪宅特區,有錢人只要換地方買豪宅就好,到時候你又有新的豪宅比較對象了,但有錢人還是那個有錢人...懂了嗎?

台中上班族 wrote:
這兩天新聞報很大,底...(恕刪)


不知道你想表達什麼??

房地產不會跌?不會崩??

如果崩了,你們也不敢買,所以根本不用考慮跌價,買就對了??

不知道發明這種言論的人,有沒有唸書...

你有500萬,想買現在1000萬的房子,房子今天跌到500萬,不會有人買嗎?
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