內政部營建署購屋住宅補貼拿到了怎麼辦??

各位,我申請內政部營建署的自用住宅購置補貼拿到了補貼許可金額220萬及利率約1.417%但問題來了,我目前貸款銀行利率為一段式1.84%金額600萬,我的計劃是貸這220萬去還這600萬部份的錢

原本貸款
600萬,利率1.84%

計畫貸款
380萬,利率1.84%
220萬,利率1.417%
原本貸款


,但是如果要去貸220萬這一條就必須把全部的貸款轉移到新的銀行,然而現在的銀行利率很難找的到比我原先低的,請問有辦法讓我兩邊都貸的到嗎?
請各位大師幫忙~~~
直接問你原貸款銀行的業務員吧!
看他們銀行有無承辦補貼?是否可以轉貸?
以及轉貸後的利率是否還是如你所要的優惠!

我之前也是這樣....最後不得不~作罷了
有這種事@@ 難以理解
為何貸220萬的住宅補貼要把全部的貸款移到新銀行...??
分開後 二種視為二個貸款 利息 年限 償還金額 也都是分開算

是銀行規定得挷一起嗎..
向補貼的辦理單位查詢一下.
辦貸款需要用房子設定抵押的,你一個房子怎麼設給兩個銀行??基本上除非有住宅補貼的銀行可以用你之前的利率轉貸,否則無解。
~工讀生~ wrote:
有這種事@@ 難以理解
為何貸220萬的住宅補貼要把全部的貸款移到新銀行...??
分開後 二種視為二個貸款 利息 年限 償還金額 也都是分開算

是銀行規定得挷一起嗎..
向補貼的辦理單位查詢一下.
跟 trambone 大 說得差不多

1.原貸款銀行 有承作的話,就拿證明請他們把其中220萬部分轉成 證明的利率
這種方式是一定可以的,但前提是 原承貸銀行 有承作住宅補貼

2.如果 原貸款銀行 沒有承作
最理想的方式拿證明去新銀行貸220萬,匯到原貸款銀行
但可行性未知


但是這種太少人辦了,所以有些行員遇到也不一定知道該怎麼辦
有問題還是問一下承辦單位
這個問題還真是需要高人指點了,敬候佳音
請先看看既有貸款銀行是否有承辦 自用住宅購置補貼, 大部份的銀行其實都有的承作



資料來源:營建署網站

如果是承辦銀行就很簡單, 直接將貸款的220萬移轉成 1.417% , 剩下380萬還是1.84%(房貸只能在一家銀行承作)

如果運氣不好沒有, 就必須轉貸, 這樣就必須比較試算, 看何者方案划算...

若有需要我再幫你比較, 這不難算

我的直覺是, 你目前的銀行應該有承作自用住宅購置補貼 貸款
只是你的業務專員, 知不知道、專不專業而已, 畢竟申請此業務的人不多

營建署網站: http://pip.moi.gov.tw/Net/B-Subsidy/B1.aspx


銀行應該都有做。我之前也辦過一樣的220萬補助。
銀行會將你的現有剩餘的房貸金額拆成兩筆,
一筆220萬,利率就是1.417%,
扣掉220萬後剩餘的金額一筆貸款,利率就是你跟銀行簽的合約。
如:600萬,你繳到剩550萬,就分成220萬一筆,330萬一筆。

提醒你要注意幾點:
1. 房貸年限是否重新計算?
2. 如有寬限期是否重新計算?
3. 有綁約的話,綁約年限是否重新計算?
4. 要注意銀行的合約,如果當你220萬補助因失格取消,那這220萬的房貸利率怎麼算?
因為有的銀行會在合約註明,如果房貸戶這220萬因為失去補助資格,這一部分的房貸利率會高的離譜。(我就吃過虧,居然比330萬的利率高約0.8%)
103年不知有沒有 我很需要220萬的補貼!

102年我不小心錯過了,但剛看了好像也沒資格!
啊!因為我原本承辦的是壽險公司,沒有在內政部訂的銀行裡面,所以現在也不知道要怎麼辦??
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