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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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阿寬alkwen

92分

樓主

阿寬alkwen

個人積分：92分

文章編號：52113162

管理員的紅包怎麼給的好

租在這個社區半年...
很喜歡這裡...
總幹事先生做事負責...

這社區某房掛在各房仲網賣了半年以上了...
請總幹事先生牽個線...
幫約屋主...
見兩次面竟然成交4988萬....

我內心是盤算36k-60k....
如果是你....
會想包多少給總幹事....

2014-09-14 1:29 #1

文章關鍵字

管理員紅包

cuteysc

144分

2樓

cuteysc

個人積分：144分

文章編號：52113870

阿寬alkwen wrote:
租在這個社區半年.....(恕刪)

包個 2% 也要 99 萬左右吧

如果是我我會包個 80 萬

idream0512

11分

3樓

idream0512

個人積分：11分

文章編號：52114716

不要包太多，相信我，我們社區買賣沒人包給總幹事是當成仲介費在付的，
因為總幹事是社區請的，他薪水一個月才2~3萬，敢開口打給保全公司就好

一年薪水了不起30~40萬
包太多，他以後怎麼還做的下總幹事???
如果社區總幹事，以後因為收了大紅包就自己以為仲介好賺，而以賣社區房子為志業，其實也不好

有的保全公司是不希望員工涉及房屋買賣
這事低調就好
他是社區請的，廣義來說是你的員工

我覺得包個三萬(他一個月薪水了)，加上誠懇的感謝，就很夠了

而你要跟總幹事說這是謝謝你，不用跟其他人分，
或是其他人各包個1000上下，意思意思就好了

C09008M

965分

4樓

C09008M

個人積分：965分

文章編號：52114901

阿寬alkwen wrote:
租在這個社區半年.....(恕刪)

仲介最多是買2%.而外面一般媒介的大約是1%.
我遇過比較敢的鄰居.她只提供電話.最後跟屋主簽約才共出現3次
事後直接開口說要1%.還說這是一般的行情價.我也是給了.
我覺得要給個雙數48萬或50萬

jasonman666666

5分

5樓

jasonman666666

個人積分：5分

文章編號：52115092

看看他幫你省多少再決定啊。還有是否有買便宜。
重點是成交價4000萬以上的話。以目前的法規。銀行貸款

自備款要5成。且不得有寬限期。利率也比較高。
我算了一下如果是貸20年，2494萬。每個月還款金額接近13.2萬。要有心理準備。回報你

iamlgc

40分

6樓

iamlgc

個人積分：40分

文章編號：52115604

阿寬alkwen wrote:
租在這個社區半年.....(恕刪)

掛在網路上得賣價是多少?

oiio

2350分

7樓

oiio

個人積分：2350分

文章編號：52116107

阿寬alkwen wrote:
如果是你....
會想包多少給總幹事....

買一賣一 = 總幹事收到2%的牽猴阿費
4988萬...你該拿出要49.88萬牽猴阿費給總幹事

kwang5841

24分

8樓

kwang5841

個人積分：24分

文章編號：52116368

我的老闆今年擔任辦公室那棟大樓的管委會主委
所以我就代表他去管總幹事
這位總幹事做了十幾年
平日懶散的要命
一有房屋交易過戶事務就有精神的不得了
跑的比飛的快
後來我老闆上任
他也申請離職
我們遴選換物業管理公司來做
我才知道他許多定期維護都沒在做
但是住戶車位過戶事務他就從中抽了不少油水

所以
份際很重要
不然仲介費賺太爽
住戶生活品質變差其實不划算