今天朋友說他們開了都更說明會
才知道原來都更是拿住戶的土地去抵押借錢，用這筆錢來蓋房子。
蓋完之後住戶分完之後，剩下的拿去賣，扣掉建房子的成本，建商在跟住戶分剩下的錢
原來建商都更是不用成本的阿??
還是我理解錯誤了??
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asdtw wrote:
今天朋友說他們開了都更說明會
才知道原來都更是拿住戶的土地去抵押借錢，用這筆錢來蓋房子。
蓋完之後住戶分完之後，剩下的拿去賣，扣掉建房子的成本，建商在跟住戶分剩下的錢
原來建商都更是不用成本的阿??
還是我理解錯誤了??
)
主要是這樣沒錯啊!!~~~~但有不同意戶的話 建商就要自己掏錢買下來..還有一些雜費..
真要都更 如果全部都同意 就住戶自己來就好了.....拿錢去顧人來幫忙跑流程就OK了.....
幾億幾億給建商賺...真是太不聰明了...這些錢扣掉所有的必要花費 全部可以回到住戶身上..
也因此 住戶的利益也會比較好分配 ....如一樓店面的 一樣可以分回一樓店面 頂樓的可以分回頂樓..
這樣店面和頂樓 也就不太會反對了... 中間出多來的樓層就可以出售...
甚至可以算的剛剛好 多出幾層樓就好...只要這幾層樓賣出去的價錢能跟建樓成本打平....
這樣住戶可以換新屋 持分土地 也不會 少很多...
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