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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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FOX520

75分

樓主

FOX520

個人積分：75分

文章編號：53179581

仲介如何出價??

事情是這樣的
最近在文山區看了一間房
說實話滿喜歡的
開價是1050萬
經查原屋主是去年購入實價登錄價為950萬
自己查了一下明顯感覺原屋主買時偏貴
想請問版上的各位
碰到這種情形該如何出價與斡旋
另外關於實價登錄的價格
到底有多少實質的可信度
謝謝

2014-11-16 23:22 #1

文章關鍵字

仲介

sunhm

372分

2樓

sunhm

個人積分：372分

文章編號：53179660

FOX520 wrote:
開價是1050萬
經查原屋主是去年購入實價登錄價為950萬
自己查了一下明顯感覺原屋主買時偏貴

只加一成,
這不是很佛心的開價嗎?

shkao1969

0分

3樓

shkao1969

個人積分：0分

文章編號：53179972

如果是我, 我只會想 1050 在現在這個時間點是否賣貴, 不會去管他當時他有沒有買貴.
此外, 如果再加上他當時買賣的成本(仲介費, 代書費等等), 以及這一年貸款付的利息, 我想就算用這個價錢賣出去, 可能也沒賺多少錢, 除非你期待他賠錢賣你.

FOX520 wrote:
事情是這樣的最近在文...(恕刪)

賽菲羅斯

27分

4樓

賽菲羅斯

個人積分：27分

文章編號：53180522

http://buy.yungching.com.tw/house/1049937

興隆社區

2011
https://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1611041610946

2005
https://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1105062101995

「輻射海砂屋」

希望不是看上這邊的社區

gowan1234

4938分

5樓

gowan1234

個人積分：4938分

文章編號：53181809

FOX520 wrote:
事情是這樣的最近在文...(恕刪)

\

直接開價800萬

賣家買貴不甘你的事

直接砍30%算良心了

有種你屋主繼續抱著繳利息

屋主急了就是你的.......

Eric YehYeh

20分

6樓

Eric YehYeh

個人積分：20分

文章編號：53185808

依照這局勢，一直到未來20年，房價終將回歸供需

我認為屋主自以為佛心也不關買家的事，先砍1／3吧，66折談起。

sunhm wrote: 只加一成, 這不是很佛心的開價嗎?

carlos31523

24分

7樓

carlos31523

個人積分：24分

文章編號：53186010

如果你是賣家~買家直接開價就砍30%~有人會繼續談!?

別亂交有的沒的~好好評估行情在哪~比行情低一些些開始談~才比較有機會

rayray1220

1分

8樓

rayray1220

個人積分：1分

文章編號：53186806

還真是一堆亂教有的沒的,還好只到66折 ,那個4折的還沒來

Eric YehYeh

20分

9樓

Eric YehYeh

個人積分：20分

文章編號：53188742

行情不就是人喊出來的嗎? 挖鼻孔

談不談是一回事
但喊久了就變真的
不敢喊的是傻子~
不是漲跌的問題~多少家庭成員，台灣國民平均收入多少，大家心知肚明

我家就是在新莊起漲階段價格混亂時期，從47折談起，最後52折成交
手段沒什麼，我也敢明說，就是找幾組有的沒有的人去看房，大家開低
前屋主急了就賣了
他傻嗎?我覺得還少
到目前為止漲一倍，可是我看十年內必定跌回我家人的購買價
我一點也不期望我家漲
因為炒房只是亂象回報你