65分

樓主

個人積分：65分

文章編號：54342166

急問鄰居想租用空地放盆栽及里長做綠美化想種樹

請教各位，親戚有一臨馬路的工業用地。最近因為新任里長想做綠美化，想在親戚家的地上靠馬路邊種一排樹或花草做綠美化，請問這樣未來會有糾紛嗎? 例如以後要收回來利用需要砍樹會不會有法律上的問題? 需要簽切結書或是什麼協議保障權益嗎?

另外空地旁一屋主說想跟親戚租用空地放置盆栽，一年付五萬元租金。同樣地，這個到時候會不會請神容易，送神難? 萬一要收回是不是還得協商移對方盆栽或是萬一對方直接把樹種在地上要賠償的問題?

因為沒有類似的經驗，希望大家能給些建議，謝謝大家!

2015-02-04 9:04 #1

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鄰居空地裡長

cobrawu

763分

2樓

cobrawu

個人積分：763分

文章編號：54342406

agent168 wrote:
請教各位，親戚有一臨...(恕刪)

多一事不如少一事，下任里長萬一換人了接下去怎麼辦，鄰居如果不續租怎麼辦？
地上整地整平後用鐡絲網圍起來，旁邊弄幾盆花擺著，自己美化一下就搞定啦

老虎不會在乎綿羊的態度。世上沒有完美的時機，但是有準備的人可以讓時機變得完美

jasminejar

3分

3樓

jasminejar

個人積分：3分

文章編號：54342593

碰過一次...!
里長方面要綠化聽他說是有類似里長間的環境評比競賽
就在土地外圍(可能會佔用到部分土地)放盆栽美化道路環境
要簽一個同意書給他(一式兩份)
沒有特定標準格式自己打也行
我同意書上有押期限(時間多久要跟里長問)
有附註期限後無條件移除若不移除視同廢棄物處理
也有附上地籍圖把要放盆栽的範圍標示清楚以免糾紛

種樹的問題倒是有點麻煩
種樹應該不會種到你的土地上
頂多土地外的馬路
好像也不需要你的同意
頂多通知你協調一下
看有沒有檔到你的出入口
但這時候要主張移除可能會有點棘手
因為道路是公家的
樹種下去變公物
要申請移除麻煩
(當然如果要種到你的土地上,那應該就跟上面放盆栽一樣的方式處理)

以上個人經驗僅供參考!

agent168 wrote:
請教各位，親戚有一臨...(恕刪)

bis0815

248分

4樓

bis0815

個人積分：248分

文章編號：54342745

agent168 wrote:
請教各位，親戚有一臨...(恕刪)

空地夠大的話
畫個停車場,就算空在那邊
也比被人種樹好

agent168

65分

樓主

agent168

個人積分：65分

文章編號：54343134

謝謝樓上各位大大的建議。鄉下地方的土地，蓋停車場可能沒人要停。我也是跟親戚說鄰居租地放盆栽這事，就最好多一事不如少一事，省得夜長夢多。

補充一下，至於里長的綠美化是因為想把植栽種在人行道裡，需要種在親戚地上。那為了美觀，如果同意做的話就是雙方要簽一個同意書(一式二份)，由親戚擬搞，類似像切結書嗎? 押期限，並附註期限後無條件移除若不移除視同廢棄物處理等條文，還有什麼需要注意的嗎? 謝謝

jasminejar

3分

6樓

jasminejar

個人積分：3分

文章編號：54343846

你親戚的土地有部份已經是人行道?

個人理解-人行道基本上已經是供公眾使用,不得私用
性質上等同道路了
如果種樹,種下去樹就等於人行道一部份
將來要移除,恐怕不是你跟里長之間的關係而已
可能會牽涉到公家機關的法規
這方面最好先請教專家搞清楚
問一下有經驗的代書或建築師

幾年前我親戚在南部鄉下要蓋房子
因為路邊的樹檔到車庫出入口要移除
結果那個鄉下的什麼社區協會的馬上跳出來
說樹是他們代表公家種的不能隨便移除
要繳費用申請移除才行
不然要罰3萬一棵樹
結果也是找關係去協調
最後是移一顆樹要2萬塊補償費用

至於你的情形,跟這有沒有一樣,最好先去問問!

jasminejar

3分

7樓

jasminejar

個人積分：3分

文章編號：54343864

建議你跟里長協調放盆栽就好
也有很多數盆栽不錯看阿

agent168

65分

樓主

agent168

個人積分：65分

文章編號：54344636

jasminejar wrote:
建議你跟里長協調放盆...(恕刪)

嗯，這個部份會請親戚再跟里長協商。另人行道是已蓋好的，因親戚地並無使用，里長主要是想在人行道內側(親戚地上)做植栽。謝謝

目前想到的條約內容會記載如下:

1. 押期限(二年一約)
2. 期約中如果土地另有他用，甲方可無償收回，乙方需無條件移除地上物，若不移除視同廢棄物處理。
3. 地籍圖地號(限制使用面積)
4. 不得蓋圍牆或任何建物