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樓主

個人積分：0分

文章編號：60235731

物價VS房價!?

非討論多空
無意引戰
單純想法交流

看了這篇發文
房價？漲久了，就習慣了！
有些不同看法
特此新開一樓
表達不同意見

民生物價
因為關係到民眾的荷包
所以大致上都會有一個極限
超過人民可以忍受的價格
就漲上不去了
這時候除非製造新的價值或話題
才有機會能賣更高價
不然就是維持價格但是內容物減少
再不然價格降低吸引買氣

房價跟民生物價有個關鍵性差異
那就是民眾「購買承受力」的問題
簡單說
就是民眾「買不買得起」的問題

如果民眾一定要買波蘿麵包吃
而波蘿麵包從多年前的2元漲到現在25元甚至更高
民眾買得起嗎？
當然買得起啊！25元是薪水的幾分之幾而已？
各位的薪水可以買幾個波蘿麵包？幾碗牛肉麵呢？
越來越貴？
民眾心裡當然會犯滴估不爽
最後用拉長購買週期來因應

如果民眾一定要買房子住
而某間房子從多年前的200萬元漲到現在2500萬元甚至更高
民眾買得起嗎？
當然買不起！2500萬元是年薪的幾倍？
各位的薪水可以買幾間房子呢？
越來越貴？
當然心裡會不爽
最後用遞延購屋時間來因應

民生物價跟房價本來就不是同一級別的東西
似乎把這2個拿出來比不甚妥當

非討論多空
無意引戰
單純想法交流

2016-05-16 22:30 #1

文章關鍵字

物價 vs 房價

Shawn732

3506分

2樓

Shawn732

個人積分：3506分

文章編號：60235882

害怕保麗龍 wrote:
民生物價跟房價本來就不是同一級別的東西
似乎把這2個拿出來比不甚妥當

是阿, 所以看看就好.
那篇文章只是想把人為炒作的房價,
洗白成民生物價的通貨膨漲.

一看就知道兩者在本質上是不同的.

Eason H228

5分

3樓

Eason H228

個人積分：5分

文章編號：60236412

拿來比的確不妥當，如果真的要比，菠蘿麵包並不是上述文章的25元，現在已經炒作到一個2000元，是正常人買不下手的價格了。

winker0214

3分

4樓

winker0214

個人積分：3分

文章編號：60236481

Shawn732 wrote:
是阿, 所以看看就...(恕刪)

本質上還是同阿，上一波房價大漲的主因還是原物料，

但有人一定會提出現在原物料下跌了，房價應該要回來，

這問題就是時間點問題，買進的成本問題，以及匯差問題，

跟國際間的資金也有關係，所以很多價錢一旦上去了就很難回來，

頂多就是回測到經濟能支撐的價格，不是只有單純看數字，

改天原物料上升，匯率上升，台幣貶值，造成台幣的購買力下降，

同樣的台幣能買到的國外商品變少，等於是變相漲價這才是影響

花錢的多寡，但台幣貶值對於國際間來說，台灣的東西變便宜了，卻有

利於出口的企業。

要看國際情勢阿.....

不管哪種麵包就是用台幣買的，當然看台幣的價值

bbp408

6268分

5樓

bbp408

個人積分：6268分

文章編號：60236592

害怕保麗龍 wrote:
非討論多空無意引戰...(恕刪)

在台灣目前的現實來看

不知道昰....

讓薪資漲容易?

還是讓房價跌容易?

冰冰佑佑

113分

6樓

冰冰佑佑

個人積分：113分

文章編號：60236730

各位的薪水可以買幾間房子呢？

很簡單我就買年薪6倍的房子。

合理嗎？

用6倍來推推敲一下台灣房價看看。

台灣勞工年薪從26.4萬(22K)~6億(董事長打工皇帝)都有。

那房價從158.4萬~36億都合理。

6倍合理啊，但怎會有36億不合理的房價，問題出在那裡呢？

bbp408

6268分

7樓

bbp408

個人積分：6268分

文章編號：60236816

冰冰佑佑 wrote:
台灣勞工年薪從26.4萬(22K)~6億(董事長打工皇帝)都有。

不知全台有多少打工皇帝?

異鄉苦工

131分

8樓

異鄉苦工

個人積分：131分

文章編號：60238208

那一篇根本就是胡說八道
樓主也太認真了
有腦袋的人一看就知道他論點有很大的漏洞了
所以也只能騙騙小孩而已

Sunnycat40

58分

9樓

Sunnycat40

個人積分：58分

文章編號：60238396

害怕保麗龍 wrote:
非討論多空無意引戰單...(恕刪)

如果這個比較要合理，應該是用全台灣平均薪資對比台灣平均房價，而不是被媒體誤導，用全台平均薪資對上台北市房價。尤其還對上帝寶等頂級豪宅，那更是荒謬。

畢竟台北市房屋佔全台的房屋比是多少 ?那應該是那些所得的人住進台北市? 畢竟想住台北市的人那麼多，怎麼可能是用這樣的角度去看合不合理?

前提假設不合理，當然結果一定不合理!!