請不要－說--只有台灣的房屋有公設------香港房屋也是有-2０%左右公設且是法定的

請不要－說--只有台灣的房屋有公設------香港房屋也是有-2０%左右公設且是法定的
香港權狀５５５呎=內部４２２＝公設只要規定好就可以了

請不要－說--只有台灣的房屋有公設------香港房屋也是有-2０%左右公設且是法定的

2008-10-17 0:56 #1

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台灣房屋香港公設 2０

TT90078

49分

2樓

TT90078

個人積分：49分

文章編號：8613726

????你想要表達什麼呢?台灣是台灣，香港是香港。那你怎不找找哪裏是沒有公設的?

安拔拔

16分

3樓

安拔拔

個人積分：16分

文章編號：8614120

20%喔~~
真希望台灣也有這樣的規定.
不然再過幾年20%的公設會被仲介拿來強調是低公設比.

以前曾經去看過永安捷運的共構案,DM還說是低公設,
結果一問,記憶中大約是27%
當時心想,搶人啊~~

但是最近三年內的新屋一看,公設比30%,35%的到處都是.

提醒現在想買屋的一定要算清楚.
公設20%開25萬
跟公設25%開25萬的請用心算看看.

shanfishisfish

0分

4樓

shanfishisfish

個人積分：0分

文章編號：8614451

不懂你這樣說是什麼意思
房子本來就會有公設
但香港的每呎售價是總價除以不含公設坪數
台灣的每坪售價是總價除以總坪數
大家講的應該是每坪價格的比較應該用相同基礎

香港甚至連窗台陽台都要扣掉
自己去香港的網頁上看看人家房子的銷售有多透明

在香港的售樓書裡，建築面積測量時涉及到兩個面積概念，一個是建築面積（gross floor area），又稱樓面面積，是計算某一單位（相當於某套房屋）物業管理費的依據；另一個是實用面積（saleable area），又稱銷售面積，平常所說的每呎或每平方米售價是多少中的“呎”或“平方米”指的就是這個面積。除此以外，售楼书中还标明了“窗台（bay window）”面积和“平台（flat roof）”面积。除此以外，售樓書中還標明了“窗台（bay window）”面積和“平台（flat roof）”面積。