小弟在2007年初,上Y拍看到一間不錯的房子,裝潢的很漂亮而且也在新店。由於當年打算結婚,也因此動了買房子的念頭。但是由於個性衝動及完全沒想好事先做好功課,因此也落入投資者的圈套。
當時,看到這麼漂亮的房子及裝潢,屋主的理由為剛要去大陸工作,因此把房子賣掉。在看房時,屋主告訴我,他在那裡住了十多年了,而且重新整修是為了要讓自已兒子當兵回來大家一起住。不過由於要工作的關係,所以,要搬到深圳,而兒子回來就住現有的公寓。(屋主夫妻是香港人、屋主本身在做住家影像對講機、房子在安坑)。
當時屋主說,這間房子可以貸到八成、加上信貸可以貸到九成。而且已有很多人有興趣。由於很喜歡那裡的裝潢(屋主號稱300萬),所以我就在當天下午付了十萬的訂金。事後真的很後悔自已沒做好功課。
完成自行簽約後,約好時間再去代書那裡開始辨貸款及後續事宜。由於心裡很開心,終於有了自已的房子,就和當時的女友現在的老婆,去樓下走走吃東西,結果經過了仲介公司,在外面看看,想說去打聽一下那間房子的行情好了。結果,那裡實際一坪11萬不到,我買的價錢換算過一坪17萬。當下我傻了。回家上網看其附近的房子,真的是11萬/坪不到。打電話去屋主那裡,他當然錢收了就不退了,但是我只好安慰自已,就當買裝潢及他附的家具好了。結果,隔天上班日,我去銀行要辨貸款(因為我是台灣500大企業員工當時利率優惠),銀行的人查了一天後告訴我,那個屋主是也買那間房子幾個月而已還有貸款。所以根本不能貸到500萬,頂多350-400萬。當初我買的金額為680萬。唉!!!真的很確定我是盼仔…
後來只好去代書那裡辨貸款,代書說頂多貸到500萬,不夠的話,要用信貸。重點是利率非常高。接近3%的房貸。因為訂金的緣故,只好去申請,但是最後銀行看過地點後,還是不放貸款。當時簽約時有附註說,如果不能貸到一個金額,我就無法買那間房子,所以屋主要退訂金。
好了,後來和屋主談,他開始口氣不好了,說我和代書串通,不去貸款,訂金也不退…等等。只好去調解委員會。去調解了兩次,他都比約定時間晚一個多小時才到,打電話也找不到人,我走了之後他才來。更扯的是,在調解時他一付受害者的樣子,說和我談時,他房子有很多人搶著買,價格比我高,他損失的更多。最後十萬的訂金,我收回六萬。
後來,這間房子好像再過了半年多才賣出去,這期間仍然在Y拍上看到。經過這次事件,我後來在07年的下半年,也買進了自已第一間真正的房子-新成屋,也是一樣三層的透天屋。也結婚了,明年家裡就有新成員進來。想到這個經驗,其實也是我自已活該,做事前沒有仔細評估、了解。才造成損失。
今年,我看到那位屋主又上Y拍在賣新的房子,理由一樣是返國長住了。我當時有上網留言叫他要賣就賣,不要再用一堆騙人的理由。結果,他換帳號再繼續賣。現在還在,只是連絡人換人了…
這位屋主住在新店安坑,房子他也都買安坑的透天厝重新裝潢後轉手。其實賺錢沒錯,只是不能騙人,根本不住在那裡、也沒有要回香港還是大陸。為什麼不能正正當當的賣房子呢?
也許各位也曾經看過他的房子,我把他們目前要賣的房子網址貼上,希望大家能注意,不能被騙。另外,那位先生姓黃,他的太太姓倪。
希望大家都能有一個自已喜歡的房子哦,不要像我當過盼仔哦!!!
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