初次購買房子受騙經驗,希望大家能在買房子前作好功課。

小弟在2007年初,上Y拍看到一間不錯的房子,裝潢的很漂亮而且也在新店。由於當年打算結婚,也因此動了買房子的念頭。但是由於個性衝動及完全沒想好事先做好功課,因此也落入投資者的圈套。
當時,看到這麼漂亮的房子及裝潢,屋主的理由為剛要去大陸工作,因此把房子賣掉。在看房時,屋主告訴我,他在那裡住了十多年了,而且重新整修是為了要讓自已兒子當兵回來大家一起住。不過由於要工作的關係,所以,要搬到深圳,而兒子回來就住現有的公寓。(屋主夫妻是香港人、屋主本身在做住家影像對講機、房子在安坑)。
當時屋主說,這間房子可以貸到八成、加上信貸可以貸到九成。而且已有很多人有興趣。由於很喜歡那裡的裝潢(屋主號稱300萬),所以我就在當天下午付了十萬的訂金。事後真的很後悔自已沒做好功課。
完成自行簽約後,約好時間再去代書那裡開始辨貸款及後續事宜。由於心裡很開心,終於有了自已的房子,就和當時的女友現在的老婆,去樓下走走吃東西,結果經過了仲介公司,在外面看看,想說去打聽一下那間房子的行情好了。結果,那裡實際一坪11萬不到,我買的價錢換算過一坪17萬。當下我傻了。回家上網看其附近的房子,真的是11萬/坪不到。打電話去屋主那裡,他當然錢收了就不退了,但是我只好安慰自已,就當買裝潢及他附的家具好了。結果,隔天上班日,我去銀行要辨貸款(因為我是台灣500大企業員工當時利率優惠),銀行的人查了一天後告訴我,那個屋主是也買那間房子幾個月而已還有貸款。所以根本不能貸到500萬,頂多350-400萬。當初我買的金額為680萬。唉!!!真的很確定我是盼仔…
後來只好去代書那裡辨貸款,代書說頂多貸到500萬,不夠的話,要用信貸。重點是利率非常高。接近3%的房貸。因為訂金的緣故,只好去申請,但是最後銀行看過地點後,還是不放貸款。當時簽約時有附註說,如果不能貸到一個金額,我就無法買那間房子,所以屋主要退訂金。
好了,後來和屋主談,他開始口氣不好了,說我和代書串通,不去貸款,訂金也不退…等等。只好去調解委員會。去調解了兩次,他都比約定時間晚一個多小時才到,打電話也找不到人,我走了之後他才來。更扯的是,在調解時他一付受害者的樣子,說和我談時,他房子有很多人搶著買,價格比我高,他損失的更多。最後十萬的訂金,我收回六萬。
後來,這間房子好像再過了半年多才賣出去,這期間仍然在Y拍上看到。經過這次事件,我後來在07年的下半年,也買進了自已第一間真正的房子-新成屋,也是一樣三層的透天屋。也結婚了,明年家裡就有新成員進來。想到這個經驗,其實也是我自已活該,做事前沒有仔細評估、了解。才造成損失。
今年,我看到那位屋主又上Y拍在賣新的房子,理由一樣是返國長住了。我當時有上網留言叫他要賣就賣,不要再用一堆騙人的理由。結果,他換帳號再繼續賣。現在還在,只是連絡人換人了…
這位屋主住在新店安坑,房子他也都買安坑的透天厝重新裝潢後轉手。其實賺錢沒錯,只是不能騙人,根本不住在那裡、也沒有要回香港還是大陸。為什麼不能正正當當的賣房子呢?
也許各位也曾經看過他的房子,我把他們目前要賣的房子網址貼上,希望大家能注意,不能被騙。另外,那位先生姓黃,他的太太姓倪。
希望大家都能有一個自已喜歡的房子哦,不要像我當過盼仔哦!!!

http://tw.f2.page.bid.yahoo.com/tw/auction/b44779315

恭喜板大買道理想的房子,不過說人家騙你,我倒覺得太超過,
就如板大自己說的,買房子要先做功課一樣,仲介也不問,附近房價也不打聽一下.....
許多人打拼多年好不容易存了一筆錢,
但在買房子或投資時,卻不多花一點時間做功課,賠了錢才機機叫,實在搞不懂在想些什麼
我指的騙人是指,明明是投資客,卻說住在那裡十多年了。明明是買舊房子重新整理要轉手,卻說本來要弄給兒子住的。明明是說住在那裡,銀行卻查到剛貸款不到幾個月。明明是又在買房子再轉手賣,卻不斷的說自已要到大陸或回香港長住。
當然我自已當初也笨啦!!!所以現在針對房子的事,我也學聰明了。只是我把這個經驗寫上來,我那裡有幾幾叫呢?
這間房子,我有去看過。可惜外觀房子本身管路沒換過,加上交通也不方便。很肯定樓主說的也是說要賣七百多。
也是說出國了。可是我看他明明還有另外在賣東西,當下覺得應該是騙人的,就沒再跟對方聯絡。沒想到樓主是苦主。
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說真的 如果照你說的

YAHOO 一堆賣家 賣東西都是騙人

本來買房子 就要做功課

賣東西 一些用詞 本就是要吸引你的注意力

不過 你把人家網頁PO不好O~~

感謝樓主的資訊

對一些要買房子的新人來說是個很好的案例

不誠實的生意人要拒絕往來

劣幣驅逐良幣到最後受害的是你我
看房子哪有不打聽附近行情的道理
衝動付了訂金 事後再返悔
能拿回六萬是真的不錯了..
說屋主騙?
我實在看不出他哪裡在騙人
他有沒有要出國有沒有住在那邊都不重要 這都是賣方說詞
自己要做好功課才對
你連砍都不砍就付了定金 擺明就是要當盤子

不過很感謝 樓主提供寶貴的教訓
供大家引以為藉
宮城小拐 wrote:
看房子哪有不打聽附近...(恕刪)


就說了,第一次買房子,什麼都不懂。那時也沒有類似Mobile01的網站可以去查。別這麼講我了啦!!!只是告訴大家要引以為借啦!!! 好啦!!!我承認我笨啦!!以為談事情都要誠實啦!!!
不過,現在我過的挺好的。真的是經一事長一智。
keigo530 wrote:
就說了,第一次買房子...(恕刪)


真的很感謝樓主提供經驗給大家參考... 真的是佛心來的!
大家不要再唸樓主了!

樓主有佛心,但這可是的吃人的社會!

買房子可是大事勒! 隨便可是幾百"萬"的,才不是幾百塊而已...
要多看多評估... 千萬不要衝動!
烏龜守則- 1.上交流道後一秒鐘內絕對要切入內線! 2.並肩同行,慢活多悠閒!
西瓜哥哥 wrote:
真的很感謝樓主提供經...(恕刪)


感恩啦!!我真的是只想把這個經驗提出來大家可以注意一下而已啦!!! 希望不要有二次傷害!!!不過,那位先生的房子是弄的還不錯啦!!!哈!!!
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