空間設計與裝潢 - 如何調閱我看中的房子的土地謄本 - 居家

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如何調閱我看中的房子的土地謄本

我們家樓下屋主自售.
我可以調閱嗎?
如何申請呢?
我有自然人憑證!
怡妏媽子 wrote:
我們家樓下屋主自售....(恕刪)


可以臨櫃調閱,也可線上查詢列印,下面的連結參考看看~

HINET地政服務

地政電傳資訊系統
免責聲明:本文所載資料僅供參考,並不構成投資建議,本人對該資料或使用該資料所導致的結果概不承擔任何責任。
怡妏媽子 wrote:
我們家樓下屋主自售....(恕刪)

土地、建物謄本是公開的資訊,任何人都可以調閱,只要知道門牌號碼或地號、建號就可以申請,
到地政事務所或網路申辦都可以,建物或土地謄本每份通常都是兩張,每張20元.....

若有hinet帳號就很方便,上網申請幾分鐘就可拿到謄本檔案,費用列在網路帳單,以下連結第五樓回應有圖文教學:
http://2do.twbbs.org/forums/viewthread.php?tid=1115
沒有hinet帳號~~印表機也爛

所以昨天自己去地政處辦~~馬上就好
現場填表格~~有地址就ok
那邊可以查地號 建號
目前我登查到地號跟建號
但是我就是不知道屋主的身份證
我們這個是大樓
我打電話去客服問
服務員說如果不知道屋主身份證就要勾選"全部土地/建物"
但是這樣不是很多樓都調出來?
怎才知道那房子價值多少?
屋主很堅持價格
但是我覺得根本
怡妏媽子 wrote:
目前我登查到地號跟建...(恕刪)

那您就只查建物就好了啊,也就是地號不要填,這樣全部的建物就只有一戶,每戶的建號都不一樣。

抵押設定的標示,土地跟建物謄本上通常都一樣(當然也有例外)。
太感謝ysc_kyy.我找到了
也謝謝其他與我分享的伙伴
多謝啦
我現在要學如何看謄本
有人知道嗎?
怡妏媽子 wrote:
太感謝ysc_kyy...(恕刪)

呵呵~~別客氣,不過不要太高興了到處調謄本,「一頁」是要20元的喔,這筆帳可是記在電話費帳單上!

謄本內容分三部分:
1. 標示部:標示建物或土地所在位置、面積大小、公告現值......
2. 所有權部:標示目前由哪些人持有,每人持分多少、轉移原因.....
3. 他項權利部:標示做了哪些抵押,每筆抵押金額、債權人是誰,設定的抵押金額通常是放款的1.2倍,也就是設定1200萬大約只能借到1000萬,但這只是參考值,因為每個人信用狀況不同、屋齡不同而有不同標準,也有人設定在那邊一毛錢也沒借,也有人不需要借那麼多只設定一點點,當然也有超貸的狀況.....所以這不是房價的絕對參考......
我調出來資料
卻沒看到寫主建物=???
我只看到總面積109.26平方公尺/0.3025=361.19坪怎那麼大?
附屬建物:寫陽台卻有13.81平方公尺/0.3025=45.65坪
應該整層面積是這個才對
還有公設.
有誰可以我將圖檔傳給他
幫我分析一下!TKS

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