請問我住的房間是
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種類 材料名稱 適用範圍 備註
塗
膜
防
水
材
A.PU(聚胺酯)防水材 1.各種類屋頂防水：大廈、民宅、工廠、營舍等。 根據日本建築學會之施 作標準，我國之PU防水 材，有被嚴重地錯誤使 用，這也是 造成現今漏 水率太高之主因。本公司擁有20年以上的經驗 ， 使用擁有國家品質獎的慶泰樹脂㊣，正確施工，有效防水 ，遵守環保法規 。
2.壁面防滲：內外壁、地下室。
3.夾層防水：浴室、空中花園。
4.管道防水：地下水泥涵管防水。
B.壓克力橡膠系防水膠 (俗稱水性防水膠)
能應用於各種類型的外牆面防滲，達到良好的防水效果。 由室外施工
1.將外牆裂縫、磁磚縫採用彈性填縫材修補。
2.將磁磚間縫破損部份及窗框塞水路損壞部份挖除，重新填灌Silicone。
3.將外牆全面塗佈下列防水材料：
A.採用與磁磚同顏色PLIMATES系列彈性防水膠1～3道。
水
泥
系
材
料
防
水
材
A.水和凝固型防水材
(俗稱彈性水泥) 1.飲用水槽(但須選擇無毒性)。 由於品質優劣差異性很 大，宜選擇優良廠牌，並遵循正確施工方法。
2.浴廁防水層外須貼磁磚者。
3.地下室外牆之防 水。
4.局部修補之防水工程。
B.美製THOROSEAL 混凝砂漿防水材 1.可用於混凝土、磚頭、石塊及所有水泥結構體之防水工程，無論是室內、室外，地上或地下均有效。2.浴室、蓄水池、游泳池、水槽、地下室甚至隧道均可採用。 由於品質優劣差異性很 大，宜選擇優良廠牌，並遵循正確施工方法。THOROSEAL是採用一種高品質配方的水泥和細砂再加上特殊成分的化學品，所以對於混凝土及水泥結構均具高度防水效果。THOROSEAL是美國THORO公司在西元1912年所發明並經70多年不斷的研究和改良，在經驗及技術上時為水泥性防水材之先驅。
C.矽酸質系塗佈防水材
(俗稱滲透性防水材) 1.地下室外牆內外側之防水材。 日本建築學會唯一認定 可從內側達到防水功能之材料。
2.壁癌之最有效材料 (但須由合格之專業人員施 工)。
D.水泥砂漿添加劑
(俗稱防水劑) 1.地下室外牆。 是歷史悠久之防水材料 ，也是爭議性(材料與施 工不易控制等理由)頗大 之防水材
2.浴廁、水箱等(但材.料之選擇及施 工須特別注意，否則效果不彰 )。
3.防水工程較不重要之部位。
填
縫
材
A.矽膠填縫材
(俗稱矽利康)
有雙液型及單液型2種 1.金屬物之溝縫 台灣一般多採用單液型 為多。是填縫膠中，彈性及耐久性最好者。
(但須選擇非醋酸型)。
2.玻璃之溝縫。
3.FRP。
B.聚胺酯(PU)填縫材
(有雙液型及單液型2種) 適用於石材及混凝土等之溝縫。 可以 在其上塗佈保護塗料以 減低其老化速度。
補
漏
材
料
A.急結水泥
(俗稱快乾水泥 ) 地下之湧水或補漏之用途。 採不含氯成分之快乾水泥。
B.
樹
脂
灌
注
劑
1.環氧樹脂(Epoxy)
(兼結構補強用) 一般在須作結構體補強之裂縫中使用。 對太細微之裂縫不易注入，且對已濕潤之混凝土亦不宜採用。
2.發泡樹脂灌注劑(疏水性親水性(聚氨酯發泡劑) 對一般較細微之裂痕，有高壓灌注及低壓灌注2種方法。 在不經常浸水之地方，宜採用親水性不收縮材料。
C.撥水劑(有溶劑、酒精 、水性多種類) 一般用於已貼有磁磚或鋪面層之外牆，漏水修理不易之地方。 宜選擇不變色材料。
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文章編號：17289632
一般的壁體因水密性不佳或防水不良等原因，使得水份滲入壁體，而使壁體內含水量增加。而這些水份會與水泥壁體內的鈣、鎂、鉀離子反應 產生氫氧化物。再經由室內與室外之溫差與相對濕度之不同，這些氫氧化 物被水蒸氣帶出壁體，與空氣中之二氧化碳接觸反應成碳酸鹽結晶體，這就是一般泥水師傅所稱的"壁癌"。而這種現象在磚砌牆上更為嚴重，因為 磚塊之吸水性就遠比混凝土高，所以更容易造成"壁癌"之現象。
矽酸質系塗佈防水材是一種對混凝土滲透性極佳的防水材，經由塗佈 混凝土結構體表面，而能使混凝土結構體的微細構造更為緻密，對於高水壓之滲水方面更能發揮高防水性能的防水材。
矽酸質系塗佈防水材的性能是調配了特殊成分(矽 酸質細粉末)，從其組織架構而言如相片所示在其極微(100萬分之1)的 組織內起作用，在不損傷混凝土結構體之下持續半永久性的防水效果。
檢修工法 施工方式 效果
一、室外塗膜工法
純粹由室外施工
1.將外牆裂縫、磁磚縫採用彈性填縫材修補。
2.將磁磚間縫破損部份及窗框塞水路損壞部份挖除，重新填灌Silicone。
3.將外牆全面塗佈下列防水材料：
a.高滲透性透明潑水劑
b.採用與磁磚同顏色之樹脂類彈性防水膠1～3道。 1.RC外牆效果較佳，紅磚外牆效果較差，且時效短；但防水效果超過3年以上者，少之又少。
2.外牆飾材如為洗石子或貼磁磚面者效果較差，如為水泥漆面者效果較佳。
3.僅由室外施工，雖然漏水情形暫時不再發生，但室內部份因為先前漏水所造成之壁癌現象（尤其是加強磚造的牆面）並無法根治，造成年年油漆並與防水包商爭訟不斷之困擾。
4.如為外牆樓層接縫或外露樑積水所造成之滲水壁癌現象，則採用此工法，效果近乎零。
5.唯材料主義的觀念有待斟酌；誤以為藉著昂貴物性良好的材料就可以徹底根治漏水，事實不然──
a.根據防水工程〝直接被覆〞的原則，任何防水材料應直接塗裝於結構體本身，效果才能良久，施作於磁磚表面有如隔靴搔癢，防水時效大為降低。
b.大部份的透明潑水劑，經過施工後1年以上則漸漸失去防水功能，而且對於造成窗框漏水的弱點（如蜂窩、裂縫、水泥砂漿崁縫不紮實…）並無阻滲效果。
c.任何樹脂類材料塗佈於磁磚面上，其接著強度大為下降，經過一段時間的日曬雨淋就會發生剝離脫落現象，完全失去防水效果。
d.任何樹脂類防水材料多會有〝黃變〞的自然現象，由黃而黑，影響外牆美觀至鉅，亦嚴重降低整棟住宅價值。
二、室內塗膜工法 純粹由室內施工
1.將室內滲水壁癌處之牆面油漆磨除並酸洗之。
2.表面披塗以下防水材料：
a.環氧樹脂(Epoxy)FRP。
b.樹脂類彈性防水塗料。
c.坊間所謂〝抗壁癌救星〞材料。
3.重新油漆或貼壁紙。 1.為泥作或油漆工為了配合室內裝潢所採取暫時性應付工法，一般防水專業廠商不會如此施工，成功機率近乎零。
2.雨水由外而內擴滲，防水如果僅由內部施工，當然無效──只要經過幾場大小雨則室內所披塗的任何防水材料均會慢慢地鼓起、剝裂，完全失去防水功能。
三、室外挖除檢修工法 1.由室外採用搭架或洗窗機施工。
2.將該樓層之外飾材面(磁磚、水泥粉刷層、洗石子、石材等)徹底打除至RC面或紅磚面。
3.找出漏水基本原因（如裂縫、蜂窩、管邊、水泥砂漿填塞不紮實、二次交接縫紅磚間縫…等），並針對所有的弱點予以改善。
4.表面塗裝適當之防水材料。
5.粉刷打底，表面飾材復原
。 1.如果施工正確材料得當，則改善漏水之成功機率90%以上。
2.RC牆面成功機率較高，但如為加強磚造的牆面則成功機率大有疑問。
3.耗時耗工，僅適合低樓層公寓或透天別墅，一般高樓層外牆並不適合此種工法。
4.僅由室外施工，雖然漏水情形不再發生，但室內部份因為先前漏水所造成之壁癌現象（尤其是加強磚造的牆面）並無法根治，造成年年油漆並與防水包商爭訟不斷之困擾。
四、室內挖除檢修工法
純粹由室內施工
1.將內牆滲水及壁癌處之油漆、水泥粉刷層剷除至原始結構面──ＲＣ牆打除
面積須超過 20 公分寬以上，紅磚牆面須以上下樑版及左右柱間為範圍全面打除。
2.針對牆面弱點（如樑版接頭、二次施工縫、管邊、地坪隅角）採用無收縮防水水泥補強。
3.塗佈水泥系列防水材（如彈性水泥或矽酸質系）。
4.表面水泥砂漿粉光抹平，重新油漆或貼壁紙。 1.此種檢修工法如同地下室滲水之檢修工法。
2.如果施工細膩、材料得當，則成功機率可高達80%以上。
3.ＲＣ外牆成功機率高，但如為加強磚造外牆則常會受外力（如地震或變位）影響，而且一遇豪雨，可能會往檢修部位邊緣擴滲。
4.無法從外牆截斷水露，故防水效果不如複合式工法。
五、內外複合式工法A
室外塗膜，
室內灌注
工法 1.室外施工方式詳本章一、所述。
2.室內部份針對裂縫採取灌注工法，灌注材料可採用：
a.密封式環氧樹脂底壓注入
b.親水性ＰＵ發泡樹脂注入 1.施工快速簡便，污染性低。
2.ＲＣ外牆效果較佳，成功機率可達90%以上，但如為紅磚外牆則此種工法之可靠性大有疑問。
3.唯材料主義的觀念有待斟酌──詳本章一、P.12所述。
六、內外複合式工法Ｂ
室外塗膜
室外挖除+
灌注工法 詳下章說明。 1.發揮雙重防水功能，除非地震等不可抗拒的外力因素，成功機率可達95%以上。
2.徹底解決漏水的問題，同時也將室內因為漏水而造成之牆面脫漆、壁癌等現象一併解決之。
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文章編號：17290536
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簡介 》
壹、打除清潔：
（一）施工前應先行打除舊有鋪面至結構層。
（二）清除施工面上之雜物。
（三）施工面上之原有管線先行架高或遷移。
貳、施工前處理
（一）角隅處上方及下方分別平行及垂直切割0.5cm寬、3cm深之切割縫。
（二）於混凝土深層滲透保護劑噴塗前，須先行灑適量的水致施工表面潮濕，但不可出現積水狀，再行使混凝土深層滲透保劑劑噴塗。
（三）落水頭週邊須施作防水處理，並用黏稠性不硬化防水乳膠塗封。
參、防水施工：
（一） 採用「粉體防水隔熱材」。
（二） 每平方公尺鋪設20kg之「粉體防水隔熱材」（壓密前厚度約為1.2cm）。
（三） 在「粉體防水隔熱材」上平鋪4mm之p.p板，並將其釘牢。
（四） 於釘牢之4mmP.P板上澆置至少4~6cm以上2500psi之混凝土。
（五） 在混凝土上做洩水坡坡度之調整。
（六） 每隔3m鋸1cm寬、3cm深之切割縫並於切割縫中置入填縫材。
（七） 角隅處理塗上油性之彈性水泥（上下各20cm），預防龜裂。
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文章編號：17290580
防水層搭接工法
一、 建築相關常識：
..........
1. 對營建體系的認識：
建築物的起造團隊與過程是相當複雜，而防水工程對一個消費者而言，在起迄過程中，又是那麼的專業與遙遠，消費者幾乎很難置身其中。因此我們只建議對一個消費者來說，您只要於簽定合約時要求一個「長期、有效的不漏水保固」即可盡其功。
二、 防水的相關常識：
..........
1. 防水層的意義：
一般人總以為水泥(含水泥砂漿、混凝土)即有防水之效果。其實，水泥砂漿或混凝土若施作得宜，是有一定的防水效果，但是由於其施作過程要注意之地方太多，常常會造成局部缺失，防水效果就大打折扣。尤其一旦造成裂縫，則會喪失防水功能。
防水層，是一層介於結構體與裝飾面(鋪面)層之間，具有不透水性、彈性及耐老化的一層薄膜，它能阻止滲入裝飾面(鋪面)層的水份，滲透入結構體內，再滲入室內。
2. 防水工程的施工原則：
被接著面的乾淨原則：
防水層與被接著面之間，不可以有任何的雜質或污染物，否則防水層會因接著不良而剝落。
被接著面的乾燥原則：
除水泥系列之材料須於混凝土濕潤之狀況下施工外，其餘任何防水材料均須在被接著面有充分乾燥的情況下施工。
被接著面的平整原則：
除水泥系列之材料可於混凝土面稍粗糙之情況下施工外，其餘不管片狀材料或塗膜材料均須在被接著面平整的狀況下施工。
防水層施工前之底塗(底油)原則：
為使防水層能與被接著面接著良好，除上述須保持乾淨、乾燥、平整外，於貼著防水層之前，須塗佈與防水層同性質之底油，以保証二者能接著良好。
防水層直接接著結構體原則：
防水層尤其在收尾之末端部位，須直接與結構體接著，以避免二者之間有間隙造成漏水現象。
防水層之連續性原則：
防水層須一直連續施作，中途不可有中斷，且防水層與防水層之間須有一定的搭接，以確保沒有漏洞。
防水材之適材、適地、適用原則：
不是任何一種防水材料均可以從屋頂作到地下，或適用於各種被接著面，故應就不同部位、構造、材質，而作不同的選擇。
防水材的正確施作原則：
各種防水材料，依不同廠牌、性質，其施工之步驟、配比，均可能不同，故須遵守正確的施作原則，才能達到應有的效果。
防水層的保護原則：
防水層施工完了，均須作保護層，即使是防水層露出之工法，亦須以塗料等作保護。防水層之妥善收頭原則：根據日本的防水工程失敗例之調查，防水層常因收頭不良而導致漏水，故防水層之收頭極為重要。一般其收頭之原則有二，一是收頭部位須高於舖面層20公分以上，另一點是收頭處最好以金屬的東西去做機械式固定，以免時間久了以後，造成防水層的接著力疲乏而脫落。
防水層之妥善收頭原則：
根據日本的防水工程失敗例之調查，防水層常因收頭不良而導致漏水，故防水層之收頭極為重要。一般其收頭之原則有二，一是收頭部位須高於舖面層20公分以上，另一點是收頭處最好以金屬的東西去做機械式固定，以避免時間久了以後，造成防水層的接著力疲乏而脫落。
3. 建築物各部位的防水措施：
(1) 屋頂之防水層位置
屋頂之防水層係在樓板之結構體上與鋪面層之間，換句或說，當您每天上屋頂時，您所腳踏的不管是水泥磚塊、泡沫水泥面或是磁磚面，那只是防水層的一個保護層。如果您能夠直接腳踏防水層，那這個設計就有錯誤了！(防水層鋪露在外的屋頂，不易讓任何人都可上去)。
另外，防水層之收頭處也必須高出鋪面層至少20公分以上。
(2) 一般的外牆防水措施
a. 鋼筋混凝土(RC)外牆：
對鋼筋混凝土外牆而言，由於其處於垂直狀態，一般對防水之處理，均只針對牆面之阻水較弱部位作防水措施，其餘，則靠磁磚面及水泥漆面或其他鋪面本身之滑水性，以不使水滯留達到防水功能。
b. 磚砌外牆：
我國一般民宅加強磚造之建築物仍然相當多，故外牆以紅磚砌成者仍相當普遍，而此類外牆之防水往往被忽略，故一般民宅常常到處看到外牆內側有壁癌現象，須於外側作全面防水。
(3) 浴廁、廚房的防水位置：
在浴廁間尤其是磚砌隔間牆時，防水層施作須從底部至天花板為止。但在廚房，除底部須全部施作防水層外，壁面可視用水位置作局部施作。
(4) 地下室的防水措施：
地下室工程由於開挖工法的不同，其防水施工方法亦不同，尤其地下工程的複雜性，防水層之施作亦相當複雜與困難，在此我們僅就防水層之施作位置，簡單予以說明。
a. 全裹包起來之防水工法：
是以防水層將整個地下構造物全面裹包起來之防水工法。
b. 外防水半裹包工法：
只在地下構造物之外牆及頂部作防水措施，底部則只抓漏而不作防水處理，但預留水槽，將滲入之水以抽水馬達抽出之。我國民間建築採用此方法者甚多。
c. 內防水：
一般在外防水無法處理 (如外側沒有足夠之作業空間) 時，多會採用內防水方式，多會在地下構造物之底部之側牆作內防水處理，但對頂板，則仍以外防水施作。
d. 連續壁之防水：
連續壁一般在日本是把它當作開挖時之臨時擋土措施使用，亦即當開挖完後，會在連續壁之內側，再打設一道永久牆，故可於永久牆之外側作外防水。但在我國由於為節省空間及成本，大多將連續壁直接當作永久牆使用，故只能作內防水層。又由於連續壁一般之品質均較差，故防水層之功能，亦較無法期待。
4. 認識各種常用的防水材料：
由於防水材料之種類甚多，一般人對防水材料的認識很難涵蓋全貌，本文亦僅對一般常用之材料加以分類後逐一介紹，且為避免有介紹品牌之嫌，本文均使用材料之通稱介紹之。
(1) 片狀成型防水材：
此類的材料係指防水材料已在工廠製成薄片(膜)狀，然後在工地再以各種之膠粘劑，將防水材貼著於防水部位之材料。
a. 油毛氈：
油毛氈俗稱黑紙，是以原紙浸濡瀝青後，使其達到不透性之防水材料，其使用歷史最優久，且由於其可以作多層重疊張貼，故在日本是使用量最多，且信賴度最高的防水工法。但由於施工時須使用高熱熔融瀝青，故具有臭味及工作危險性。台灣近年來已漸少使用。
一般現場施作以2層油毛氈3層瀝青(俗稱5皮)，或3層油毛氈4層瀝青(俗稱7皮)為主。
b. 自粘性橡膠瀝青防水氈(膜)：
台灣目前市面所採用之自粘性橡膠瀝青防水氈(膜)，表面鋪一層PE膜，再以橡膠瀝青當粘著劑，粘著於PE膜之背面。本產品由於施工上不需加熱且施工方便，近年來使用量頗多。但在台灣因均以單層施作，失敗率亦相當高。
c. 烘烤式(俗稱熱熔式)改質瀝青防水氈：
以經改質後之瀝青為主材料，並於防水氈之中間夾入不織布等之補強層。一般之厚度在2.5㎜～5.0㎜。施工時是以瓦斯噴火器，將成卷之防水氈之表面烤熔後，再以熔化後之改質瀝青為粘著材，再滾壓防水氈粘著於地面之施工法。
一般現場之施工有單層施工或2層以上施工。
(2) 塗膜防水材：
此種防水材料係指防水材料在施工前是粘稠狀或液狀，經以塗刷方式塗膜於防水部位，待其硬化後形成防水層之防水材料。
a. PU (聚胺酯)防水材：
此材料一般是以兩種粘稠液狀材料加以混合攪拌後，以塗刷方式塗膜，待其自然化學反應硬化後，形成防水膜之一種材料。由於其施工簡單，故在台灣使用相當普遍。但其運用上仍有其技術性及施工條件，而我國現行因常常錯誤使用，故失敗率仍相當的高(如此材料不適合於施工完了，再在其上覆蓋水泥砂漿或磁磚等之鋪面工程)。
b. 亞克力系防水膠：
是一種水性亞克力樹脂之防水材料，在施工上只需將材料塗刷於防水部位，待其含有水份自然乾燥硬化後形成防水層之一種材料。此種材料因可有多種顏色，故可用於防水兼表面塗裝材，但一般不可使用於經常浸水地方的防水。
c. 乳化瀝青(俗稱黑膠)：
係將瀝青乳化後變成水性之防水材料，其施工方式同亞克力防水膠，只需將防水材料以塗刷方式塗膜於防水部位，待其自然乾燥硬化後形成防水層之一種黑色防水材料。此種材料一般適用於局部補修工程，但若要用於全面防水，則須加補強纖維，但在日本實際運用於屋頂之主防水層者甚少。
d. 水和凝固型(俗稱彈性水泥)防水材：
是一種以高分子樹脂乳膠及水泥、細砂、添加劑等拌合而成之防水材料，其本身因具有水泥之性質，又另添加樹脂後具有彈性而被俗稱之彈性水泥。其施工亦以塗刷方式塗膜之，在日本一般均使用於水槽、地下室外牆、浴廁等部位。
e. 矽酸質系塗佈防水材：
是一種於水泥中加入活性矽、細砂等添加劑之水泥系防水材料。其使用時，只須拌合水份即可使用，此種產品是日本建築學會唯一認定可以用於地下室內側之防水材料。在我國近年來有應用於防止磚牆內側之壁癌使用，是為治壁癌最有效之防水材。
f. 水泥砂漿添加劑(俗稱防水劑)：
是一種最傳統的防水材料，一般是將此防水劑以一定之比率，添加於1：2～1：2.5之水泥砂漿中，以增加水泥砂漿本身之防水效果。因市販之防水劑種類甚多，且效果良莠不齊，但依日本之試驗結果，一般之效果以高分子樹脂乳膠系之效果較好。
(3) 填縫膠類防水材：
一般之填縫膠類以「矽利康」為最典型之代表材料。其實，「矽利康」或稱「矽膠」只是填縫膠類中之一種種類而已，但是一般坊間，均錯誤地將「矽利康」當作是填縫膠的代名詞。
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