各位大大小弟買了預售屋,預計下個月初交屋,今天仲介打給我說找時間約代書對保,
小弟詢問說什麼時候驗屋,他說對保後就可驗但是對保不是就是要去簽放款書吗?
仲介說驗屋的時候房子就是過戶了,但是我尾款給了房子如果有問題要改誰還會理我阿,
小弟之後跟他說等我有空再對保,先驗在說,還有不是要我們打給銀行說放款再放嗎?
有大大可以告訴我該怎做呢?還有貸款是交屋過戶完才開始繳還是........................
有大大可以提供最新的驗屋資料嗎?我家隔壁浴室沒做防水就貼了地磚雖然建商說會打掉,但我怕沒有打
因為久了水會跑到我家客廳我該怎做,有大大知道落地門要怎做才能隔音,因為建商裝的好像很爛
都上鎖了,用手搖落地門還是會震動,正常的嗎
感謝各位大大的講解,小弟第一次買屋真的很煩也很擔心畢竟銀行都如大大講的他們都有
密切關係所以他才不管我們,我是跟建商配合的貸,今天銀行打給我,我問他要我說撥款才能撥
他竟然說過戶完就撥了,才公平,過戶當然就是要撥啊,且建商一直問我啥時有空要對保,順便帶
一搬買賣的錢過去,因為建商在旁邊也有新蓋房子最近都在趕那邊,我這邊都要自己檢查看有哪
地方遺漏,還有很多地方還沒好就在趕,所以買房子貸款對保時會簽同意撥款書對吧還要我簽名蓋
章才會撥款嗎?小弟算明天去找建商跟他說等全部缺失改完再說吧,這樣可以嗎?
還有開關箱他們會貼標籤嗎?燈都還沒裝哪知道開關有沒有問題,小弟在次感謝各位大大,有你們的解說
讓我更加放心不然心很急很擔心
建商有小弟的印章他們不會自己去蓋撥款擔吧,還有一定要對我的身份證吧.還要簽一章本票
建商說這樣做好處裡,我看是拿錢就不管了吧
個人積分：0分
文章編號：23276717
個人積分：0分
文章編號：23277527
個人積分：0分
文章編號：23277863
個人積分：0分
文章編號：23278713
個人積分：2分
文章編號：23278993
個人積分：57分
文章編號：23283017
02041020 wrote:
各位大大小弟買了預售...(恕刪)
有些建商很賊,對保後交屋的當天沒有經過我同意就通知銀行撥款...為此我跟銀行大吵一架,甚至當面數落建商不誠實
因為我先前買了一個預售屋,付了115萬,結果沒建完,建商沒錢又脫產...刑事告不成,民事又要不到錢
所以我對這種事情就非常反感....因為我沒有這麼多閒錢可以這樣玩....
你千萬要告知銀行,若沒有你的通知擅自撥款,要告上法庭...
現在的建商都有長期配合的銀行...他們底下有啥小動作,我們無法得知,所以還是小心點好....
另外,我的印象中,驗屋與過戶是兩回事.....第一次/第二次驗屋滿意後才過戶交屋...對保是在簽約後...
(驗屋驗不過是要過啥戶,交啥屋啊)
所以順序應該是....簽約->對保->驗屋->撥款->交屋 (撥款/交屋都會在同一天進行)
個人積分：1685分
文章編號：23288165
個人積分：6分
文章編號：23288698
02041020 wrote:
各位大大小弟買了預售...(恕刪)
還沒驗屋前,先不要蓋一張"撥款同意書"...
因為只要你蓋了那張.就算你有跟銀行說等你通知再撥..哈哈..銀行才不會理你..
銀行的大客戶是賤商不是你...所以賤商一定會要求你先趕快跟銀行對保,
對保的同時就會要你蓋那張撥款書...,
然後賤商就會很積極的問銀行你蓋了沒...然後剛好你又找的是賤商配合的銀行(銀行可以自己找)..,
賤商就可很方便的要求迅速撥款...
大概程序是可先對保但是不要先蓋撥款同意書->驗屋....驗到賤商把問題處理OK(包括連剩下1塊地磚有空心聲這種小地方都要處理完畢)->蓋撥款同意書->過戶(開立一張本票金額為還沒給賤商的部份)->撥款(當天取回那張本票撕爛燒掉)->交屋...大致是如此..提供作參考...
原則上..就是你最大..錢在你這裡..驗屋驗幾遍都沒關係,一發現問題就請賤商趕緊處理..這才是重要的~
個人積分：5分
文章編號：23295273
個人積分：76分
文章編號：23301695
關閉廣告