熱水管漏水,抓漏師父挖開後說管線包在樑中無法施作要改作明管!!!

我們一月下旬才遷入,約三月份時發現客廳沙發背牆上有壁癌,四月中樓下透過管理室告知我家漏水漏到樓下去,大樓配合的水電師父說,他已處理我們社區很多戶了,都是熱水管轉彎接頭的地方漏水,因當初施工不良,因為已是十年大樓,建商不處理了,都是住戶自行處理的,他建議我們作明管,但因我們室內有裝潢,作明管會破壞裝潢,所以我們希望去抓出漏水點來處理。施作師父也答應了。結果第一天打了30分鐘打到一根樑筋,他說無法再進行,後來討論之後決定找出兩邊的熱水管,用改道的方式來做,繼續打結果打到第二根樑筋,他說熱水管一定是埋在樑筋下面,這樣一來就無法施作,一定要用明管。我有點質疑,是否他的判斷有誤,或著他從一開始就打錯位置?(陽台熱水器背面就是客廳的背牆)我照了相片如下:
熱水管漏水,抓漏師父挖開後說管線包在樑中無法施作要改作明管!!!
熱水管漏水,抓漏師父挖開後說管線包在樑中無法施作要改作明管!!!
熱水管漏水,抓漏師父挖開後說管線包在樑中無法施作要改作明管!!!
有大大可以幫助我嗎?謝謝。
我也遇過這樣的情形~
不過要抓到漏水點很困難~
因為不一定只有一處~看不到就只能靠經驗
治本省錢又美觀的方法還是重拉進水管~
可以走牆壁~一般來說只要穿越一個房間就可以~
廁所要換掉幾片瓷磚~
熱水管的正上方是否就是熱水器?
如果是的話,那麼漏水處應該就是在下方與地板交接處的彎頭
這樣熱水管的走向應該會到地面後走進室內
所以應該要從那面牆的背後(室內)打鑿才對(那一面是否是你說的沙發背牆?)
但是這樣也是要破壞你的室內地板

不過以上僅僅是猜測
你還是把照片補齊一點才好做判斷

shawnliupro wrote:
我們一月下旬才遷入,...(恕刪)


其實看預算作明管可接受 作明管比較便宜 !!不然你就重新拉管地璧專用捕的吧!!!

要盡快處理!!要不然樓下可以求償喔!!!!

shawnliupro wrote:
我們一月下旬才遷入,...(恕刪)


依照照片看起來該位置應該是有橫樑沒錯
你可以到那個位置看他的正上方是否有橫樑
(大樓的隔間都在橫樑之上)
重點是管路是否穿過橫樑
如果有穿過的確很難處理
因為壓接工具需要有足夠空間才能施作
不然就得把另一頭的水管打出來
改到鋼筋之上做連接
不過如你所言如果這棟大樓的熱水管已陸續出現漏水問題
恐怕今天你修好這個漏水處改天別的地方也漏了....

man91517 wrote:
我也遇過這樣的情形~...(恕刪)

我家是陽台>>廚房>>臥室>>浴室,等於要穿個整間房子!師父說浴室就管子就無法遮掩了,會很明顯的看見,只換幾片瓷磚??如何做?

pumyo wrote:
熱水管的正上方是否就...(恕刪)

是的,據他說他處理其他戶,以及樓下漏水處來推算,漏水的就是熱水管下來的第一個轉彎頭處,背面就是沙發背牆沒錯,我有問師父是否應該從這面打,但師父說,從他挖出的來判斷,他認為從室內挖一樣會挖到樑筋,因為他認為熱水管是插在樑筋與樑筋的縫隙間,就是包在樑筋內...有這種做法的嗎?配管為何要插到樑筋內,聽起來不合邏輯?

icefirer wrote:
依照照片看起來該位置...(恕刪)

原本就是要打出另一頭用改道的方式把管線做到樑筋上,問題是他打到兩根樑筋了,他認為一定是插在樑筋內跟著樑筋的方向跑,也就是在樑筋下面,所以這樣一來另一頭是找不到的?唉,你說的很對,師父的確是一直強調社區中某戶他處理了三次,都是不同的轉接頭漏水,所以一直希望我做明管...但做明管拉很長,裝潢會毀了= = 難道只有做明管一路了嗎?
shawnliupro wrote:
因為他認為熱水管是插在樑筋與樑筋的縫隙間,就是包在樑筋內...有這種做法的嗎?配管為何要插到樑筋內,聽起來不合邏輯?

因為水管是建物在蓋的時候就預先留好然後才灌漿,所以會"穿梭"在樑筋是正常的,不太可能完全由牆壁走水平方向經過房間再進入浴室,這樣很容易日後裝修時打到或釘到管路。
他們的問題只是出在把彎頭也留在樑筋裡面了,一般來說穿樑而過的管線會是直管,才不會在日後出問題時無法更換。
你想要以破壞最小的方式是有可能的,先請師傅將室內從地面彎頭處打大約40-50寬的洞,確定找到水管將這節水管截掉,然後陽台打鑿處往上再打30cm截斷水管,這樣就可以捨棄舊的彎頭了,做一段L型的水管,由陽台處穿進室內,水管不用埋到樑筋了,你只要埋到室內地板蓋得過去的深度即可,再從L型的水管兩端進行壓接就解決了。
這樣是比較快的方式,但是一樣要打到室內的地板,而且跟i大講的意思一樣你很難確定日後其他彎頭不會漏,目前你漏水,或許鄰居不會追究,也無從追究,因為整棟都有這個問題,但是你現在處理完,日後再漏水,那就很難避開責任了。(會不會再漏水誰也說不準)
而要根治只有重新配管了,因為你考慮到裝潢,那當然是配明管囉,你要配暗管那破壞裝潢肯定是會更多的。
你可以找個懂的人,去你家看看,或許有機會可以只打局部牆面,然後讓熱水管走進天花(有可能要開維修孔),這樣應該比較符合你的期待。
我們決定再叫師父從室內打...要確定包在樑筋內無法施做打才放棄,謝謝各位的意見!
何必再折磨師父呢 我比較建議請裝潢師父問局部拆 然後還原 費用多少 再請水電走明管 廁所可以請泥做洗溝埋暗管 當然比較麻煩但皆大歡喜 費用也可以控制
打到樑會破壞結構
遇到地震的時候請小心
不信的話找結構技師去看看
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