幫忙注意"泥作"施工估價單(評估合理嗎?有價格)~~

如標題~
因之前是完全沒隔間的20年屋齡舊房子,所以現在泥作部份等同於新屋要隔間!
這兩天有請泥作,水電,鋁窗,鐵窗,來估價了!煩請線上有經驗的朋友能幫忙囉!

泥作估價單報價來囉~以下是細項部分煩請各位幫忙"關注"一下囉! 謝謝!

拆除
1.後陽台外推,水切割含垃圾清運 15000元
註:切割約120寬x100長與120寬x30長與260寬x55長

2.地平石英專打除見底含清運 23坪/900元 20700元
註:單價合理?

3.壁皮風頭壁打除見底和廚房位置,柱見,前陽台,含清運 16800元
註:需要坪數與單價吧

以上拆除部份合計52500元 註:施工期多久?

泥作
4.砌4吋磚隔間連新浴室共45坪/5000元 225000元
註:需備註磚塊數量嗎?

5.舊浴室間,中間隔成兩間,砌磚貼30x60壁磚,含塑鋼門一組,瓷磚用台灣貨,地板架高,防水~
連舊瓷磚打除,地專用30x30,架高全部RC水泥,不含衛浴 55000元
註:台灣貨瓷磚品牌? RC水泥是啥啊? 這是算套的嗎?

6.新浴室一間,主臥室貼30x60壁磚,地磚30x30,台灣貨,塑鋼2500元/一組
粉光,防水架高,不含衛浴,防水用七厘石,上面作彈性水泥4000元
註:壁磚地磚品牌規格? 塑鋼一組是啥? 防水用七厘石是鋪在地板嗎? 品牌? 彈性水泥品牌與總數?

7.廚房間,貼30x60壁磚,台灣貨,地板約4坪要架高,用RC水泥防水 40000元
註:壁磚品牌? RC水泥是啥牌子?

8.風頭壁和柱子前陽台唐新粉光內做兩遍彈性水泥防水 50000元
註:坪數?

9.客廳,走道,主臥室,廚房地板貼60x60拋光石英磚,冠軍牌~
含供料做完垃圾清運 22坪/5000元 110000元
註:含供料做完垃圾清運? 最上頭不是已經含拆除清運了嗎?拋光石英磚切料的一些些也要含清運??

10.外壁防水,水性樹脂底材2遍,水性PV 4遍共六遍 20000元
註:防水材料品牌等級?? PV又是啥啦?? 坪數??

11.鋁窗修補,水電管路修補,大門修補 18000元
註:鋁窗修補只有一小部分約140寬x15高吧? 水電管路修補?? 大門修補??

12.木材門斗,立門斗,不含門片,4組 8000元
註:一片門斗要2000元啊? 抱歉不太知道行情~

13.大門邊砌4吋磚封鋁窗,外壁防水貼二丁掛 5000元
註: 用料坪數?以上~~~

目前加一加要六十幾萬!!!!

官仔 wrote:
:需備註磚塊數量嗎...(恕刪)


包工可能會先fire你
妳退出後的這場旅行,我會獨自走下去,繼續記錄每一段我曾想與妳攜手同行的風景...

daviddog wrote:
包工可能會先fire你


啥意思~~是要求太精準嗎?

我也只是想知道個大概數字!!

官仔 wrote:
拆除
1.後陽台外推,水切割含垃圾清運 15000元
註:切割約120寬x100長與120寬x30長與260寬x55長

要看牆多厚,是磚牆或RC牆,再計算切割的長度
地板都要打除,怎不考慮用人工打牆 ?

官仔 wrote:
2.地平石英專打除見底含清運 23坪/900元 20700元
註:單價合理?

要看樓層高及有無電梯,或吊車能否使用

官仔 wrote:
4.砌4吋磚隔間連新浴室共45坪/5000元 225000元
註:需備註磚塊數量嗎?

有包括牆二面的粉刷或粉光嗎 ?
有包括安裝門框或窗框嗎?
若有價格算很漂亮

官仔 wrote:
5.舊浴室間,中間隔成兩間,砌磚貼30x60壁磚,含塑鋼門一組,瓷磚用台灣貨,地板架高,防水~
連舊瓷磚打除,地專用30x30,架高全部RC水泥,不含衛浴 55000元
註:台灣貨瓷磚品牌? RC水泥是啥啊? 這是算套的嗎?

RC = 鋼筋混泥土
浴室地板墊高最多是放面鐵網 + 水泥砂漿
若墊不高(10CM以下)連鐵網也不放
舊地壁磚打除應連外面地板一起打除及計價
壁磚有無包括腰帶及廠牌樣式要先談好


官仔 wrote:
6.新浴室一間,主臥室貼30x60壁磚,地磚30x30,台灣貨,塑鋼2500元/一組
粉光,防水架高,不含衛浴,防水用七厘石,上面作彈性水泥4000元
註:壁磚地磚品牌規格? 塑鋼一組是啥? 防水用七厘石是鋪在地板嗎? 品牌? 彈性水泥品牌與總數?

塑鋼門一組有無包括五金配件要註明
30*60板岩磚或拋光磚及有無修邊要註明
鋪貼時地磚有無四面對壁磚縫 ?
地板墊高時水泥砂漿內添加七厘石抹平最後上彈性水泥防水
大部分一般的浴室彈性水泥需五加侖一桶即夠
注意不要讓技師塗抹時在彈性水泥內添加水

官仔 wrote:
9.客廳,走道,主臥室,廚房地板貼60x60拋光石英磚,冠軍牌~
含供料做完垃圾清運 22坪/5000元 11000元
註:含供料做完垃圾清運? 最上頭不是已經含拆除清運了嗎?拋光石英磚切料的一些些也要含清運??

前面的拆除清運是只打除的廢棄物
這裡的清運是只地磚施作完成的廢棄物如地磚廢料等
該報價是指會包括將剩餘物料清除乾淨

官仔 wrote:
10.外壁防水,水性樹脂底材2遍,水性PV 4遍共六遍 20000元
註:防水材料品牌等級?? PV又是啥啦?? 坪數??

應該是水性PU的誤解

官仔 wrote:
12.木材門斗,立門斗,不含門片,4組 8000元
註:一片門斗要2000元啊? 抱歉不太知道行情~

泥作用的門斗約15CM寬
有分線斗或平斗
線斗及在外框處有2~3道圓斜邊
平斗即全為平面直角
線斗一組約1100~1300
平斗一組約1350~1500
此為不含組立的價格
若為組立完成約加350~500
至施作現場仍需技師安裝
安裝時需垂直及水平面準確
門框內上中下的尺寸還需一致

官仔 wrote:
拆除
1.後陽台外推,水切割含垃圾清運 15000元
註:切割約120寬x100長與120寬x30長與260寬x55長

要看牆多厚,是磚牆或RC牆,再計算切割的長度
地板都要打除,怎不考慮用人工打牆 ?因為是.....外牆!考慮人工打牆會有噪音及"其他"問題!

官仔 wrote:
2.地平石英專打除見底含清運 23坪/900元 20700元
註:單價合理?

要看樓層高及有無電梯,或吊車能否使用 有電梯,五樓,亦可用吊車

官仔 wrote:
4.砌4吋磚隔間連新浴室共45坪/5000元 225000元
註:需備註磚塊數量嗎?

有包括牆二面的粉刷或粉光嗎 ? 無,下面還有專屬項目價格第8項
有包括安裝門框或窗框嗎? 無,下面還有專屬項目價格第12項
若有價格算很漂亮 這就不了啦~

官仔 wrote:
5.舊浴室間,中間隔成兩間,砌磚貼30x60壁磚,含塑鋼門一組,瓷磚用台灣貨,地板架高,防水~
連舊瓷磚打除,地專用30x30,架高全部RC水泥,不含衛浴 55000元
註:台灣貨瓷磚品牌? RC水泥是啥啊? 這是算套的嗎?

RC = 鋼筋混泥土 了解
浴室地板墊高最多是放面鐵網 + 水泥砂漿 了解
若墊不高(10CM以下)連鐵網也不放 了解,應該會超過要墊高埋糞管

舊地壁磚打除應連外面地板一起打除及計價 了解
壁磚有無包括腰帶及廠牌樣式要先談好 了解


官仔 wrote:
6.新浴室一間,主臥室貼30x60壁磚,地磚30x30,台灣貨,塑鋼2500元/一組
粉光,防水架高,不含衛浴,防水用七厘石,上面作彈性水泥4000元
註:壁磚地磚品牌規格? 塑鋼一組是啥? 防水用七厘石是鋪在地板嗎? 品牌? 彈性水泥品牌與總數?

塑鋼門一組有無包括五金配件要註明 了解
30*60板岩磚或拋光磚及有無修邊要註明 了解
鋪貼時地磚有無四面對壁磚縫 ? 不懂,可稍稍細部說明嗎!謝謝!
地板墊高時水泥砂漿內添加七厘石抹平最後上彈性水泥防水 了解
大部分一般的浴室彈性水泥需五加侖一桶即夠 了解
注意不要讓技師塗抹時在彈性水泥內添加水 很重要是吧!了解


官仔 wrote:
9.客廳,走道,主臥室,廚房地板貼60x60拋光石英磚,冠軍牌~
含供料做完垃圾清運 22坪/5000元 11000元
註:含供料做完垃圾清運? 最上頭不是已經含拆除清運了嗎?拋光石英磚切料的一些些也要含清運??

前面的拆除清運是只打除的廢棄物
這裡的清運是只地磚施作完成的廢棄物如地磚廢料等 拋光石英磚廢料會有那麼多嗎?!
該報價是指會包括將剩餘物料清除乾淨


官仔 wrote:
10.外壁防水,水性樹脂底材2遍,水性PV 4遍共六遍 20000元
註:防水材料品牌等級?? PV又是啥啦?? 坪數??

應該是水性PU的誤解 所以這樣的報價是正常的?!無品牌??

官仔 wrote:
12.木材門斗,立門斗,不含門片,4組 8000元
註:一片門斗要2000元啊? 抱歉不太知道行情~

泥作用的門斗約15CM寬
有分線斗或平斗
線斗及在外框處有2~3道圓斜邊
平斗即全為平面直角
線斗一組約1100~1300
平斗一組約1350~1500
此為不含組立的價格
若為組立完成約加350~500
至施作現場仍需技師安裝
安裝時需垂直及水平面準確
門框內上中下的尺寸還需一致 所以是不是還可以稍稍議價一下呢

非常大力感謝喔!!

官仔 wrote:
如標題~因之前是完全...(恕刪)


就算瓷磚是台灣貨 其實還是會有品牌價差 同品牌製程不同也會有價差 有時價差還不小!! 建議事先選定

品牌型號以免事後爭議!!!

砌牆1坪5000 可以議一下辣!!1般他們自己抓成本不是算坪是算天數 及材料!!4吋磚牆 45坪大概要

10500pcs的磚頭!!!水泥多少 幾工其實是算的出來的!!還有樓主在幾樓??搬運是否方便??這都是成本!!!

坪數越大其實越好施工!!!議價 要議單價 挑高總價的來看!!低單價 全部也才2 3 萬殺也沒啥用!!!!
warrenwang111 wrote:
就算瓷磚是台灣貨 其...(恕刪)


感謝感謝~~目前仔細評估先從哪項下手中!!

且議價是以單價來議意~那1坪5000元,議價打六折會不會.....殺很大啊!(抱歉不太懂行情!)

官仔 wrote:
啥意思~~是要求太精...(恕刪)


外頭大部分都是報連工帶料的價格
磚塊就算報數量也只是個概數啦
妳退出後的這場旅行,我會獨自走下去,繼續記錄每一段我曾想與妳攜手同行的風景...

daviddog wrote:
外頭大部分都是報連工...(恕刪)


那天有跟工頭詢問磚料的問題!

修繕樓層是五樓備有電梯,小弟聽說叫料以車為單位卡俗,水泥跟沙可以擺在一樓再運上去(或以一包一包放吊車一車一車掛上五樓)~~

問題來啦!若是水泥跟沙(以車為單位),磚頭都放置在一樓以人工坐電梯或是以吊車吊至五樓的時間人力成本.........來比較水泥與沙(以包為單位),磚塊直接一車一車吊至五樓~

人力時間成本差多少?!(聽說已包為單位的單價卡高,可能只差在人力鏟沙運送過程時間,吊車或坐電梯)

謝謝~

官仔 wrote:
人力時間成本差多少?!(聽說已包為單位的單價卡高,可能只差在人力鏟沙運送過程時間,吊車或坐電梯)


假設
吊車費用:8000元/1天


前提:
你要有空間放置所有要吊的材料!(水泥,磚頭,砂)一樓
且你的五樓也要有足夠的空間堆放掉上來的材料!(不可影響到施工範圍)


如為一天內可以全數完畢,您的數量式還蠻划算的!
但估計您應該是沒有空間這樣堆放~

人力一天(從一樓運至五樓)粗工一天/1500元

可以因應空間及時間上的調度運用!






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