爬文發現.
浴室防水工程.
防水一般作到120CM
淋浴作到180CM.
甚至有人說到頂..
但預售屋工地主任告訴我.
他們防水只作地面及高度30CM.
其餘有牆面磁磚阻隔.所以不會積水.
所以沒有滲水及漏水問題..
不曉得工地主任在唬弄我嗎??
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少低了吧~我們那,~規定是做到158,但是幾乎都是超過
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李林木 wrote:
爬文發現.
浴室防水工程.
防水一般作到120CM
淋浴作到180CM.
甚至有人說到頂..
但預售屋工地主任告訴我.
他們防水只作地面及高度30CM.
其餘有牆面磁磚阻隔.所以不會積水.
所以沒有滲水及漏水問題..
不曉得工地主任在唬弄我嗎??
幾年前防水都只做到100公分左右而已，最近因為網路風氣盛行，所以越傳就越做越高。
其實做那麼高根本沒必要，只要不積水，磁磚都有基本的防水能力；只要不積水，磁磚底下的水泥就不會濕，也不會漏到樓下去。
再說，大部分的漏水問題，都跟磁磚下的防水層沒什麼關係。
大部分的漏水問題有兩種原因
1.水管破裂-裝了加壓馬達爆管、或排水管破裂，導致水漏到樓下去。這種的防水層做再高都沒用，因為是從牆壁內部漏水的。
2.浴缸下的漏水-並非浴缸破裂導致漏水，而是浴缸下方沒有貼磁磚，加上浴缸使用時冷冷熱熱，浴缸外側水氣結露，滴下累積，因為沒貼磁磚、沒排水孔所以積水無處可洩，越積越多造成樓下天花板發霉、長鐘乳石。
一般衛浴空間沒作防水，樓下也不一定會漏水。
然而前陣子很流行的板岩浴缸，如果底層沒用FRP或ST做防水，只用彈性水泥、海菜粉或防水劑等等作防水，一樣撐不了太久，若遇地震有點裂縫什麼，這些防水通通沒效。這種防水只在「不會積水」的地方有效，如果是長期積水的地方，防水施工需要特別加強。
做到30公分是某些有良心建設公司整戶施工的基準，但是一般衛浴空間還是會做比較高的。
還有如果是舊房子，客廳地磚要全部敲掉換成拋光石英磚，最好也請設計師特別列出要做防水。因為有些泥作師傅會把地板潑得很濕很水再施工，在這過程中樓下天花板就會出現水痕了。很多舊屋翻新，地磚打掉後都沒估防水，直接鋪木地板，以後萬一漏水，受災範圍會很大。
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不積水的話應該沒問題吧???
但其實不然...
您想,光浴室裡的龍頭器具壁面管口高度就有70~80cm高,
而這個彎頭銜接處是最常發生滲漏的地方之一,
即便交屋時不漏,有可能日後因為地震,水壓過大而產生滲漏,
進而造成磁磚內部水泥粉刷層日久潮濕而產生壁癌,
甚至滲漏到隔牆或隔壁鄰居家(貼磚面吐不出水,就從另一面吐水)
所以才把防水高度定為120cm,甚至是150cm,
以上所說的都還不考慮浴室空間潮濕所造成的問題.
其實,防水工程在建築工程裡所佔的費用極低極低,
浴室常用的彈性水泥防水層,連工帶料也不過1000元/M2不到,
連這種小錢都要省還跟您鬼話連篇的建商,
您覺得他的其他工項會值得信賴嗎???
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