[分享] 30年老屋大改造之單身小宅開箱囉！！

總算到了這一天...(第一句都是要這樣寫的嗎?)

自從決定整修自家的舊房子
且沒有多餘的預算請設計師為小包
整個過程的心酸血淚早已不足為外人道已

最初沒行情沒頭緒沒想法地找人報價?!
大至施工時與各工班的協調，小至洗手台上方的電線插頭要橫移幾公分?
每個家具的挑選?預算的控管?
跑不下數十趟的IKEA,特力屋及HOLA
無時無刻挑選網拍上的門鎖及五金...

這半年除了工作外,小宅的施工幾乎是我的生活重心
因為只有我一個人參與決策,沒有很多時間可以邊施工邊Po文請教
裝潢這種東西就是一旦決定下去,除非冒犯即大錯誤或口袋夠深
否則就是關關難過關關過!再怎麼難洗的頭也要把它洗完
現在完工後雖成就感大增，且實際花費也跟最初請設計師來估算地省了快一半＠！＃
但自己練就是這麼痛苦！
相信實際經歷過的朋友都能體會箇中滋味

先看看原本屋況長什麼樣子
這是一間屋齡超過三十年的3F公寓，前任屋主是自己的親戚
傳動的長方型街屋，受限於後窗緊鄰隔壁防火巷，所有的光源及通風僅仰賴前方窗戶
舊屋主將前方隔成兩個獨立房間，牆上通風隔板及山水畫的玻璃
提供中間客廳的光源及透氣........(一看到梅蘭竹菊，整個快昏倒)


門旁小房間內唯一的系統衣櫥，依目前我的衣量來說已完全不符使用


往後方望去，傳統街屋均會在屋中隔間的作法
即不通風又不透光，木頭隔板也沒有隔音效果


比摸乳巷還小的廁所，狹礙到所有的機能都是令人不舒服的



傳統磚砌的廚房，雖然堅固耐用但滿是油垢，完全不符我想要的開放式需求


老舊的水電管線及滿佈的壁癌，光是體質重建就是會吃掉預算一大半!!!


在沒有預算請設計師監工及畫圖的情況下
用自己手繪的平配圖及大量的照片跟工班討論
不做多餘的木工修飾，重點放在基礎工程,廚房跟浴室的改造
就趕快來看看這半年的成果吧！


玄關＆鞋櫃
全新的門片加上我們蜈蚣一族的需求，在原本的樑柱下作了一個系統鞋櫃
每層都可以放上四雙左右的鞋子！！




隔間牆

書房及臥房維持原有的隔間，更換門片並重新上色，僅保留上頭的透氣窗


以前就夢想要有面大牆可以讓我盡情地塗鴨及張貼，也成了這次裝修的工作重點之一
先去網拍買了油漆師父沒看過也沒漆過的磁性漆做底漆，三次塗刷乾後再漆上墨綠色的黑板漆
大片可用磁鐵吸附又可用書寫的的塗鴨牆，足夠我貼附每次自助行的回憶單據




書房＆衣物間

原本的隔間完全沒有拆除，保留原本的置物功間放置大型衣物，全室用油漆及系統櫃進行功能及視覺補強



美耐板的木作貼皮加上國產鉸練及緩衝
且為了防止撞傷及衣服勾到，所有的門把都用坎入式的設計


由於大部份的書都放在客廳去了，角落放上簡單地電腦桌就搞定！



主臥房
沒有多餘施作，僅請木作做牆面遮敞冷氣管及電線
當時堅持用橘紅色做牆面還曾遭爸媽及油漆工班的質疑，現在我自己是相當地滿意
略過暫時應急不管配色的窗簾，日後有多餘的心思會再佈置一下！



客廳

打掉舊有隔間採整間開放式的設計，將所有的主要功能及動線都集中在客廳




客廳地板
不喜歡拋光石英磚冰冷的觸感，想要擁有木頭的質地卻無直上原木的預算
這塊白色的超耐磨地板可是讓我一眼就愛上



茶几
網路上已經開箱多到不知哪一國的磐石茶几
透過Mobile01上網友無私的分享，得以拿到有情門VIP的帳號帶回這個百搭的茶几



沙發
幾乎是每個家庭都有的沙發挑選心酸血淚史
從高檔一套三人就要幾十萬以上的進口沙發...(彈起)
到三二一加起上開價十萬卻可以賣你五萬的國產沙發...(攤手)
退了又訂，訂了又退。太貴的買不起，特價的又沒喜歡的顏色
一度發生可能要年後才會拿到沙發的窘境，最後在HOLA特價出清加活動
漂亮的價錢又可刷卡加上HOLA的保固，總算結束挑沙發的痛苦！！！




背牆收納書架
IKEA這組應該是最堅固耐用且網路上頗受好評的書架
兼具穿透性及收納功能，什麼沒有書最多的我
完成了想把客廳佈置成書店的願望



電視櫃及家庭劇院
年前的一波Yamaha藍光家庭劇院促銷，成就了最後的視廳願望
Yamaha HTR-3064(RX-V371)入門綜合擴大機，加上5.1聲道的第二代柴可夫斯基音響系統..
對於俗稱"木耳"，只要打電動時有咚支咚支嘣嘣嘣!!!的聲音就很滿足的我來說早已足夠
可惜的是沒有早先規劃5.1聲道的需求，後環繞沒有預先留線，且擴大機也塞不進現有電視櫃內...(糗)
在還沒想到兼顧美觀及功能的解決方法時，就像網友形容的先當成在音響店展示吧....................
但我只能說用家庭劇院來打PS3快打旋風，HDMI輸出的畫質及音效真的很爽



漫畫書櫃
不敢說這是六年級末段班男生最渴望的房間，但對於有著熱血漫書陪伴長大的我來說
聖鬥士星矢,魁男塾,魔力小馬,破壞王,GTO,買不完的人在江湖
五十幾本未擺出來的少年快報加上人手一本不能沒有的灌籃高手全集
擁有一個專屬的經典漫畫區也是對眾多絕版漫畫應有的尊重！！！






廚房&用餐區


打掉中央隔間後，鮮少大火快炒的使用改採開放式的設計


原本夢想配色成星巴克的美式風格，但美耐板的木紋實在是不符中式的廚房使用
韓國人造石,白色六面結晶鋼烤,進口緩衝,櫻花三機,電器櫃等加上中置原色烤漆玻璃，簡單的廚房完成



電器櫃
同樣委託廚具廠商訂做的系統櫃，兩個具緩衝的拖拉抽屜及上下櫃的收納空間
客廳端置放層板我的漫畫書，後端擁有專屬電器櫃的獨立電源


木頭或木紋的元素本身就是我偏好的重點
但一般美耐板的貼皮都很假，這次由廚具商建議使用的這塊材質
應該也是美耐板，只是它的表面紋路相當逼真，凹凸非平滑表面
一整個把我的電器櫃加分！



餐桌
去過IKEA餐廳的都會幻想在西式吊燈下用餐的浪漫
開放式的廚房以餐桌做輕隔間，既可以是廚房工作區的延伸也可以是溫馨的用餐區




冰箱
全室最弱最不搭的區域，保留70cm的寬度
留給將來結婚時，更換日本原裝生活美學的空間
現在就先暫放我弟讀書時帶回來的小冰箱吧＞＜



浴室
由於原先的廁所很小，一旦決定改裝就會涉及管線及牆面施工
不僅預算整體拉高，我有限的智商也增加不少負擔
在沒動原有管線位置又必需增加我想要的泡澡功能時，浴室的出口變得正對餐桌
因此餐桌選小一點，再讓浴室的門看起來不太像浴室門就成了重點



不想選用一般地塑膠浴室門
遠至三峽門工廠挑的木紋門片
永吉路的五金行挑到檥式，卻在它對面的五金店發現價格少一百的同款霧黑門把
環河南路上找到的霧黑浴室門鎖
就是為了讓這片門看起來不那麼像浴室門啊...


既然決定花錢改建，我心中夢想的泡澡功能就一定要加進來
3M貼紙的玻璃隔間兼具光線的穿透及隱私的遮蔽...(羞)
(除非洗澡貼著玻璃牆，否則外頭是完全看不到裡頭滴)



這種"東市買駿馬 西市買鞍韉"的疲累同樣出現在浴室五金的挑選





沒有獨立的小陽台，後方幾乎緊貼鄰屋使得我也不放心用強制排氣熱水器
為了完成泡澡的心願，儲熱水電熱水器以角鐵加壁虎安置在牆上
一台洗脫烘搞定基本的洗衣需求！！！...(這又是一段心酸累人的購物決策啊)



最後還是要講一些感想的
當然這房子改造的還是有些缺點
有些是最初施工時若多想仔細點就能更好的作法
也有些是想法錯誤卻不得不收尾後果
而且整體的設計也是以小家庭生活為出發點
將來將來小朋友長大時仍需有其他的規劃

但我還是很開心，我也很愛完工後的成果
畢竟有限的智商及能力還是在半年內打造了這個專屬的小窩
而且完成度跟最初動工前構想幾乎百分之九十
感謝這一路走來許多給予寶貴建議的朋友
也祝福每位準備居家修繕的朋友都能獲得自己喜歡的成果


完整的圖文分享連結：黃金都花完的單身小宅開箱！


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提醒大家留言時注意版規，小弟只是本著取之於01再分享於01的出發點

感恩感恩！！謝謝各位指教
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關於預算的部份,補充說明改造30年的老房子究竟花了多少錢
光看Before及After的差異很明顯幾乎是整間砍掉重練,全部重買
拆除見底/全室電線更新/冷熱水管全換/重砌浴室隔間牆/陽台鐵窗/廚具重作/磁磚重鋪等
光是基礎工程就佔掉整個施作預算的大部份,幾項重大的施作費用如下;

泥作(拆除.砌磚,防水,磁磚工加料等) 約12萬
水電(電線,電箱,水管,五金安裝等) 約9萬
木作(全室及浴室天花板,冷氣包管,廚房包樑) 約4萬
衛浴(馬桶,龍頭,臉盆,花灑,衣架,浴缸等) 約5萬
廚具,三機含電器櫃約10萬
系統衣櫃及鞋櫃約8萬
冷氣(日立窗型+1對2) 約12萬
其他工程(地板,鐵窗,玻璃,油漆,燈具)約11萬
家具 約20萬

全部合計大約90萬搞定
細目報價的內容,都完工也沒什麼好寒扣的
這部份就保留不拿出來見笑了
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