高雄市區,高樓層LOFT風,自行發包

有view的高樓層又是我們一直的夢想,終於在高雄找到位於中華四路上21樓權狀71坪的中古屋,還有一個10坪的超級大露臺,向前俯瞰高雄港,向後則是高雄市區夜景。

因為預算原因,我們沒有真正請設計師主導工程,只有請幾位設計師好友徵詢意見及介紹工班,其餘的監工、找料、甚至簡單的工程都是自己來完成,後來連全室內油漆也都自己來...搬進來住的時候還是半工地狀態

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兩層樓之平面圖

先從客廳開始
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客廳改建前

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客廳拆除中,只留下角落的櫃子噴成白色

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窗戶有點小...打大一點好了

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窗戶增大

地板原先的舊磁磚全部刨除,因為經濟因素沒有重鋪磁磚(一樓重鋪石英磚工料估計約20萬),而且我們喜歡水泥質感及低廉價格,所以就請水泥師傅先鋪上所謂的軟底,將地板加高(水泥加砂再加強化樹脂,比例由師父抓,約15公分厚),再上一層水泥預拋光面(水泥加砂再加強化樹脂,比例砂少一點,約3公分厚),然後請專門拋光水泥地板的廠商來實施拋光及養護。

其實光是這個階段就耗掉半年時間,因為這已經是第二次施工了.....第一批工班沒有照我們要求(我們經驗也不足),刨除後沒有吸塵及添加水泥強化劑,就直接將水泥砂漿鋪上,2個月後造成全部地板龜裂及澎空...洽詢貴人意見後另尋一位較具經驗師傅,重新刨除到RC層及完成清潔,工程才總算順利下去。

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刨除完畢準備打底

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打底中,可以看出軟底與水泥粉光的不同之處,據師傅說法地面增高要用空隙較大的軟底,較不會龜裂,但重點在於加了水泥強化樹脂,遠比只加水的水泥抗裂性增強了好幾倍


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地板拋光中,這工班是在台北找到的,出動三部重機具南下救火,終於達成了預想中的水泥拋光地板(不像自平泥般的抹刀痕跡,又比盤多磨地板低價)

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大門改建前,那一塊水泥就是上一批工班的傑作

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大門換新

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音響視聽吊櫃,鐵架搭設中

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音響視聽吊櫃,板材是到台南省道旁找貨櫃拆箱板...真正的"拆箱文",營造出工業風

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用EMT裝飾網路、電視、電源線

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吊燈是設計師朋友的靈感,將山寨版燈罩噴成白色,水管上亮白漆,故意營造出機械式藤蔓的工業風(長輩都說很怪)

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吊燈彎管用模具

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吊燈彎管零件

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客廳接近完工狀態

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全家最貴的家具(B&W CM-1)

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客廳完工,那張有輪子的茶几是我手工作的...從製材廠到完工花了三個禮拜

再來是樓梯部分

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樓梯改建前...

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樓梯拆除外皮後發現它是鋼構體

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樓梯完工,梯板是柚木集成材(厚3公分,12階料錢才2萬,也是上述貴人指點購得)

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樓梯旁的三切開關,控制客廳燈光主電源,方便上樓睡覺時關閉

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梯間吊燈

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二樓往一樓梯間

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梯間往二樓方向一景

廚房部分

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廚房改建前,廚具老舊空間窄(走道僅75公分)

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廚房拆除中

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廚房櫥櫃木作完畢,只使用木心板上防護漆即可防水,一切便宜簡單大方之工業風

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廚房改建完畢,走道增為一米寬,牆壁貼了一道白色馬賽克

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廚房改建完畢,大門旁牆壁塗黑(自己搞)

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廚房燈光開關為英國二手陶瓷搖桿開關,因為與台規預埋盒不符,在後面鎖了一塊原木轉接(也是自己來)

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客房改建中,窗外就是高雄港

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無敵海景

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客房改建完畢,房門上的船舷窗是十全舊市場買的

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書房改建中

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書房完工,書架是鐵板折成,故意做成懸空感覺

鏡頭轉到二樓大露臺
當初會買下來有一半因素是這個大露臺,因為夜景太棒了
想當然還須經過一陣努力....

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大露臺地板拆除,因為16年老屋,怕防水無法持久之顧慮,打掉重鋪

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防水鋪設中

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準備鋪木紋瓷磚

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露臺雨棚下方鋪上木紋瓷磚,露天部分為洗石子地板

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露臺完工,弄來兩塊附滑輪棧板當看台

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現在露臺上種滿老家彰化田尾買的花花草草

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露臺白天景色,遮楊棚下目前當成木工廠,自己做簡單傢俱

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無敵高雄市夜景

接著是二樓室內施工,這裡是耗最多勞力的地方,因為我們要用白水泥打造無接縫的磨石子地板,從台北南下磨地板的工班好心先幫我們拋光一次(原本不在施工範圍內),但由於白水泥是手工塗抹(約3公分厚),裡面空隙氣泡相當多...機器磨完才發現地板全是坑洞...只好由我跟女友兩人趴在地上,花了將近一個月用白水泥將空隙填滿,再分別利用150號及300號砂紙手工拋光....不過完工後成就感超大

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預拌白水泥加灰砂礫,同樣重點是水泥強化劑

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泥作師李大哥跟他老婆

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每次塗抹前都要確實用吸塵器吸乾淨,再用抹布擦過,再塗上水泥強化劑加強接著,才能確保水泥不膨空

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小弟我趴在地上磨地板

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磨完主臥及工作室

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這是磨完的近拍照,效果出乎意料的好,因為白水泥比較軟,所以幾乎沒有裂縫,就算有也不太明顯...之後上了一層石材養護劑讓他變硬,再用太子地板蠟手工拋光.....大功告成

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安床...工程至今已經到101年7月了

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主衛浴改建中

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主衛浴改建中,窗外也是無敵海景

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主衛浴完工

主要工程已告一段落,人也搬進來住了
以下是1樓及2樓環景照,站在客廳中間轉一圈就能看見所有房間

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大門入口

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鞋櫃與視聽吊櫃

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電視牆及客廳

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客廳及餐桌

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餐桌及書房

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書房門口及樓梯

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客房、一樓浴廁及廚房門口

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廚房入口

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客廳往廚房一景

接著上二樓

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一上樓是工作室,右邊是主臥門口

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工作室角落有一L型衣櫃,最裡面還有一儲藏室

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這個衣櫃是IKEA買的,原本是酒紅色的,但因為喜歡他的造型,就把紅色漆刨掉,另外再上白漆

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主臥床鋪及電視櫃(自製)

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電視櫃

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左邊是主衛浴門口,前方是更衣間,右邊是主臥門口

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更衣間,衣櫃門是鐵工焊不銹鋼管噴黑,再加上玻璃

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露臺左側

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露臺全景

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露臺右側

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露臺看出去的高雄市街景



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102.03.14更新
因為便宜又好用,許多人對流理臺作法有興趣
特別整理一些照片


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木心板組成的下櫃,水槽暫時放上去假組合
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水槽網路上找的,大小組合很好用

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不鏽鋼檯面焊上水槽後用矽利康及強力膠黏上木作下櫃
檯面還包著白色膠膜

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近拍一張,只塗防水漆

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目前使用中的照片

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一樓浴室

兩層樓各有一套衛浴,平常都在二樓洗澡
當初為了將廚房加寬,所以縮小了一樓浴廁的範圍
只留剛剛好可以使用的大小
面盆挑方形的剛好卡在牆角
淋浴間與馬桶只隔一層玻璃
純粹裝飾用
很少在一樓使用蓮蓬頭


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看來這篇很有可看性
等公開完成再來一一請教
由其是高雄地區的工班
非常喜歡這種風格,期待樓主繼續PO文
恭喜您擁有一個高樓無敵海景與市景的房子
尋尋覓覓許久您的水泥地板
我就是在找這種感覺的地板
不是所謂盤多磨的高價
工班又在台北
可以PM給我台北地板工班的資訊嗎
不甚感激
那那扣•••
終於完工啦!
恭喜恭喜!
真是溫暖的家!
很有可看性,期待新的連載,同時請教磨光的工班聯絡方式.


難得在高雄看到這種

"很不商業"的設計感

廚房的下櫃很好奇他的壽命

地板---很辛苦喔

其他細節---狠打拼(電線外露+100分)

辛苦了

真是不錯的好屋子

替高雄人高興~

~
S板大 可以請教一下
你的大樓是買的時候就已經兩層樓合賣了嗎? (專屬樓梯)
整棟大樓都是這種建物 還是之前屋主自己買下兩層打通的?
超愛這種建物的~~XD
收藏起來以後參考!
哈哈哈哈哈,真的有工業風的感覺,不錯不錯
給你一個

beminaru1997 wrote:
你的大樓是買的時候就已經兩層樓合賣了嗎? (專屬樓梯)
整棟大樓都是這種建物 還是之前屋主自己買下兩層打通的?
超愛這種建物的~~XD


這種舊大樓是兩層合賣,含21及22樓,電梯只到21樓,室內還有一樓梯
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