天氣越來越熱了,小弟又剛好住在透天厝的頂樓,一到下午,冷氣開到再大都沒用。


想要請教一下板上各位先進,如果我想在頂樓上方再加蓋一個遮陽棚的話。

1.法規上的問題,遮陽棚是可以安裝的嗎,會不會是違建??

2.使用哪種材質比較好呢?

目前有看到烤漆浪板、帆布(颱風可以收起來?)、南方松、採光罩(壓克力),但是不知道這些材質的優缺點,也不知道行情跟價位,是否請專業的大大為我解惑一下?


小弟住在台中市西區。

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沒錯,
那會被視為違建~
即報即拆!!
也不一定會是違建,要看當初的建照的申請等等,
但是依照習慣,你只要想蓋個足夠檔住樓下房間的面積,幾乎會是違建,
所以也不用花心思去合法了,只為了做個遮陽棚,這樣太累了....

如果真的要合法,
你可以朝作透空花架的方向思考,再輔以植栽綠化,
這樣美觀也有效果.....但....植栽可是得費心維持........

單就材質來說,壓克力是絕對不行的,無法擋住光線,只會讓熱能直接傳到樓板,
其他,能反射陽光愈多,愈有效果,所以顏色也是影響因素之一.......
新聞主旨:屋齡20年之合法建築物可申請高1.5公尺之防漏棚架,未經申請擅自建造者,嚴格查報拆除。
新聞內容:
臺北市政府為解決合法建築物因年代老舊所產生之漏水問題,自今年1月21日起,凡屋齡20年以上且5樓以下之公寓,基於防漏目的,得於原有合法建物平屋頂上方建造屋脊高度小於1.5公尺,屋簷高度小於1公尺之斜屋頂以解決頂樓漏水問題,但應於施作前備齊相關文件向台北市建築管理處(違建查報隊)申請,於核可後方可施作,否則一律視為違章建築。
據台北市建築管理處統計,自該規定實施以後,屋頂棚架較往年有增加趨勢,主要原因是一般民眾不懂規定而擅自搭建,並遭查報拆除;台北市建築管理處何幼榕處長表示:民眾有漏水困擾應循合法管道於搭建前提出申請,核准後才能施作,自該規定實施以來,計至今年6月共有17件申請案,其中核准者有13件,而且只要相關文件合於規定,一律准許其搭建,但如未經申請核准而擅自搭建者,一律視為違章建築,並加強查報拆除。

有關核准條件規定於「台北市免辦建築執照建築物或雜項工作物處理原則」內,申請人應檢附:1. 直下方全部樓層區分所有權人之同意書、2. 結構安全鑑定證明書(由建築師或相關專業技師簽證負責)、3.工程圖說、4.不燃材料證明等相關文件向台北市建築管理處(違建查報隊)申請;有關書件民眾可逕洽台北市建築管理處(違建查報隊,連絡電話:2725-8435)索取,或上網站(www.dba.taipei.gov.tw/)建管法規欄查詢相關規定。
資料出處:http://www.dba.tcg.gov.tw/Bld_Web/unable/old/20050501/i_news_11.asp?MsgID=1004&id=%B9H%AB%D8%ACd%B3%F8%B6%A4

當然上述資料講的是台北市,你可以問問當地建管主管機關是不是也有實行本法令。
至於怎麼蓋只要是在規定範圍內都不算違建愛怎麼蓋就怎麼蓋。
尋求合法途徑的大多是c型鋼構、鐵皮(烤漆浪板)或是文化瓦居多。參考看看囉~
我家就是這種狀況,一下大雨屋內也跟這一起下~~
尤其是我家又在樓頂,這幾星期來南部的大雨真是搞到快發瘋了~~
不過高雄市不知道有無此條法令???
arcseven wrote:
也不一定會是違建,要...(恕刪)


謝謝大大,五分奉上。
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搭建遮陽棚如果有法規上的考量,小弟就有可能改為裝設可伸縮的帆布陽棚,

因為我們家的面寬只有 4.3 米,樓梯又把房子從中間切開,因此其實以小弟的房間的前半段,是大概 4.2 X 4.8 公尺大小,打算參考 arcseven 大大的建議。

用木製的棚架搭前 2公尺,然後剩餘的 2.8 公尺安裝伸縮帆布陽棚。

伸縮帆布可以在雨天跟大晴天使用,秋冬季乾旱期,就可以收起來,感覺上是比較不會那麼的破壞景觀。

前2M的木製棚架也可以種植爬藤類植物,增加美觀。


請教各位大大,上述的作法,是否比較不會有法規上的問題?

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don4756 wrote:
拆頂樓加蓋違建只有台...(恕刪)

未必是有人去舉報,而是比對空照圖來提報。
有嗎?苗栗鄉下幾乎有加蓋耶,幾乎沒見過房屋加蓋被人拆的
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