兩人住小套房,電費一個月七千多,可能嗎??(各位租屋族自己小心,已捉到問題,今天要談判)

小弟我是在外租屋,至從去年年底開始,我就發現家裡電費有莫名攀升的跡象

先說我家電費是怎麼繳的,

先由房東去抄表,然後我去確認之後,直接把錢交給房東

雖說那顆是獨立電表,我把家裡的總開關關掉後,的確也停止轉動

不過我始終覺得電費大有問題,平均每個月有一兩千元之譜

我們家平常白天是沒人在家的,所有電器除了常駐電源之外,也都是等到有人在家才開

現在台灣進入炎熱的夏季,我們兩人晚上開始會開冷氣睡覺

結果這個月房東來收電費時,我傻眼了,七千多塊,兩個人一個月可以用掉近兩千度的電,我一輩子也沒聽過

我開始強烈懷疑房東是不是把其他用電都算到我頭上

但是從那顆神奇的獨立電表又看不出甚麼端倪

我想請問各位站友們,我還可以從甚麼地方判斷自己是不是被房東楷油

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昨天晚上已經找人來看了電表,基本上電表沒有問題,

它的確是獨立電表,目前也沒看出有人偷接電的狀況

那七千多塊的電費是怎麼來的呢?

問題來自於電費計算方式

先大致說明一下三層樓的租屋狀況

我們住的地方,有在招租的樓層有四.五.六樓

我住的地方在四樓,而四樓有兩個門牌,也就是兩個電表

目前四樓的樓層格局是這樣,左邊的門牌號碼有兩間家庭住宅式的房間

我這間大約17坪,對間約30多坪,兩戶共用一個電表

因為對面那間一直沒租出去,所以我這戶的用電以單一電表為準很合理

而右邊的門牌號碼也分成兩間,一間約7坪小套房,另一間為40多坪的家庭式住宅

套房已出租,40多坪的那間也是沒租出去

而5樓6樓則全都是雅房,既然是雅房,表示住戶必定分攤公共用電的費用

包括洗衣機,樓梯間,飲水機,廁所等,熱水器

所以5.6樓的電費已一度4塊計算,

問題來了,我這戶是單獨的電表,房間裡面有自己的廁所,自己的熱水器,洗衣服則必須到樓上去投錢

也就是說,所謂公共設備,其實我是享用不到的,所以,我理當不用分攤公共用電

但是,房東在計算房租的時候依然是用一度4塊計算

根據台電的電價表計算,即使超過550瓦的用電量,一度費用也才3.7塊多

5.6樓都收4塊,繳費人數一多,房東不但可以沖銷公共用電,甚至還可以倒賺

所以我覺得4塊已經很不合理

而我這一戶竟然也要以一度4塊計算

這跟當初講的獨立電表,用多少繳多少的說法已經完全不一樣

如果以台電最低用電瓦數一度2.3塊計算的話,我每個月至少要被多收1倍多的電費

原因是,當電費單來到房東手上時,三層樓的用電瓦數絕對是超過550瓦

因此不論我的用電量多少,都是以一度4塊計算

這點,是我當初簽訂合約就忽略的東西,我還沒甚麼立場去抱怨甚麼,

頂多就是針對我這個樓層重新檢討收費方式

但是抄錯電表就真的很扯

根據房東抄給我的用電度數,截至6月28日止,總用電度數為5780度

而5月28日的用電總度數為4015度

一個月總度數為1765度,乘上每度4塊,我必須繳納7060元的電費

昨天下午看了一下電表,從6月28日至今,一個多月過去,度數顯示為5660度

跟6月28日抄的5780度差了一百多度

這實在很誇張,我甚至可以很合理的懷疑房東每個月是不是都給我故意抄錯電表

才可以在冬天不開暖氣和冷氣的情況下,每個月還有2千多塊的電費

現在實際算下來,就算我的用電量真的有達到1765度,以一度2.3塊計算,也才4059.5元

更何況我平常用電量根本不會這麼誇張

換句話說,以房東的算法,我一整年下來所交給他的電費

幾乎已經可以負擔三層樓的公用電費,還可以有差額出現

這簡直誇張到了極點

今天已經約了房東要談電費的事情,結果怎麼樣還不知道,畢竟已經當了冤大頭

我也打算租約到期後就搬家

奉勸各位租屋族,租房子的時候,已經要根據電費的問題跟房東討論清楚

自己也要隨時注意電表,否則就會像我一樣死無對證白白幫人家繳了一年的電費