小弟看了許久的房子, 終於下定決心買一戶新成屋, 建商說大約今年四月就可以交屋,
下定之後刷卡付了定金, 就拿合約回家看了一星期, 對於法律的詞彙, 說實在的, 很多都是有看沒有懂,
因為買屋需要貸款,合約中對賣方真的是諸多保護, 確定建商一定能收到錢, 而對買方的權利, 均只是含糊帶過.

致電代銷小姐, 合約內容不合理的,要如何修改, 回覆是-----> 一個字都不能改, 也不能增減一個字
詢問身邊的朋友, 都說是可以改的, 也真的有改成的.

所以今天去簽約的時候, 再次和小姐確認是否真的不能改, 還是得到同一個答案, 一個字都不能改,
其他己經簽約的人, 也都是如此, 想說, 其他人都簽了, 應該是可以安心一點, 不過還是就自己審閱有
疑問的地方, 請小姐提出說明, 問題問完, 也花了二個多小時, 满感謝小姐的耐心, 也就乖乖的把合約
簽完.

想問問版上的先進, 是我大驚小怪, 還是真的不合理呢?

可以請版上的大大給些建議嗎?
有簽過的大大可以說說當初簽的時候, 有跟我一樣的疑慮嗎? 感恩.
說真的現在才問已經太慢了...
小姐有給你看其他人的合約和保證書嗎?真的都沒改?

只有二個建議
1.建商過去風評如何?如果好,可以少煩擾一點。
2.簽約金付了多少?捨不捨得?小虧勝過大賠。
2648000 wrote:
說真的現在才問已經太...(恕刪)


感謝回覆.

沒看其他人的合約, 所以.....
1. 建商風評...唉...有好有壞吧.
2. 定金+簽約 70幾萬,....我捨不得....., 而且合約載明, 簽約後無論任何原因悔約, 要賠房價的15%, 不是我想認賠就可以了事的.
里斯特 wrote:
小弟看了許久的房子,...(恕刪)

合約不可能不可能改的....不能改就不要買阿XD...
能買房子了 年紀都有一點了 難道沒一點社會經驗嗎QQ

如果合約那種文字看不懂 可以請長輩OR代書幫你看
一般如果沒特別工作會常常看合約的人 一般賣方的制式化合約一本少說也有個10-20個陷阱..
kaworu.liu wrote:
合約不可能不可能改的
....
能買房子了 年紀都有一點了 難道沒一點社會經驗嗎QQ
...(恕刪)


我的年紀真的是虛長,
受教了.......
里斯特 wrote:
小弟看了許久的房子,...(恕刪)


建商風評,有好有壞就是有一個壞
這種買房子根本就不用考慮了
因為狗改不了吃O

沒看過有人要簽這種房子有瑕疵還不能阻止銀行撥款的
代表這建商已經遇到多次這種,有瑕疵不點交撥款的問題
可見您買的這個建案.....品質堪慮啊
保重吧

你還真的那麼相信不能增加合約內容阿

都沒聽過一些案例:例如說,附加建商要把門口電線桿遷走,建商須在頂樓奢做防水工程.....

這些都是要寫在合約上的(除非你很信任建商,但是恐口無憑阿)

第二張就更扯了!

我可是第一次看過這樣的東西

里斯特 wrote:
感謝回覆.

沒看其他人的合約, 所以.....
1. 建商風評...唉...有好有壞吧.
2. 定金+簽約 70幾萬,....我拾不得....., 而且合約載明, 簽約後無論任何原因悔約, 要賠房價的15%, 不是我想認賠就可以了事的.


原po的理論真的蠻有趣的
只要小姐講說其它人都簽了,你就相信
那如果大家都簽了
最後交屋後錢也給建商,屋子有問題時
你是不是也甘願跟其它人一樣摸摸鼻子算了
還是跟其它人一樣花時間跟建商抗爭

感覺原po很急著買房
一路就被建商牽著鼻子走
里斯特 wrote:
小弟看了許久的房子,...(恕刪)

只能說~~ 安心上路?? 大大應該第一時間看到那張紙就該縮手了,這年頭有錢的才是大爺,房子不怕買不到

我一直對代銷很反感~~
歡迎使用 FON_IS_FUN 連線囉~~
griffon wrote:
只能說~~ 安心上路.
....
這年頭有錢的才是大爺..
..(恕刪)


說到我的痛處了, 簽完冷汗直流, 心中都是不安....一點大爺的感覺都沒有.
真的是鬼打牆.........
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