上星期五已經去跟銀行做完簽約 及對保動作了
不知這樣是否代表貸款的錢已經沒問題一定會核准了
還是說還需要經過上層審核完才會知道結果
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之間有個審核員會打電話給你,問一些問題
如身上還有信用貸款,或循環利息,沒有存款..之類的
以現在房價都高於鑑價很多.最常發生的就是:
"房屋鑑價低於成交價"
以上都會影響貸款額度
如你買每坪24萬,銀行只願意鑑價到23萬時
當初假設要貸25(坪數)x24(坪單價)=600萬總價 x8成=貸480萬
就會變成 25(坪數)x23(坪單價)=575萬總價 x8成=貸460萬
銀行就會少貸給你20萬
這時如果資金不夠,就得找下一家銀行..會浪費聯徵次數
這要小心點喔..
等上級審核完成.雙方額度沒問題.銀行就會通知賣家或建商..
此時代書會開始辦過戶,也可以先跟建商拿鑰匙做先行交屋辦理裝潢
剛交屋的經驗 給你做個參考
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