漏水及相關問題
小弟提供一些基本裂縫辦別 讓大家在購買房屋時能夠
更加初步能夠檢驗建商的品質
首先 請看下列相片 紅色是裂縫 藍色是鋼筋的補強筋可以控制裂縫產生
窗戶上方那個結構體叫做樑
我們驗屋時多多少少會有裂縫
一般而言裂縫如果只有像2-3頭髮那麼細就沒啥關係
那是水泥粉刷層跟後面RC牆因為溫度的關係膨漲係數的不同造成的小細紋
我們稱為"乾縮裂縫"
但是 如果大於0.2mm=0.2厘米=0.02公分的話 那應該就是”結構裂縫了”
大約等於10根頭髮那麼粗
結構裂縫 如果呈現在樑柱的位置的話 那地震時就會造成建築物的不穩定
嚴重時房子會產生危險
如果是牆面的話 尤其是外牆 那下雨時 雨水就會從外面滲透造成漏水
驗屋時如果有發現與外牆窗框有窗框裂縫的話 又呈現45度或與窗框
成平行的細紋就要小心
即使是小細紋 因為已經有一層粉刷層包住了
裡面混凝土到底裂縫多大並不得而知
如果在像相片中梁下方或側邊發現裂縫 且有均佈的情況 建議還是不要購買
總之裂縫越大 危險越高
買房子是大事 一定要小心才行。
