因沒有美國版,所以先借此版貼,順便拿大安區來比:
Forbes有列出以Zip Codes排名之美國最貴的區域:
America's Most Expensive ZIP Codes
http://www.forbes.com/2010/09/27/most-expensive-zip-codes-2010-lifestyle-real-estate-zip-codes-10-rank.html
大家可以查查自己或親友的社區身價~
該排名以該區之中價位房子為主,加州當然有很多入榜~
排名前三都是加州
華人常住之區:
No.63 San Marino 1.8M
No.83 Saratoga 1.6M
No.121 Irvine 1.4M
No.211 cupertino 1M
No.280 Arcadia 0.88M
這樣來看,我老婆的姐夫花1.5M買在Saratoga還不能算中價位,不過買了沒跌,原來該區就值這個價~
令我意外的是,LA的華人區 San Marino居然可以排在63, 那裏的破房子值1M看來是沒錯,因屬於中低價位!
其實以Zip Code來說也有點大,各區段也有好壞之分!
南加華人區的Diamond Bar有一個好區"The Country", 裏面沒有1.5M是買不到的,因親戚中最凱的就是住那
幾年前01上有人貼在57號Freeway拍到目屎那滴的MC-12,就有網友說應是The Country的某暴發戶的~
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以大安區來比,大安區也有自己的郵遞區號,將就點,比比看:
若是新房每坪100萬,50坪要5000萬,約1.6M,大概可以排到90名!
不過美國是平均中間值,大安區還要找一下~
大安區去比美國的頂尖好區,還差的遠~
誰叫美國億萬富翁多~
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adcgvef wrote:
如果是用坪數來比較會...
他女朋友的表哥在美國微軟工作年薪好像是360萬台幣,年新12萬美金在美國應該算是中產階級吧?(恕刪)
12萬若是單身還好,結婚後若老婆沒工作,12萬會有點緊~
我知道與大安區比有點不倫不累,但好歹是居住"單位"在比~
不然比NYC/SFC也可以,公寓也是貴森森~
蜘蛛人片中主角的麻吉住NYC,也是大樓,我想一定比大安區貴~
中央公園旁的公寓,年代悠久,可是貴的恐佈!
不要忘了,美國的房屋稅很恐佈,我老婆姐夫的Saratoga, 1.5M的房子,1.5%的property tax, 一年要交2.25萬美金,大安區的4500萬房子,一年的稅才多少???
心的通透 並非沒有雜念 而是明白取捨
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隨便找了幾個NYC的zip code來檢視一下
zip:10001 (Madison Garden Square周圍).
此區房價中位數是1,465,557美元, 年家庭所得中位數是40,932美元. 也就是住在此區的中位數家庭要不吃不喝35.8年才能在此區買一間中位數的房子.
10001
zip:10003
此區房價中位數是2,825,587美元, 年家庭所得中位數是60,891美元. 住在此區的中位數家庭要不吃不喝46.4年才能在此區買一間中位數的房子.
10003
zip:10013
此區房價中位數是3,101,848美元, 年家庭所得中位數是38,304美元. 住在此區的中位數家庭要不吃不喝89.98年才能在此區買一間中位數的房子.
10013
不過上述所得資料是由2000的census調查所得, 所以大家還是看看就好...
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湘蔡 wrote:
此區房價中位數是1,465,557美元, 年家庭所得中位數是40,932美元...(恕刪)
這邊有問題，全美平均年所得3萬3千美金，家庭即使以三人來算，總收入也是將近10萬
美金，這裡還是全美平均收入。
在曼哈頓上班的資深經理人律師會計師，個人年收入在20萬美金以上，沒有這樣收入水準
的自然就住到布魯克林，或是味了小孩深活環境搬到郊區去。
另外紐約巴黎東京上海這種國際城市，有大量國際客人買房租房的需求，自然把房價往上
抬。台北哪門子國際城市啊，亞太營運中心???笑話吧，除了只會剝削員工，沒有任何國
際競爭力，只會炒地皮的本土血尿公司，還有哪個國際集團會來台北買房。
湘蔡 wrote:
為了避免apple ...(恕刪)
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湘蔡 wrote:
為了避免apple ...(恕刪)
房價是真,但年收入的平均值我倒是覺得有點好奇!
該區的居民年所的會這麼低?
還是80/20的比例在作怪?
若是為真,那表示NYC的貧富真的很懸殊~
窮人多,靠租房~
我美國家在Walnut, CA,算不錯的區,但沒排進500大,有很好的高中,全美100個適合居住的城市之一,"平均"年收入也超過6萬以上~
我想也有很多是租個公寓住的人~
可能是美國真的貧富真的太恐佈了吧~
華人區很多人都沒收入的,有些是退休來美置產,有的是有錢來美置產,這些也會拉低收入~
不過NYC的投資移民少,那就有可能是多人擠在不多的公寓住吧~
我沒住過NYC,煩請有經驗的大大說明~
心的通透 並非沒有雜念 而是明白取捨
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文章編號：27171870
rogerkuo2001.tw wrote:
因沒有美國版,所以先...(恕刪)
我剛從LA出差回來,在這期間突然收到老闆的電話,順便幫他買一間房子,害我多待了一個星期去幫他看房子.
買在ARCADIA區!要給他兒子之後去美國念書住的.
現金一次付清.真有錢!約65萬美金,2100呎!連棟透天的.他們叫作CONDO.
原本想買HOUSE,約90萬美金,原本也是要現金付清,但想一想維修費用及以後如果要脫手,可能比較難,CONDO的比較好脫手,因為現在中國人最喜歡CONDO的.超搶手!
不過也因為有參與到,認識了幾個仲介,素質真的跟台灣的比起來專業很多!
要賺錢也要先有專業知識比較好!
美國仲介是不能亂搞的!會有官司及吊銷執照的危險!
以上是我的小小看法!
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