看了那本黑心建商的告白 應該讓很多人心驚驚吧 包括 建商 投資客與我們.....大家覺得呢?
我是蠻正面的 也許越多人看越不會變成潘子 讓房價越來越正常吧
那本書是本好書...

書的內容只是把一些事實明白說出來...

但是我覺得看完書也不能改變什麼...

不過對於依班人在買房子的時候有很大的幫助...

至少你可以去評估你要不要去當盤子...

而不是當了盤子而不自知
推一個~

作者剛好是我高中同學,書中一些「眉角」很值得讓一些第一次購屋的人參考。
如果依照書上內容走!

我想很難買到房子吧?!

最近把這本書大作拿出來看

很佩服作者的道德勇氣 寫這書 真是作功德!


原來 房地產是個"人吃人"的產業結構

感謝作者批露這些不為人知的一面

值得一提的是:裡面有幾個建案 被作者點到 跟照片說明 (板橋的建案) ---講的很客觀,一針見血! (舊巨蛋與新板)

總之 這是本入手房地產前須拜讀的好作品....推荐給大家



ps~我很欣賞作者自然直接的語氣 期待第二集!



這本書
有助於"買地自己蓋"的人
可以預防很多錯誤
至於一般買房應該沒太大幫助
因為可以偷的東西太多了
有的從建築師從設計開始就開始黑心了


應該不能說黑心
是為彼此謀取最大利益
容我補充:

在日本營造公司,都會參考建築設計圖重新檢討規劃,繪製出屬於現場實用的現場施工圖,尺寸標註細微到mm.

台灣建築設計圖都只用到公分而已,太多細節無法清楚交代,曖昧不清楚的地方,全由工地師傅自行看著辦.

現場施工圖裡有著資深工程師的實務經驗,這是建築師事務所所缺乏的.

所以要資深營造工程師的經驗結合.考慮工法與現場地形狀況做調整.

說實在,單位要用到mm,真的很難偷工,對台灣普遍師傅來說,真的很難做!他們寧願選擇不做!

但,相對日本營造品質高,費用也高!!

台灣也有很多日本營造興建的住宅大樓,只是都是天價!! (如:帝寶等....)



這本書裡面講得很實在,跟我們之前在銀行待的時候所接觸的是一樣的,不過他講的更真實!

至於依照他書裡所講的買不買的到房子呢?我覺得見仁見智,不過至少知道把戲是哪些也可以少點冤枉錢,也更可以避免上了建商跟代銷的當。每次看到假日案場強強滾,直覺就是建商或代銷又在騙人了

反正剛開始去買的幾乎都買不到好區段或者好樓層,因為建商或代銷都會說已經賣出了,一定都事先賣比較差的,等到差的賣完了,還可以拿完銷率來跟後面的人說房子有多好才賣這樣快,剩下後面這些超棒的更是值這樣高價喔~
的確是好書
不過看到了已經買屋了
還好選的建商還不算太差

還有一本..仲介不會告訴你的50件事(商周出版)
這本也不錯

不過好奇的是..
9-11樓為什麼灰塵多

這個觀點很怪...
ANTONY7925 wrote:
我是蠻正面的 也許越多人看越不會變成潘子 讓房價越來越正常吧


我是蠻正面的 ,整台台灣本身就是一個大騙局 ,不要把責任都推到政黨身上 , 關鍵 還是在人身上 ...
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剛在吃布丁 , 發現底座跟以前比 ,高 0.5 mm , 杯子也變嬌小了 .
最好是 又牽拖 國外原物料大漲 ~~ ,
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一袋 20 公斤麵粉 ,400 ~ 500 元那邊跑 , 一顆 115 g 麵包要賣 22 元 ...
簡單 烘焙設備 4 萬元 以下搞定 ... 3 ~ 4 口家庭 三年後回本 , 攤銷 20 年省更多...
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每次都罵三聚氫氨那個國家黑心商品多 , 其實台灣黑心商品 ,黑心價格,黑心教學也不少...
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