請問敦北翠苑和信義新城大家會選哪一個呢?

我最近想定居台北，打算買房。
之前工作在敦化北路長庚醫院一帶，對該區有熟悉的感情。
最近常去的地方是101一帶，所以也很想買在大安區或信義區。
先排除掉信義區因為貴的買不起超過能力範圍，買得起的尚未找到合宜的。
最近看到這兩個社區很好，都是林蔭大道進去第一排，也都帶車位。
信義新城鄰近捷運，交通便利，但是是軍宅，公設比高且公設的花園是對外開放，沒有管理員。
景觀可以看到101，屋況好但沒裝潢。
敦北翠苑社區管理完善但屋齡多3年，且離捷運遠一點，機場雖近但是我只有旅行會出國。
沒啥景觀(可以看老東家台塑大樓?)但採光也非常好，有裝潢且剛好合我口味(算價值70-100萬好了)。
學區一個是仁愛國中國小，一個是民生國小敦化國中。
很難選，價格都是5XXX。
請大家給我意見，非常感恩，謝謝!

敦北翠苑:
http://www.yungching.com.tw/Community/Building/8680

信義新城:
http://www.yungching.com.tw/Community/Building/6985