士林的房價真的很貴,以天母為主更是誇張
我看了一下士林文林路的路段,公寓和大廈價值很很多
公寓約50多萬,而大廈約70以上
最近看了一間文林路路段,50多坪開價73萬左右(一坪)
請問值得買嗎,這樣的路段大概多少合理呢
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purple0217 wrote:
不知道這篇版龜是否可...(恕刪)
當歸可不可以貼我也不清楚
不過你的資訊夠找資料了
總 價： 3,980 萬
建物格局： 4房(室) 2廳 2衛
建物坪數：53.79坪
地 址： 台北市士林區文林路 地圖
主建物+陽台+露臺：44.29坪 土地登記：9.17坪
屋 齡：24.9年 樓別 / 樓高：6 ~ 6 / 10
開價73萬
不知你是不是在地，說實在都選到士林天母，也有3000萬以上預算，若我個人，完全不會考慮那區塊
也說實在沒看過那裏的房子，文林路會去，頂多就是去過一次那邊的機車材料行買安全帽。
在來就是從那邊繞道磺溪入口回天母. 德西的捷運靠文林路那塊，說實在不會因為SOGO而有所改觀.
反而德西的捷運靠中山北延伸到家樂福磺溪這一塊新屋不斷，環境稍有不同.
若要考量安靜，極限大概考量是忠誠路另一側靠芝山岩及雙溪河堤那邊的華夏
不過機能及交通實在不太好
文林路文昌橋這塊，區域周遭環境你去看也知，最大優點就是離捷運站近，如果這是你第一主要考量的話
其他擇屋因素大概我都不考量這附近
你的第二優先考量不知是否為需要50坪大坪數?
因這價位的物件，長遠來看泛天母其他地區選擇應該更好
見人見智的實價來看，25年文林路華廈，如果搶手的話.....從開價成交經驗來看，應該有人出到60-65會達到屋主的成交意願
文林路靠芝山捷運站的高總價大坪數個人認為是不太好賣，因有這需求的人應該都會找忠誠路，也才多走一段過去。(不過當然相對坪數會小單價會拉高)
芝山捷運站週邊低總價小坪數應該是主流
就看板主願不願意進一步分享購屋因素
1. 要靠捷運站
2. 要大坪數
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