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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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mxzhau

0分

樓主

個人積分：0分

文章編號：53258461

附中學區電梯三房室內25坪以上含車位

請教各界神人大大

附中學區, 電梯三房, 室內25坪以上, 含車位.
這樣的條件, 預算3000萬, 除了郵政新村之外是否還有其它的選擇?

另外, 郵政新村的房子要怎麼挑? 車位中籤率真的如仲介所說的9成這麼高?

謝謝.

2014-11-21 13:39 #1

文章關鍵字

附中學區電梯車位室內 25

A-ray888

6分

2樓

個人積分：6分

文章編號：53274036

mxzhau wrote:
請教各界神人大大附中...(恕刪)

預算3000萬要買附中學區，只有郵政新村可以選
要買室內25坪以上，大概也只有乙區比較多可以選擇
但...乙區沒有再抽車位，甲,丙區中籤率也沒九成這麼高
你遇到的仲介敢保證嗎?

9分

3樓

個人積分：9分

文章編號：53276037

郵政新村有海砂屋風險...

社區有非自然身故...

您說...要買嗎???

mxzhau

0分

樓主

個人積分：0分

文章編號：53282034

A-ray888 wrote:
預算3000萬要買附...(恕刪)

目前看過一間丙區的, 室內27坪, 零公設, 開價3000內; 缺點是面中庭, 採光不好, 有點壓迫.

因為車位對我來說很重要, 所以想確認車位中籤率. 請問A大, 真實中籤率大約幾成呢?

乙區沒有抽車位? 是說乙區的車位是私人的意思嗎?

謝謝

mxzhau

0分

樓主

個人積分：0分

文章編號：53282367

艸頭黃 wrote:
郵政新村有海砂屋風險...(恕刪)

因為希望是附中學區及喜歡附近環境, 所以只能在預算內尋找合適的物件.

請教艸大若不買郵政是否有其它推薦?

謝謝

Starpig

5分

6樓

個人積分：5分

文章編號：53282923

前幾天才成交一間：大安路二段竹蘆的電梯大樓。3600萬，四房41坪＋15坪頂加

1分

7樓

個人積分：1分

文章編號：53283013

xxx

9分

8樓

個人積分：9分

文章編號：53283452

mxzhau wrote:
因為希望是附中學區及...(恕刪)

我的意思是說加上我說的其他[條件]

附近真的只有郵政新村能選擇

THE666

2695分

9樓

個人積分：2695分

文章編號：53285566

艸頭黃 wrote:
郵政新村有海砂屋風險...
社區有非自然身故...
您說...要買嗎???

台北市哪個大社區沒有非自然身故？

A-ray888

6分

10樓

個人積分：6分

文章編號：53289322

mxzhau wrote:
目前看過一間丙區的,...(恕刪)

不知道你看的丙區是不是在二樓，如果是的話那間賣很久了
聽仲介說是投資客買下來重新裝潢轉賣的，去看過採光真的很差，不建議

中籤率幾成詳細不太清楚，聽說甲區的中籤率最高(因為有地上坡平車位)
乙區是因為管委會重來沒有重新抽籤，即使仲介說可以排隊，排到機會近乎於零

乙丙區雖然號稱零公設，但實際主建物坪數是有包含每一層梯廳空間坪數
所以室內實際可使用坪數會再小一點，如果仲介沒有說明清楚，那代表這個仲介也不夠專業

如果車位很重要，附近其實很好租車位，帝寶地下室、大安森林公園、師大附中都有月租專案
可以參考一下!

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