請幫幫小妮子___看屋的當天就簽了約,回來查了房價,驚覺自己買的最貴,目前只付了訂金,但已經簽約了,可以毀約嗎

找房子有一段時間了,看屋的當天,有好幾組人馬在帶看,而這間的屋況也維持得不錯,本來想回仲介的店面再跟仲介聊,但才回到店裡,仲介就說已經有人斡旋了,聽到的當下真的很失望,原本覺得無望了,就回家了。
隔了幾個小時,仲介說之前的買方要再考慮,所以他趕緊又把我們叫回,讓我們斡旋。有詢問房價應該訂價多少,仲介一直說之前成交價已經是多高了,而且前一組已出價多少,所以至少也不能低於此價,後來就談斡旋了。
本來想說就算無法買到最低價,但至少不要跟行情價差太多,就相信仲介出的價,還待在仲介那,聽他不停得跟我們回報跟屋主斡旋的情況。待了幾個小時後,仲介很高興得恭喜我們成交了,當下也真得很高興,終於能有自己的窩了,接著就馬上簽了約。
回來細看仲介給的資料,(當場仲介並未一張張給我們看),才發現裡面附了最近成交的行情價,驚覺自己買的是最貴的,而且讓人覺得最可惡是,仲介之前報價說上一筆成交的價格是比我們的還高,但其實我們成交的價格反而比前一個案資還貴了2萬/p。簽完約後,還叫我們不要跟其他家仲介說已買到房子了,怕屆時其他仲介跟屋主說賣得太便宜了。------覺得人心真的很險惡,也怪自己居然這麼衝動。

回來細看合約內容後,真的覺得很嘔,也好懊惱,本來是開開心心買屋,結果卻像被人坑了一樣。我想請問:簽約有三天的契約審閱權,但仲介並未告知,而且合約裡的這項[業已充分了解本契約條文,因此無須再行使審閱權]是仲介幫我打勾的,再給我簽名,可以據此毀約嗎?
我目前已付了訂金十萬,合同都已簽了,但其他的費用還未付,若是毀約,除了訂金被沒收,還需支付哪些費用了?請各位大大幫幫愚蠢相信人性的小女子吧
您好: 請問您在簽約前,仲介有像您介紹房屋不動產說明書嗎 再來房屋現況說明書您有看過嗎 這兩者您都有簽名嗎 如果都沒有解約的機會很大 再者建議您向消基會申訴其仲介的惡行 以及向消保官了解仲介需要誠實告知消費者有哪些義務,您便可解約 爾且不須賠償唷,
上網搜尋買屋糾紛吧
h288 wrote:
找房子有一段時間了,...(恕刪)


誰打勾都無所謂 重點是妳已經簽了名!!

至於上面說的三天審視期

真的就要請有關人士來回應了

可以毀約吧 最多沒收訂金而已~!!

h288 wrote:
找房子有一段時間了,...(恕刪)

通常毀約是沒收訂金, 所以如果每坪貴兩萬 乾脆反悔吧! 就當做學習費. 不過詳情要看契約內容才知.
審閱期問題可問消基會怎樣做比較好 希望你會成功

h288 wrote:
無須再行使審閱權]是仲介幫我打勾的,再給我簽名,可以據此毀約嗎?...(恕刪)

應該是不行 上面有你的簽名

所以小弟建議的方案
1. 在審閱期內向仲介提出反悔 最好留下證據(例如帶兩個證人). 週一再問消基會取消審閱期是否違法
2. 最糟的狀況就是毀約, 反正損失還是比較小, 學到教訓後 再到同一社區買 保證便宜十萬以上.
3. 事實上你這樣做之後, 仲介可能會降價給你, 你可以再做考量.
4. 建議找個有經驗的朋友或長輩同行.
5. 如果是大型仲介 例如信義之類的 還可以嘗試向總公司申訴.
看了合約,不動產說明書及房屋現況說明書都已簽名,但仲介皆未說明內容,覺得自己真得是被灌了迷湯,仲介說簽就畫押了
不懂您的意思
是可以違約 便宜屋主仲介 如果上述沒簽名 是不構成買賣條件
不動產說明書及房屋現況說明書都已簽上名了,但簽的當下並未看簽得是甚麼,仲介也未說明,只說這張要簽名、那張要簽名,反正自己就是很不精明,被人牽著鼻子走
補充一下
樓主也別太懊惱, 半夜都不睡覺啦 , 樓主只是比較單純善良而已, 這不是你的錯...
小弟剛出社會時跟樓主差不多, 唯一幸運的是, 那是sars後不久, 怎麼也貴不了.

經過多年與仲介打交道, 很多仲介為了賺錢都是不擇手段的啦! 習慣就好.
所以樓主放輕鬆些, 頂多就十萬而已, 總比房子買下去還發現房屋有其他問題好, 畢竟這種仲介道德實在太差.

我有一點覺得很疑惑----仲介提供最近成交的資料給屋主,難道不用給買方嗎?這樣不是很不公平,我是回來看到合約書後面附的資料,才知道原來屋主可以得到這些資訊
你好
幾乎很多房仲都喜歡搞這種同一時間多組帶看的把戲
然後如果你露出有喜歡的表情
百分之百會告訴你你動作慢了
有人已經付斡

但是
你千萬別緊張
過幾小時或者隔天
房仲就會告訴你說上一組屋主說太低
然後要你負更高的價格來斡旋

這真的是老套了
10年前我姊跟我姊夫買房子這種戲碼就常見了
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