今年下半年可能會實施！
一年內買又賣非自用不動產將按實價加徵十五％交易稅、
兩年內買又賣加徵十％；
http://n.yam.com/tlt/politics/201102/20110225746114.html
其實現在投資客都用人頭去買賣房屋，也都是用自用住宅在買賣，
不知道這個政策對壓抑自用住宅房價會有幫助嗎 ?
但可能對 新莊副都心那些 假商辦，真豪宅的大樓，會有壓抑的效果吧
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開價先砍15%....再殺價......買方會做的動作機率7成以上(投資客及自住客)
先加15%....再讓買方議價...買方會接受的機率....很低....因為房價不用加價就買不起了....
小馬的政策不管有沒有實行....對當下的房價交易行為已有出現轉折的現象.....敏感度高的人...會在此現先獲利了結或損益兩平出場....
接下來因中東政變及油價問題造成台灣的物價通膨速度的改變....彭淮南原本預測2011年不會有膨通的疑慮...但國外的政治因素使得台灣的物價劇烈變動....
說不定央行也會開始進入升息階段來壓抑通膨(央行決不會因房價而升息的),剛好配合小馬策略......繼轉折後打壓房價及投資客.....
首當其衝因該是桃園中正藝文特區(投資各最多)...另外新莊重劃區周邊.....及三重二手市場....
因為單價漲幅最高及獲利空間大....近期價差很馬上反應出來....
只能說賣方市場已經開始轉成買方市場了~!
