最近去看了上品苑這個新建案55坪3+1房,雖然建材還不錯,但位於靠近中山路又在巷子內,完全沒景觀,離別的建案棟距也很近,代銷開價低樓層要32/P,談到28萬/P,仍覺得價錢太離譜,請問有人談到低於26萬以下嗎,在實價登錄網上也查不到此建案的成交價,請問這個地點,建材多少錢才值得買?因為27-28萬/P不如去買靠近扶輪公園五年內的房子,但又想買全新的新成屋,想請教各位對此建案有何看法?或有人也有議價的經驗或成交價,請不吝告知,謝謝!
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Huaka wrote:
最近去看了上品苑這個新建案55坪3+1房,雖然建材還不錯,但位於靠近中山路又在巷子內,完全沒景觀,離別的建案棟距也很近,代銷開價低樓層要32/P,談到28萬/P,仍覺得價錢太離譜,請問有人談到低於26萬以下嗎,在實價登錄網上也查不到此建案的成交價,請問這個地點,建材多少錢才值得買?因為27-28萬/P不如去買靠近扶輪公園五年內的房子,但又想買全新的新成屋,想請教各位對此建案有何看法?或有人也有議價的經驗或成交價,請不吝告知,謝謝!
我買在上品苑！
跟你分享我的看法，
1、上品苑戶數足，有辦法請物業管理。
2、上品苑的車位蠻便宜的。
3、基地夠大，它本身3棟之間的棟距很大，戶戶都是三面採光。
4、一樣都是公設30%，上品苑的大廳夠大夠漂亮，門面好！
5、建材我不懂，但大廳都是石材，應該算不錯，我的木工師傅跟我說用料很好。
6、有游泳池。
7、A棟和C棟3拼2隻電梯。
8、衛浴皆開窗。
9、地點比上不足比下有餘；附近已成氣候，有麗江閱、有朋之里、舞墨、珍隱、紐約上城，較不空曠。
缺點您也講了，值不值得就看需求了。
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