小弟前年在板橋區剛買一個屋齡4年2x坪的房子，最近剛好收到最新的房屋稅單，他x的~將近1萬塊，整個看到倒抽一口氣一開始還以為是不是寄錯，後來上網查原來新房子是鋼骨大樓而且樓蓋得越高，房屋稅越貴，比鄉下的百坪透天厝還貴。難怪地方政府狂推重劃區，重劃區一堆新大樓，地方稅收也增加不少。
請問大家的房屋稅是多少?
中華民國萬萬稅~~~
ps:其實買來時就已經辦自用住宅了，所以看到還要繳9千多才嚇一跳，我大概算一下沒辦的話大概要1萬5千多
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a691109 wrote:
小弟前年在板橋區剛買一個屋齡4年2x坪的房子，最近剛好收到最新的房屋稅單，他x的~將近1萬塊，整個看到倒抽一口氣一開始還以為是不是寄錯，後來上網查原來新房子是鋼骨大樓而且樓蓋得越高，房屋稅越貴，比鄉下的百坪透天厝還貴。難怪地方政府狂推重劃區，重劃區一堆新大樓，地方稅收也增加不少。
請問大家的房屋稅是多少?
中華民國萬萬稅~~~
房屋稅是用房屋造價與路段率去計算，而且會隨著屋齡折舊，另外會隨著通貨膨脹上調。換言之你鄉下百坪透天，如果屋齡夠久的話根本不用繳。
另外，房屋稅不是越高越貴，一樓比二樓貴，二樓比三樓貴，是這樣才對。所謂越高越貴的說法是錯的，應該是SRC/純鋼骨SC/RC/加強磚造/鐵皮屋/木造，這些建材不同，評價也不同。如果你用SRC來新蓋透天，那房屋稅並不會比大樓便宜。
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a691109 wrote:
在板橋區.... 區域不同也有差嗎?這倒不曉得，房屋稅算是地方稅收，我想大概新北市政府很缺錢吧
有路段率，所以浮洲與新板特區是不一樣的價錢。另外，4年屋齡2X坪房屋稅一萬多，很正常一點也不貴。
假設法定造價約6萬，沒有路段加乘，沒有物價調整：
25 x 6 x 0.012 = 1.8萬
每年再折舊大約1/40去計算。
你等會 wrote:
有沒有辦自用住宅?
有辦的:四百多
沒辦的:一千八百多
新竹市
30年老公寓 19坪
另外一間宜蘭縣49年老透天
地坪35坪
自用住宅
房屋稅大概兩千多吧
你一定搞錯了，房屋稅沒有自用住宅優惠，地價稅才有。
房屋稅不管有沒有指定為自用住宅，通通都是1.2%。
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