最近在研究蘆洲南港子重劃區新建案
喜歡的地區是在忠義國小/柳堤公園一帶
因為本身不喜歡住的離商圈太靠近
比較喜歡安靜的住宅區
這區建案的好處是
已漸漸完成開發，形成一區，而且離捷運近
最近看過的有
香榭麗舍
台北紳活
大歐園
其中香榭麗舍應該算離捷運最近
喜歡他的格局 (但公設非常俗...有一間俗到爆炸的大KTV間)
以及附近的房子已經蓋齊 (還有一排鐵皮屋，但是不是"正對"到)
建商自稱在地30年: 福林春(慶洲建設)
但是查閱他的資料，卻只看到10年...
而且查不到這個建商其他作品...
建商說：他們在地30年信譽很好，無人不知曉
還說：他們從來不賣預售屋，蓋好才開始賣 (此建案下個月開始交屋)
然後說：現在這邊趕快賣完，他們下一期已經開始要動工了
攻擊對手說：我們價錢一定比他們貴，因為台北紳活&大歐園建商不好，蓋的房子會漏水
開價：牌面價27-28萬/P，計算機按價錢23萬/P，車位130萬起
坪數：32~40P，都做三房規劃，公設30% (KTV......)
以上，下次拜訪會再求證，因為完全查不到相關資料。
想請問版友們是否也有看過此建案，or聽聞此建商?
另外想請問在南港子重劃區，離未來蘆洲捷運總站近，環境清幽
是否有其他推薦的建案呢? (非新建案也可以，希望是大樓管理)
目前開出來的坪數單價大約落在哪一個區間呢?
歡迎有興趣的人一起討論~
目前只考慮這區，因為家人也在蘆洲。
目前Google只看到這篇相關報導
http://house.1-apple.com.tw/index.cfm?Fuseaction=View_HouseAppleContent&Article_ID=30782694&NewsDate=20080724
個人積分：17分
文章編號：9171579
先提醒您,蘆洲沒有什麼捷運,只有仁愛國小1站.什麼蘆洲總站,都是建商騙人的,那是捷運機房,不對外上下車營運的.還有,安靜的住宅區,跟沒有人的住宅區是不一樣的.慎思!!!
你看的地方我也看過,一開始很喜歡.久了想多了,熱情就沒了.有空晚上多去騎車看看,空房一推.但是建商還不降價,大家都在撐.能多薛一個傻瓜是就多賺一個.到頭來,不是這些老闆斷頭就是銀行承受不良債信.
想過這個地方以前的地價房價是多少嗎?才2年的時間翻了1倍多,合理嗎?會不會繁榮,我可以肯定的說,不會.為什麼?一個連公車都幾乎沒到的地方,生活不方便的地方,有可能繁榮嗎?或許開車沒差,不過您該考慮其他家人交通的便利性,出門到台北市區,光通勤就要2小時,來回就半天了.
如果是一定要現在買,那沒差.如果可以等,建議最少等明年5-6月後再來考慮.蘆洲很多土財主和小工廠的老闆.這一波的不景氣,其實快撐不下去了.等一下,跳樓的價格才開始而已.
我自己呢?房地產沒有跌40%以上決不出手.因為臺灣整體經濟環境不佳,不可能再創高峰(我是指以前的高峰).等臺灣跟大陸在密切點,年經人在台灣購產的意願就更少了.至於蓋新房子,這種騙人的話也說得出口,您相信了嗎???
台灣建築業,沒有超過30年的公司.建築業的老闆,大都是賺了就跑.幾家大的公司,老闆玩的是大的籌碼,不過到後來沒人撐得過去.不是倒了,就是落寞了.建築業的老闆,如果有良心,房子還沒蓋就倒了.沒有良心才能賺錢啊.
個人積分：57分
文章編號：9172016
我也住蘆洲.看房子看了快3年了.
先提醒您,蘆洲沒有什麼捷運,只有仁愛國小1站.什麼蘆洲總站,都是建商騙人的,那是捷運機房,不對外上下車營運的.還有,安靜的住宅區,跟沒有人的住宅區是不一樣的.慎思!!!
你看的地方我也看過,一開始很喜歡.久了想多了,熱情就沒了.有空晚上多去騎車看看,空房一推.但是建商還不降價,大家都在撐.能多薛一個傻瓜是就多賺一個.到頭來,不是這些老闆斷頭就是銀行承受不良債信.
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蘆洲總站的位置
在中正路與三民路口 有三個出入口 這是已經定案的的 可以自己到捷運局去察
（蘆洲捷運線99年完工 怎麼會蘆洲沒捷運線？ 還虧你看房子看三年？？）
空房一堆？？
怎麼我看到的-社區型大樓 幾乎都住滿了？？
最近正智學園難得看到有房子要賣..在鷺江國中旁（長樂路7-11那一棟） ..地點比香榭麗舍好
板主不妨去看看
（去年要買房時 陸江悅容與正智學園可是當時所設定的第一志願 可惜當時根本無人要賣）
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文章編號：9172294
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