在龍潭找房子找了半年，
但還是對這裡不太熟，希望有龍潭在地人能提點一下，
有透過仲介看了一些房子，
百年大鎮、宜誠歐鄉、渴望村、登峰、西班牙高地、
吉仕堡、爵士堡、新希臘、水花園、樸墅、湖畔大鎮、
這些是還記得建案名稱的，
逸園方向、石門水庫重劃區建案、公園路周圍建案、
聖亭路方向、中興路方向、往關西台三線方向，
這些地方也看了一些不知道或忘記名字的建案，
龍潭濕氣很重，所以山區和石門水庫等，
濕氣又更重的區域都不考慮，預售屋也不考慮，
房仲也有帶我去看獨棟農舍半成品，但都是偏僻、路太小，
自己去看的新成屋建案：一品苑、大堂、大苑、布查花園
除了以上這些地方，大家還推薦龍潭哪裡的房子呢？
因為工作關係，家人都要搬來龍潭，
陸陸續續在龍潭看了不少房子，
基本要求：
室內格局好、至少有4房，交通方便不偏遠，
車位2～3台大休旅車能方便停車的，至少要能停兩台，不是前後停，
家裡有三台休旅車，但其中一位家人還住台北，假日才會回來。
原本的家是73坪的電梯大廈，買龍潭希望是透天屋，
找房子第一個禮拜時，仲介有帶看百年大鎮，
看了這麼多建案後，前前後後半年，沒有合適的房子，
現在房仲又回頭推薦百年大鎮，
還一直強調只會漲不會跌 ...
只是我是要自住，不是要投資，
家人覺得舒適合意最重要。
不知道是不是我 "不考慮" 的意願不夠明確，
還是百年大鎮真的那麼值得推薦？
房子喜不喜歡，每個人感覺不同，
百年大鎮剛好不符合我們的喜好，
連棟的透天設計太窄了，加上不中意的格局，
房仲建議我們買兩棟打通"稍微"做個裝潢就會很好，
不知道所謂的"稍微"是不是指格局都打掉，地板都重鋪 ...？
因為老爸已經說，那邊從大門客廳到飯廳到廚房，
地板是三個不同的高度，高高低低的，他"非常"不喜歡，
樓梯窄，房間小，空間小，難免會有壓迫感和門對門、
廁所對床、廚房對廁所等等，一些風水上的忌諱，
雖然百年大鎮生活機能好、有額外的車位可以買、管理費便宜（一坪40元），
兩棟約160坪，加上車位清潔費，一個月也才不到7000元的管理費，
相較之下我家電梯大廈不到80坪，
不含車位的住戶管理費超過7000元了，
後來才知道，原來百年大鎮是開放社區，
雖然有入口有警衛，但非社區居民都可以自由進出，
任何人都可以進來散步、慢跑、乘涼、聊天、遊戲、野餐 ...
外人的摩托車都可以自由進出，入口的警衛只會管制汽車進出 ...
因為社區的公園綠地並不是社區獨有，而是也所屬縣政府，
所以任何人都可以隨意進出，如果限制外人進出是非法的！
管理費只是公園綠地清潔、器具保養維修和警衛費用等等，
而且戶數多，所以一坪才 40 元。
房仲說來來往往的人多，社區才有朝氣和人氣啊！
其實只要安全，不會有不認識的人打擾正常生活，
治安好的話，任何人來運動散步都沒關係。
但室內格局要大改，
社區管理模式不是我們的需求，
所以不考慮了。
而目前看過的房子，
除了獨棟獨院獨戶的房子是生活機能不好和朝濕不適合之外，
其他幾乎都是格局和車位不適合，
連棟的透天屋，似乎都是做類似的大小和格局，
室內坪數小，樓梯、房間配置沒規劃好，
幾乎都是差不多的問題 ...
大概是因為原本的住家是單層平面，沒有樓梯配置的問題，
也沒有什麼房間、廚房、廁所格局、車位的問題 ...
所以才會不管是新的、舊的、透天還電梯都覺得不合意，
唯一一個格局沒有太差的是 "大堂"，
一個只有6戶的小建案，但每戶也只有一個 "小車位"，
還是兩戶規劃在同一個車庫空間，一人一半，
和隔壁戶的車位緊鄰，如果兩家都是大車就無法並排，
普通的驕車也並排必須一個車頭朝外，
一個車頭朝內，一正一反的放才能並排，
可能是我龍潭不熟，覺得那邊地點生活機能不太好，
但銷售人員一直說不會 .....
不過停車問題無解，所以大堂也不考慮了。
因為工作的關係，所以要搬來龍潭，
雖然有人建議我們稍等幾年，等新的建案，
因為龍潭現在新的建案很少，
而中豐路上原本山葉鋼琴工廠的地方，
已經拆除整地，規劃成工商綜合區，
那裡將來會有很多新建案，
帶動起來周圍也會有新的建案，
山葉鋼琴工廠就在百年大鎮旁邊，
不知道是不是因為這樣，
房仲才又一直說百年大鎮只會漲不會跌？
雖然不是在地人，但也知道，
龍潭之前的住宅建案多是第一手最貴，
再轉手多是只跌不漲，
但新的設計、好的地點，也許選擇會多元，
可能會有寬敞自然舒適人性化的新建案，
而不是過去一昧的只是要節省空間，
不浪費坪數而做了不合宜的動線配置和室內規劃，
地點好，住起來舒適寬敞沒壓迫感的房子，自然就會保值吧？
但那也是將來好幾年之後的事了，
考慮之後還是希望買龍潭現成的房屋，
而不是為了等更好的建案而每天台北龍潭來回奔波，
所以還是會花點恆心和毅力來找房子，
龍潭是個好地方，也一定會有合意的好房子！
希望對龍潭很熟悉的人可以提點一下，
不管是哪些我遺漏的區域或是建案等，
希望可以給我一些建議，謝謝！
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收集卡王 wrote:
西班牙高第地下一樓停車場至少可停兩部車，近市區生活機能較好，當然價格可能比較高，且因為賣了至少兩三年，應該是沒有餘戶了(唯一可能的是電梯戶)，樓中樓的格局不佳，規模太小顯示不出其優點，非樓中樓的房型比較建議。
我有朋友住在那~~!!我也去過3~4次
1.即使是最小坪數的~~車庫都可停3台~!!當然是只一般房車
2.還有餘戶~~大坪數的,小坪數的也有仲介再賣
3.我朋友的非樓中樓~~~我也沒看過樓中樓的房型
取決點是地點佳,雙龍國小就在附近,龍潭國中也在旁邊
小孩子在中庭玩耍非常安全,甚至可在中庭騎腳踏車
不過說實在的~~~
即使是透天~~在龍潭只會跌不會漲
地段好的只是跌的比較慢~~~
看看英倫別墅,米蘭小鎮.....當初600~700萬
才過個3~5年~~~500萬還賣不出去~~!
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我已經看過的建案：
百年大鎮、宜誠歐鄉、渴望村、登峰、西班牙高地、
吉仕堡、爵士堡、新希臘、水花園、樸墅、湖畔大鎮、
一品苑、大堂、大苑、布查花園、
逸園方向、石門水庫重劃區建案、公園路周圍建案、
聖亭路方向、中興路方向、往關西台三線方向
【補充】網友提醒才想起也看過的：英倫別墅、米蘭小鎮
有些看了沒記下建案的名字，或去過忘記名字的，
就沒一一列出了，都是現場實地去看的，
有些還看了不只一次，
不考慮的原因各有不同，
脫離不了 格局、地點、車位 三個原因。
陸陸續續看了半年了，除了這個月比較沒空，
只看了兩筆新的，是仲介推薦的 "農地"，
都在大順路，地點不錯，但我們沒考慮自建農舍，
在宜蘭有自己蓋了一棟，過程沒想像中的簡單，
設計和監工都要花很多精力，所以也不考慮自建，
除了以上這些建案、地區，
龍潭還有哪裡是我應該去看看的？
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【西班牙高第】
西班牙高第，我並沒有每種坪數都看，
地點方便，車位家人平日停車是沒問題的，不過要前後停，
不考慮主因和 網友 PAPAYA1007 說的一樣是格局問題，
我們只看了不到100坪的小坪數就沒再考慮了，
另一個原因，長住最重要的還是空間實用，
家人喜歡是簡約樸實的房子，老房子也沒關係，
不用豪華氣派也沒關係。
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【渴望村】
渴望村和石門水庫已有置產，
都是獨門獨院的房屋，
買了才知道那邊的氣候和生活機能，
雖然當初購買也不是要長住的，
假日或出差到龍潭才會住，
目前是租給朋友和親戚，
沒考慮自己長住。
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家裡成員有：
爺爺奶奶、父母、三兄弟（都已婚），
大哥的小孩都在國外，
二哥小孩一個，還沒念幼稚園，
老三沒小孩，
有一個從小照顧三兄弟的奶媽
和一個照顧長輩的外勞，
工作的關係，大哥平日還是住台北，
爺爺奶奶和外勞也繼續住台北，其他人都是要住龍潭，
也就是爸媽、老二夫妻和一個小孩、老三夫妻、一個奶媽，
會長住龍潭，不過休假日的習慣是全家人在一起，
另外，照顧家人和帶小孩的奶媽也會跟我們一起住龍潭，
但奶媽年紀大了，在龍潭沒有外勞幫忙，
有考慮再請一個阿姨來龍潭幫忙，
但奶媽的心情還沒調適好，
她有自己老了不中用的感覺，
等家人說服她以後，才會請人幫忙，
所以目前沒人幫忙奶媽，
還是以生活機能不能太差為原則，
在台北是全家人都住同一棟大樓，不同層，
在龍潭也是想全家人都住在一起，
所以才會花很長的時間在龍潭找房子，
這半年來真的有在龍潭到處看屋走走，
覺得龍潭是個不錯的地方，龍潭人也很好，
遇到的房仲也都很熱心親切，
除了一個台北的房仲業務，
一直鼓吹我們買兩棟百年大鎮透天屋那位，
對她印像比較不好之外，其他都不錯！
稍微敘述了我的基本需求，
希望龍潭在地人可以推薦不錯的建案或地區，
希望是我沒實地看過的，
如果您覺得我看過的，其實是適合我們的，
也可以提醒我，我也會再想想多考慮的，謝謝！！
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wushinye wrote:
如果版主不介意老房子可以去逸園看看有沒有中古屋有出售的
那裡屋齡較老...可能要自己稍微整理
我們不介意老房子，
而且你說對了！
我的確有看逸園的房子和土地，
獨棟獨院，自己有圍牆和院子，
雖然老房子但格局方正，
間約樸素稍微整理就佷舒適實用，
生活機能尚可，不至於非常不方便，
只是我們喜歡的房子，四周的路太小，
下班之後回家的路邊會停滿了車，
只能一台車通行，
前兩次看屋是上班時間仲介帶看，路邊沒有停那麼多車，
後來好幾次都是自己下班後去看，小路邊都停滿了車，
去了五次，繞繞附近的環境，遇到三次要會車而不斷倒車，
不過大家都會互相禮讓也很有禮貌，
可惜家裡人都開大車，不喜歡常常遇到這種情況，
所以看了幾個案件之後，考慮到會車的問題，就沒再找逸園了，
也因為生活機能的關係，所以沒往更裡面區域看屋了。
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