桃園高鐵青埔特區有沒有機會成為全桃園最美的一座新城?

依目前桃園高鐵青埔特區的推案速度,規格,建照申請及預計推案數量
儼然成為這波房地產不景氣中沙漠裡的一點小綠洲

大型上市建商進入推案
代表的意義為何?

土地成本墊高,泡沫何時會破滅?

2012-11-12 9:19 #1

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桃園高鐵青埔特區桃園新城機會

RichPonPon

170分

2樓

RichPonPon

個人積分：170分

文章編號：39766801

我想大型上市建商會開始進駐, 表示將來新一波的推案會以"品牌+品質+品味"為推案重點,著重的會是房子的本身價值,這也代表在地建商會被邊緣化的機率開始發酵,也開始會出現差異化的現象(雖然現在在地建商開價很高很硬, 但是大型上市建商會考量到市場性, 相對價格會比較合乎市場機制,當然location還是決定目前青埔房價的最重要因素,我想假以時日在地建商的差價沒有一定的程度下修,肯定會被大型上市建商排擠).
明年Q1高鐵站前空地的大型銷售中心(ex: 太子馥2期, 聯上世界,宜誠,國際高鐵,新潤...etc)會一間間完工公開銷售(雖然已經一堆建案在潛水了QQ~),農曆年前後應該會蠻熱鬧的,很多銷售中心可以去喝咖啡聊是非,至於青埔房價會不會出現泡沫化, 我本人並沒有太悲觀, 但是應該會出現高房價停滯期,因為房子最終還是需要有人來住才有人氣帶動週邊生活機能,房價一直飆漲上去也不是一件好事, 穩定成長才是王道, 這跟在職場生存法則也很像,俗話說"薪水領得多沒啥了不起,領得夠久才是王道".

SCWCC

747分

樓主

SCWCC

個人積分：747分

文章編號：39766913

消息面走完後
新區到最後還是回歸基本面
需要人口入駐來支撐

凸天行

127分

4樓

凸天行

個人積分：127分

文章編號：39769044

這是罕見的有在建設有確定規劃但是就是沒太多人的區域了。
原因？
那就已經漲價過了•••
明知道那些最精的都下車去吃喝了，難道真的再上車後也能依樣照樂？
這不是比那些最精的又更精些的人，得想清楚。
的確還有更強者持續進場，但這可不是平民百姓能啃的菜•••
要確定沒下車沒差像是自住沒差的話，是蠻好的一幅遠景。