據了解~一些北部建商因為地主惜售跟地價過高
都開始紛紛尋求討論商討合建
各退一步
地主開心...建商也開心
對地主而言...等於利益極大化
不會有賣了土地就買不回夠大夠貪的房屋回來
有些合建的地點...真的是一個字...夠讚!!!
(EX:景觀+捷運近or高鐵近)
深口袋的自住富豪有福了...
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還有壽險朋友直接說他們上司抓狂很久，拜託幫忙的
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應該還是可以負擔的起的總價,往壞處想建商也是為了更好賣更快完銷並把利益極大化才訂出來
的格局規劃,投資客更是趨之若鶩,會一口氣把每坪單價急拉,必定會創下區域高峰,後頭要接手
的買家是必須付出更高的代價.
不過接下來也有另外兩種推案模式會出現,一種是基地面積許可的情況下,還是堅持推出大坪數
的格局,把市場區隔開來,這樣的物件總價很高相對門檻也高,屬於特定的高價標的,簡單說就是
給更有錢的買家的物件,另一種就是模式就是會因為黃金地段的地主惜售只願意合建把利益極大
化,這樣的game通常只有大品牌建商或是豪宅推手地主才願意合建,也屬於高價物件.
attfdm wrote:
想玩小坪數的短線投機客最好小心一點
過陣子不管站前站後還是捷運站附近會陸續冒出各式各樣一堆小坪數的建案
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