前8月桃園房市最夯~~~說好的桃園崩盤論勒?

說好的桃園崩盤三成哩?怎演變成桃園市是台灣今年最夯?成交量第一名???在桃園市真的撐越久價越低?真是傻傻分不清~~~

我還是重申:
買方最好趁選前好好去看屋,若有屬意物件不妨出價看看.
賣方最好選後賣屋,撐越久不見得價越低!

多空自己解讀~但我不認為房價會短期三成崩盤論~我在別的開文七月份時不就也說過桃園市最差的狀況就是盤~~越到年底價越硬!我只能說提早出場的屋主.........當初為何出場哩?



前8月桃園房市最夯 雙北退燒
中央社中央社 – 2014年10月22日 上午7:52..
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（中央社記者韋樞台北22日電）信義房屋統計最新實價揭露資料，今年前8月，各鄉鎮市區中，以桃園市的交易規模居冠，累計達421億元。房仲分析，主要是桃園買氣穩，雙北市買氣降溫，買賣熱區此消彼長。

除桃園市拿下前8月交易額第1名，排名第二的是西屯區，其次是新北市的交易熱區中和區、林口區與新莊區，北市交易最多的中山區排名第六。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，桃園縣是近年房市交易最具活力的城市，桃園市是桃園縣政府所在地，總人口數超過41.5萬人，共有15.3萬戶，受惠於近年桃園地區眾多開發題材，包括捷運、航空城等，桃園區域房市升級，吸引開發商大量推案。

排名第二的是台中市西屯區，是近年台中市重點發展區域之一，西屯區共有人口約21.8萬人，戶數約8萬戶，西屯區除了市政中心的七期重劃區，還橫跨逢甲、中科一帶，今年前8月的成屋交易金額至少409億元。

第三名則是新北市傳統交易量大的中和區，前8月的成屋交易金額達372億元，其次也是新北市的林口區與新莊區，這兩區主要受惠捷運題材帶動，加上區域內許多重劃區開發案，今年則受惠新成屋持續交屋，區域的實價揭露金額名列前茅。

反觀台北市交易量最大的中山區，受到市場交易規模萎縮的影響，前8月交易金額僅358億元，在全國各區排名第6，北市大安區雖然平均單件交易金額最高，但統計市場交易總金額僅排名第7名。

曾敬德指出，2013年全年桃園市的實價揭露總金額僅排名全台第5，前4名均由雙北市行政區拿下，今年桃園一口氣躍升第一名，除了區域房市買氣穩定，雙北市今年房市交易降溫也是主因，可見今年房市外在訊息干擾不斷，房市交易熱區此消彼長，具備大規模重劃區開發的行政區，仍維持一定的交易熱度。1031022