看到最近推出的夢想市和MOMA2都用搶的，才發現東方明珠乏人問津，是真的賣不好了還是有什麼問題？有人可以分享嗎？
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我覺得夢想市好一點，另外樓高3.5米應該也比較高。
規劃-
夢想市都是4房4拼比東方明珠4拼或6拼單純一點。但東方明珠小坪數總價低比較好賣。
所以現在剩大坪數。
地點-
大部份人喜歡東方明珠，離高架道路跟變電所較遠。這兩個建案我個人覺得比fb好一點。
主要是交通問題。因為fb車道在慈雲路上，
無法避開慈雲路。這兩個建案可從光復路
576巷回家。
之後埔頂二路打通後會更方便。
棟距-
東方明珠棟距比夢想市大，採光跟大部份棟別面南會比較理想。
上面有人提到壁刀我覺得還好，就是因為棟距大。
公設-
夢想市有戲水池，有小朋友很實用。但維護費用高。
東方明珠有圖書館，但是如何管理很重要。
其他都差不多。
價格及公設比-
基本上昌益坪數不含雨遮，所以實際公設比較低。以平均雨遮2坪來看。夢想市45坪單價會少一萬。
所以價格我覺得以夢想市23-28萬來看，
東方明珠應該最多單價貴一萬。
所以賣不好我猜想是價格問題。
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