最近在竹北看房子，看中昌益真藏這間，七年屋。
主要是附近蠻安靜的，公園學校超市都在旁邊。
戶數少，挑高，採光和格局都蠻喜歡的，
而且原屋主留下來的裝潢都維持的不錯，可以省一點裝潢費。
只是價位開的很高。
不知道有沒有對竹北這一區房價有研究的人，
可以分享一下這間房子合理的價位該在哪裡。
謝謝
http://www.sinyi.com.tw/buy/buy-search/property.aspx?id=10939C
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當初竹北二期十興跟六家這邊大概都是10~12W/P
現在已經不可同日而語了
我是認為樓主可以大概抓一下當初的價格
畢竟七年的房子了
算折舊跟漲幅相抵
以當年差不多的購入價來算
真的喜歡就給他出價看看
反正
如同其他板友說的
那個價位附近還有預售屋可以選
勇敢殺下去吧..
在當年普遍都是10~12W/P的時期
還是有12~14W/P的案子
當然也是跟地點 建商 建材有關
所以先弄清楚這個中古屋在當年等級落在哪邊
再來出價就會精準許多
找到以前5G的舊資料了
同一建案不同樓層面向的價位都有差
給樓主參考吧
Vision 15/p
Inhouse 10-11/p
荷風 10.6/p
瀚海 12/p
帝景(德鑫) 10-12/p
春天 12.5-13/p
天悅一期 13.2/p
天悅二期
雲鼎 13.1-13.3/p
博爵 11/p
雅典 12/p
封爵 9-10/p
首馥 11.7-15/p
璽硯 11-12.5/p
凱旋 9/p
熱帶嶼 11.5/P
溪霞隱 8.6-10
師大隱 800-1125
精工禪 9.5-10.4/p
芥川賞 680-818 12/p
輕井澤 700-900
高之鐵 650-720
蔚藍海 10-12/p 車位55~60
藝術家 12-12.5/p
王與后 1500萬-???萬
創世紀 16-17/p
YOYO館 14/p
竹北101 11-14/p 車位62~88
花園廣場 12/p
松柏秋賞 8/p
風中緋櫻 9.8-10.8/P
縣府之星 12/p
椰林首選 14/p
首璽長虹 11.4/P 機械車位: 38萬
里仁唯美 10.7/p
歐洲之星 12.6/p
浮生六藝 10-12/p
家華國寶 9.4/p
羅馬假期 10-11/p
文化臻邸 10.5-11/p
人本河岸 11-12/p
日安巴黎 11.5-12/p
挪威森林 12/p-13.5/p
世紀皇家 11-12/p
大有可為 11-12/p
竹北新宿 8/p
日安巴黎 11.3/p
鑽石雙星 11-13/p
大塊文章 12.5-14/p
北大愛樂 11-14/p
鴻觀十力 12-14/p
北大愛樂 12.2-15/p
附小巧筑 12-13/p
草堂主人 11/p
文化名人巷 830萬-???萬
雙園開價約14/p 可再議價...
藏真 10.5~12/p
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扣陽台雨遮只剩25.x p,大概估一估,當初一手應該差不多600W 吧!(42p*12W/p +100W)
,二手買的人可能都買高了,所以價格都被拱上去,
現在開968W,就算讓你殺到800W,但已是7年屋
老實說跟現在一些建商在科大或高鐵區推出的3房預售屋價格差不多了
但預售屋室內坪還大一些,建材也比較好,建商名聲也比較好
不過它total 10F,土地持分會多一點
我自己覺得拉!成交在700以下再考慮吧!如果750,我寧願加幾十萬去買預售屋
如果屋主是一手,就算700成交,估它也增值100W,還沒算7年的房屋折價嘞!
實際增值更高,開到968W =.=
