請問大家的交屋程序是如何? (預售屋)
新竹有許多的出外人, 在新竹工作幾年後都會想買個窩住個安穩, 小弟目前也正在看屋, 除了大 嘆房價很貴之外, 也覺得買房多評估一下建商的交易到交屋的過程, 希望大家可以分享一下經驗談
這幾天和一個朋友閒聊買房經驗, 朋友買了高鐵區某個預售案件, 也預計過年左右房子會好, 有點不太解的幾個點, 想和板上有經驗的朋友們詢問
1.建設公司預售屋合約規定: 當使用執照下來時, 建設公司會將產權過戶給買方, 若銀行也已有核貸金額, 需立即撥款給建商
2.驗屋 & 交屋的時間點則是建商再通知你, 但建商在合約上有摘明撥款到交屋前的利息, 建商會負擔, 並於交屋後結清利息
3.交屋款 5 萬塊
以上 1 & 2.點白話一點的意思是, 使用執照下來就會過戶給你, 銀行貸款下來就要馬上撥給建商, 房子會幫你處理好, 會通知你驗屋 & 交屋 (但時間點未明, 會通知客戶), 利息別擔心, 好心的建商會幫你出利息錢就對了!!
朋友說他們有詢問過建商, 合約的內容似乎和內政部的預售屋合約差異不少, 建商則堅定的回覆朋友 “ 我們 X X 建商的作法就是這樣啊!! 我們一向都是這樣子 ”
買房子, 只要過程差異不要太離譜其實爭議不太大, 但是急著催客戶的錢要進建商口袋, 但建商都沒有確定的驗交屋 schedule好像也會讓客戶很不放心, 不知道其它有買預售屋經驗的朋友, 這個過程是合理的嗎?
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得在驗屋前就幾乎把所有錢都付出來....
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Eric123tw wrote:
樓上的朋友, 不知道...(恕刪)
他的狀況我不是很了解，不過是蠻聽到他在罵的....
不過如果是富宇建設，就真的蠻離譜的，
之前還傳出建商要住戶回去換約，原因是什麼停車位的號碼有4不好，回去是傻傻地被代銷貼了一張多了一個車位的圖，我同事說有好幾個住戶還沒換約就發現超不滿(有4不好的理由太瞎吧)，好像要到公平交易委員會去檢舉的樣子，但是他傻傻地被換約了，只能跟著一起生氣而已。
哀...這我也有經驗...爛建商真多
結果他就火到把合約放在辦公室讓大家審閱.....
同事間想買房的人聽到富宇建設就怕了....
我本來去看夏川里美...後來看我同事這吵，我下訂後也退訂了，我怕死...
請問大家討論的是同一個建商嗎?
新竹好像就這建商有很多水什麼園的建案。
