這個案子只潛消一個多星期就封盤售罄,共84戶,破了七期的銷售速度紀錄,已經成為七期的指標建案,有沒有人買了這個案子?我是C棟住戶, 期望在這裡能遇到這個案子的住戶,先行組織住戶的聯誼會。

我認為理仁大廈有幾個問題------

1.這個案子我始終覺得缺少了生物辨識系統,例如指紋,臉模,靜脈,瞳孔....等等的辨識系統。在北部很多高檔建案都會有這樣的配備,雖然大廳已經有飯店級的物業管理,但是在裝潢或是運送貨物,如家具,電氣,雖然有樓層刷卡管制措施,但是外人還是可以透過防火逃生樓梯進入不該去的樓層,因為防火逃生樓體是不可以上鎖的,所以還是會有安全上的漏洞,期望用住戶的力量,要求聯聚能加裝這個一兩萬元的配備,以求住戶的心安。畢竟聯聚是以蓋豪宅起家的,少了這個配備,總覺得距離豪宅只差一步。

2.毛胚和全配一坪差五萬,似乎差價過高,一坪差五萬的結果就是總價約差了五百萬,這些全配如果是自行找人施作,大約是一百多萬就可以解決,期望聯聚能有更合理的差價,而非一坪差五萬元。

其他看看還有什麼問題,請大家踴躍提出來討論。
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確認一下,理仁的基地是臨惠民路角地那塊嗎?

看起來您是買全配吧?既然知道差價大,為何不買毛胚自己玩?
設計一個自己喜歡的家,選自己喜歡的傢具設備,又不用給建商賺

tao1021 wrote:
有樓層刷卡管制措施,但是外人還是可以透過防火逃生樓梯進入不該去的樓層,因為火逃生樓體是不可以上鎖的,所以還是會有安全上的漏洞...(恕刪)

您似乎沒住過大樓?防火逃生梯間的門,雖然不能上鎖,但只能由住戶往樓梯間推開
反方向,由樓梯間往住戶大門方向是沒辦法推開的,要有鑰匙才能開。
聯聚理仁位於惠民路和市政北一路角地。

樓上說的有道理,防火門的確只能由一側來開,但是就怕有些住戶平常不關防火門,我以前住的大樓就是發生這種情況,大多數樓層都不見關起來防火門。

tao1021 wrote:
聯聚理仁位於惠民路和...(恕刪)


直覺得與夾在市政衣蝶之間的透天蠻可憐的...

另外毛胚到全配100萬起不來吧?至少好幾倍阿?

當然我不知您是全毛胚亦或半配,自己施工也是很累的......
tao1021 wrote:
這個案子只潛消一個多星期就封盤售罄,共84戶,破了七期的銷售速度紀錄...(恕刪)


報紙寫一坪五十萬是真的嗎?

毛坯到全配一百多萬不太可能做起來
況且還是聯聚的等級
我自己的經驗一坪做七萬

dmvz wrote:
報紙寫一坪五十萬是真...(恕刪)

同意~~~正常毛胚100多萬是做不起來的!7萬/坪應該也是做的普通而已~~

可以說清楚些,聯聚的全配和毛胚,差了哪些東西嗎??
tao1021 wrote:
這個案子只潛消一個多...(恕刪)


既然覺得毛胚跟全配價差過大 那就買毛胚自己設計 很多人買這種豪宅都喜歡自己弄..
畢竟你有選擇 不強迫買單不是嗎? 這種等級的房子 吹毛求疵的人可多了 哪來強迫買單的可能性

至於 差了五百萬是不是太離譜這件事
個人覺得不是沒有可能啦 當初也是參觀一個大約兩千五百萬左右的透天案子

他說毛胚可以減兩百萬 我問小姐哪來的東西可以減兩百萬
他說 大門就一百萬了...........樓梯的鑄鐵雕花一公尺一萬五(不含上面那個木頭扶手)....

....................................................................................無言

到某個等級以上的東西 叫作奢侈品時 價錢的合理性已經不是我們能夠判斷的了........

我聽到的消息是
他們賣六成
然後封盤
等以後漲價繼續賣

所以沒有賣完

tao1021 wrote:
一坪差五萬的結果就是總價約差了五百萬,這些全配如果是自行找人施作,大約是一百多萬就可以解決


如果是要做到其全配的規格, 一定不只一百萬
我只知道當初由鉅藏玉一坪就差了4萬
好幾年前我設計師朋友跟我說毛坏至少一坪4萬才作的起來
而且要大坪數才划算, 小坪數還要更貴
依我經驗毛胚到全配完成,不含廚具.水電,這個等級至少每坪要8萬才起得來~

廚房需求差異大,,,,價格差異更大~~
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