很多人在問房價會不會跌,只能說頂多不會漲,或是非常非常緩慢的下跌,要期待大跌是不可能的!!
因為建商向銀行貸款買地蓋樓,根本不怕你跌,真正跌了,就倒給銀行!!
而銀行為了獲利不問風險,大量貸款資金給建商投資客,也不怕房價跌,因為政府部會讓銀行倒,真正跌了,就拿納稅人的錢再來補貼銀行就好!!
而政府為了維持不讓銀行倒,一定想辦法護住房價,因為房價跌,政權就完蛋了!!
所以現在的狀況是:
建商綁架銀行,銀行綁架政府,所以要房價跌,是不可能的事!!
房價跌就亡黨亡國了!!
那些期待房價跌的人,你想可能嗎??
文章關鍵字

deanany wrote:
很多人在問房價會不會...(恕刪)


所以你的意思是說,換個黨才能解決問前的高房價????

那麼就用力給他傳下去~~~~


口號~~~房價高~~換人做

~~~想買房~~換黨做

deanany wrote:
很多人在問房價會不會...(恕刪)

那末為什麼上一次房市空頭跌了十幾年
也沒有亡國
就算亡國又怎樣!
房價不會快速下跌的原因:
主要在建商或持有者還附得出貸款和利息,
決不是建商不怕虧損, 銀行不怕倒帳.

房價也許不會快速下跌,
但如果不會續漲, 那選項不就只有平盤整理或是盤跌嗎?
如果盤跌成趨勢, 買家會急著進場嗎?

我最希望房價能慢慢盤跌,這樣溫水煮青蛙,不知不覺中已跌了一小段,
這樣一小段一小段慢慢跌, 讓賣家彈盡糧絕下不得不殺出, 這樣最後下跌才會快.

在台灣, 什麼商品或服務都有漲跌, 漲也許漲翻天, 跌也許跌不回起漲點,
但唯一永遠會一直漲下去的, 就只有健保費.
哀~
對於我們這種首購族,
真是心有戚戚焉阿!!
這種猶豫不決的心情,
只能爬爬文舒解一下!!
世界上沒有什麼不可能的事,從金融海嘯就可略之一二,建商不怕跌的原因是因為早就賺飽了,而且銀行也沒那磨笨,它會評估建商若遭拍賣後的殘值是否還有能力還款,根本不太可能有機會倒給銀行,當建商發現新案不太好賣時,就可知該進場的都進場了,應該不會再笨到買地推新案,到時若政府再來配合調升利率,死的都是老百姓而已,我不知何時,但我確信我應該還看的到……
崩盤三要素,利率,利率,還是利率而已,利率一升投資客縮手,建商賣不出也縮手,買在高價的朋友付不出利息時開使賠錢賣,骨牌效應,不過樓主說的也沒錯目前要大跌機率確實不高……
建商買地蓋樓都向銀行貸款,成數可能高達9成5甚至都超貸,聰明的建商知道,只要房價下跌超過1成,無利可圖,便可放任倒閉,另起爐灶,已下跌的房子再到給銀行去銀拍法拍就好,可以說是卯贏的!!
而銀行經過上一次金融海嘯之後,深知中華民國政府不會讓任何一家銀行倒閉,即使虧空了也會紓困,於是就算他們知道建商心理的算盤,也會肆無忌憚的貸款給建商,因為在中華民國裡,銀行是不會倒的!!
而政府為了讓低迷不振的台灣經濟數字好看以鞏固政權,只好炒作房地產拉高GDP,政府的心理被銀行及建商掌握,可以說是被掐住脖子一般,只好讓房價維持高檔以鞏固政權!!否則,要壓抑房價只要提升利率這樣簡單的手段,政府為何不敢做!!

建商賣2成就回本了,以土地向銀行融資,就算倒了銀行接手成屋商繼續賣,有風險正腐出來接手,全民概括承受。

沒看見國華人壽接管後,政府保險基金還貸款800多億送人。

快速下跌才能重生

緩跌熟了都不知覺
倒?!

再來一次趙大雄夜奔行政院跪哭院長就沒事了...


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