請教各位：
最進有買一棟中古房子，約32坪(25主建物+ 7 共用) 含車位之電梯大樓
在太平區、買420萬、屋年約22年、共12層，買在7樓
名下沒有不動產，房仲說可以貸7成，採成家首貸方式
結果最近請代書或自行前往八大公銀申請，都說不能貸到7成，只能約6.5~6.7成
這讓我感覺，在聽從房仲或代理說明後並不能很明確知道，自己可以貸幾成，將是
對自己非常不利，所以如果仲介或代書在說時，最好再打給1.2折
不知各位網友:
1、對於中古屋可以貸幾成成數，如何避免成數不足問題?
2、還有買屋子一定要請代書?可以自行處理?
謝謝
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test380425@gmail.com wrote:
請教各位：
最進有買一棟中古房子，約32坪(25主建物+ 7 共享) 含車位之電梯大樓
在太平區、買420萬、屋年約22年、共12層，買在7樓
名下沒有不動產，房仲說可以貸7成，采成家首貸方式
結果最近請代書或自行前往八大公銀申請，都說不能貸到7成，只能約6.5~6.7成
這讓我感覺，在聽從房仲或代理說明后並不能很明確知道，自己可以貸幾成，將是
對自己非常不利，所以如果仲介或代書在說時，最好再打給1.2折
不知各位網友:
1、對於中古屋可以貸幾成成數，如何避免成數不足問題?
2、還有買屋子一定要請代書?可以自行處理?
最近也剛買中古屋...
1.可貸成數：和房屋的價值有關(房屋所在區域、屋齡..etc.),最高可貸到銀行鑑價的8成。
2.一定要請代書?不用請帶書也可以,不過要自己有時間去辦。
補充：建議要履約保證,這樣可多一份保障。(申請履保帳戶,買方、賣方各付50%)
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