即將入手 : 台南市40年老屋,想請教各位的想法~

我即將入手一棟位於台南市中西區的40年以上的老屋, 會買的原因是因為主要離父母的居住地近,
以後他們老的時候照顧的話比較方便, 而且我也很喜歡我附近的生活機能.

這棟老屋我是看到第一眼就很喜歡了, 因為我喜歡那復古的感覺.

我目前只有外觀的照片, 因為尚未進行真正的交易, 所以沒辦法拍到裡面.
不過基本上, 裡面的裝潢會全部拆除後再決定未來要怎麼裝潢,
但如果要裝潢的話我是會想保住那老屋的感覺.

目前有想到要注意的部分只有以下:
1. 管線全部重配
2. 防漏工程
3. 隔音工程
4. 3樓拆掉重做

因為我是第一次買屋, 所以真的不知道該從何下手, 所以想跟各位請教,
像入手這種老屋, 該注意的地方有哪些?
還有未來要維護的話, 會怎麼維護比較好?

謝謝各位的指教~

照片們~
大門
即將入手 : 台南市40年老屋,想請教各位的想法~
大門橫拍
即將入手 : 台南市40年老屋,想請教各位的想法~
2,3樓直拍
即將入手 : 台南市40年老屋,想請教各位的想法~
2,3樓橫拍
即將入手 : 台南市40年老屋,想請教各位的想法~
2樓小陽台
即將入手 : 台南市40年老屋,想請教各位的想法~
大門旁的防火巷
即將入手 : 台南市40年老屋,想請教各位的想法~

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2009/12/7
幾個網友針對老屋的結構性一定程度的擔憂, 其實是了解的, 因為我也滿擔心的.
所以我昨天就找了一個是在做建設公司的親戚來幫我看一看,
他說這種老房子其實結構很好, 因為他說以前的人蓋房子都很按部就班的蓋,
所以我是不用擔心的! 但他還有說只是整修起來的錢應該會比我買房子的錢還多...
jarule wrote:
我即將入手一棟位於台...(恕刪)

考量一下硬體折舊.....是否要做高價位的裝潢
記得有大大說房子結構壽命(?)或什麼的大概為50年......
再加上若有都計更新什麼的.......
做了高價位的裝潢是否合算?
sfj wrote:
考量一下硬體折舊.....(恕刪)


這個區域應該是不會有都市更新的計畫... 至少是沒有聽說到過.
只是現在不知道像這樣的老房屋重新翻修的話大概要準備多少錢??
基本上你作的都對,不過老社區老鄰居也是要打個招呼,這個房子靠近學區,坐鄰右舍應該都是公教人員居多,買個小
東西敦親睦鄰一下也無妨,第三張照片透露地址啦
老虎不會在乎綿羊的態度。 世上沒有完美的時機,但是 有準備的人可以讓時機變得 完美
你這房屋很好整理,要整理出什麼格調真的看預算,
只是整修當一般住家,50,60即可整理到很完整,
如進一步整體隔間修改變更,外牆,大門,門廊全更新,
這依使用材料就需進一步洽談,已PM資料.
我想問一下 這套房屋總共購入價格是多少呢~?
cobrawu wrote:
基本上你作的都對,不...(恕刪)


我正有打算這樣做~ 順便認識一下鄰居!
謝謝您的眼尖... 我已經把照片修改了~
eroware wrote:
我想問一下 這套房...(恕刪)


入手價格我不大方便透露, 因為這是跟爸媽的好朋友買的, 所以算是友情價的~
jarule wrote:
我即將入手一棟位於台...(恕刪)


嘻嘻
我期待你的變身開箱文
錢花的完是財產,錢花不完是遺產
這種老屋我喜歡

比那些新屋好看很多 恭喜啦

有人老屋壽命 我只能說安啦

新化老街的老屋都幾年了 還不是住的不亦樂呼

這種2層結構的房子 給他300年都不是問題

有問題的是那些 高樓華夏
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