有人準備簽約 東橋的泰嘉水舞紀嗎?

最近拿了合約的範本,厚厚的一本,讀得頭昏眼花
不知道版上有無也打算買水舞紀的板友,可以一起討論
讀了好像也沒用,根據以前經驗,建商不會讓你修改合約的。希望你遇到的是好建商。
請問水舞紀的話, 成交一坪要多少萬呀?!
代銷說拿到範本即日起,就算是審閱期
不過這份「範本」,並無我們所購買的房屋重要資料,
連最基礎的主建物、附屬建物、以及公設坪數之明細與價格都沒標示,
(以附件呈現,但是附件該頁是空白的)

雖然這份範本中條文列出,
施工標準將會依照其合約中所附之建材設備表施工,
而且不會以同級品名義變更建材,或者以附件所列舉品牌以外的產品替代

內容雖與內政部的「預售屋買賣契約書範本」第十條第一點如出一轍,

但實際上是,泰嘉合約書中的建材設備表,
不但不敢列出品牌,而且在我們提出反映後,
代銷直言「沒有一家建商會列出品牌」
此外也不接受我們對於合約增修的需求,

對我們而言,
資料不齊全,也不接受增修,
合約審閱期也就毫無意義了!

關於建材,儘管我們數次提出疑問,希望獲得明確資訊,
泰嘉方面三緘其口,推說與樣品屋一樣,
難道以為消費者都有著一雙好眼力,
隔空辨識各家品牌廠商的功力~??

另外請教版上大大,
使用分區為商業區,除了容積率和建蔽率有差異外,
對於我們住民還有什麼影響嗎??





dodoron wrote:
代銷說拿到範本即日起...(恕刪)


代銷號稱與富立同等級,

感覺格局規畫也算方正,

但是很多細項一問缺點會慢慢浮出來,建材規格品牌都不給

變成簽約後隨便他們搞了,要三思!
可以透露那邊成交多少嗎,最近在看那的建案
我看泰嘉的建案是在商業區,請問有板友知道這是合法的嗎?


dodoron wrote:
我看泰嘉的建案是在商...(恕刪)


商業區蓋住宅大樓不違法

很多地方也是這樣

像商61國平重劃區也好幾個建案正在賣

還有找全聯先生跟柯佳嬿拍廣告在淡海新市鎮海洋都心,就標榜樓下是華納威秀
商業區蓋住宅很正常啊!也合法!
但是也意味著有些風險,因為有些商業類別只能在商業區營業,而不能在住宅區營業,
例如:遊藝場,釣蝦場,KTV,理容院..等,希望這些行業以後別在你家樓下進住,不然就環境就複雜了.
看規劃1F 是沒有店面的設計 , 都是一些公共設施 , 所以應該度會有釣蝦場 , 不過來個星巴克感覺還不錯..
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