南區新建案房子每棟上千萬，有的開發到1500多萬，真的是炒太兇了，
建商選南區蓋房開價就狂拉高，住南區的覺得沒那個價格，是要拐外來客的
事實上房子只要近墳墓、飛機航道、生活便利性普通，通常房價都很低
原因是買了房就要住到老，想賣並不好賣沒什麼賺頭，住南區都知道人潮多少
飛機有多吵，住久會習慣但也要住的人能接受。
還有建商房子蓋南區路邊，開口就說店面，連巷子臨路邊的也說是店面
南區大路邊人潮少，巷子裏人潮更少，講個路邊店面價格多兩三百萬
真的是拐不知道的人來買的，建商真的夠狠，只要房子蓋了開始開高價
地點差的都被他們說成好的，果然是商人敢建敢開敢賺
說實在買的人連自住都不划算還店面
個人積分：11分
文章編號：52877635
個人積分：67分
文章編號：52877694
那邊都是高雄建商華友聯的，當初那邊在規劃的時候因為有墳墓區所以收購價不是很高(甚至不到1W/P)。
但是因為重劃後一直開始漲上來，雖然那邊有墳墓區但也有乾淨的地。
而房子建在那地方只能看買主是否能接受那邊的環境而已，畢竟開價比其他市區的價格還是相對便宜的。
那邊的環境在銀行貸款會被列入嫌惡設施，但是也好在有學校在那邊可以平衡一下。
店面的話那邊還不是時候啦！有行無市的店面，而且裡面道路也都很小不大，以建商在話術上一定說那是店面那他才能好賣賣高阿！好像只要房子在路邊就是店面。
那邊的環境要生活機能就要往灣裡路才會方便；不然就是往金華路(觀光城那邊)方向。
以那邊的開價實際丄是偏高的，而且建商用的建材也沒有多上等到哪！(就一般般而已)
但是買氣不降你認為建商會調降價格嗎？答案是不可能的。目前那邊除了台南灣、世界觀，線在還在86旁要蓋公寓(已經在動了)。少部份小建商購地自建或是地主自建外，其餘都是華友聯的。包刮那邊那家汽車旅館(清水漾)也是華友聯的。
有沒有那價值就由買主自行判斷吧！
畢竟有蓋房子人口數只會越來越多，有人就有商機。墳墓區如果可以接受就接受不能接受就避開，你看虎尾寮不也是很多墳墓地蓋的現在漲的一蹋糊塗，你說是好還是不好呢？！
個人積分：4分
文章編號：52882020
個人積分：0分
文章編號：52882026
個人積分：0分
文章編號：52882033
個人積分：5分
文章編號：52885510
個人積分：79分
文章編號：52887504
個人積分：763分
文章編號：52888014
南區的漲幅的確驚人，卻也在意料之中，因為南區是原台南市中最後一個動的，要找
大片建地及距離精華區近的土地好找，一旦其他區域開始出現飽和或是有其他因素讓
間商不想再進場時，南區是唯一選擇。飛機噪音我聽10多年了，現在和之前比安靜多了。
墳墓問題聽好久了，我家離竹溪寺走路3分鐘，崇孝塔就在旁邊，也沒半個人來問候過，
多年來的社會歷練告訴我一件事"死人不可怕，活人才可怕"。真的要談墳場，100多年
前的台南出了四個城門外都是墳場，大家還不是住的很開心。
總歸一句話，風水輪流轉，我的房經過10多年也漲一倍了，未來還會漲上去，因為南區
剛剛在萌芽，和中西區，東區，安平區，北區比起來，這裏根本比不上，繼續漲吧，漲個
3倍價時我再來考慮換房問題，有人會說南區漲3倍，別區可能漲更兇，不會啦，時候到了
答案就來了。
jimoj wrote:
南區新建案房子每棟上...(恕刪)
老虎不會在乎綿羊的態度。
世上沒有完美的時機，但是
有準備的人可以讓時機變得
完美
個人積分：10分
文章編號：52888660
