日前看了政德路蓮潭會館旁的"聯上涵景"...路上小黃貼了不少活動廣告但01版上似乎討論不多近100坪毛胚屋規劃戶數不多.不到50戶目前好像剩10樓以下的中低樓層代銷出價約26~28W. 車位160~190W(B1~B3)因為是毛胚.所以弄到一般精裝的潛藏購屋成本 就是每坪再加2~3W看上它的景觀跟交通便利性.還有不錯的生活機能這個建案值不值的 還是每坪多少價才值得購入?
銷售的角度跟買屋的角度畢竟存在一些差異 -- 獎金立馬落袋vs日後漫漫長貸北高雄看來大家多聚焦在 農十六, 美術館, 巨蛋...等能見度較高的蛋黃區甚至連靠近自由路黃昏市場的雲品苑 也有不少人討論正博愛路的國泰更是賣到誇張涵景周遭建築,學區,有無淹水記錄...還有建商形象 品牌口碑也能否以專業角度分析?個人感覺設計規劃跟河堤社區附近的聯上草雲有諸多相似之處德勒斯登都降價求售了是不是房市開始出現反轉的跡象
我認同這是一棟好房子不論是地段景觀建材鄰居素質齊整感覺都很好只是不知真實大所說10樓以下26-28萬是代銷底價還是開價緊鄰涵景工地旁有一塊完整略小空地不知真實大是否有打聽出作何用途剛也瀏覽了版上幾棟新屋的討論開價大中路橋旁城揚案開價(有網友說是底價)25萬起堅山森朵2樓開價27.8萬中華路旁的遠見御琚8樓開價35.1左營博愛路四段的TOP協勝發a棟48坪的開價一坪28萬友友百達儷景10樓開價31.8萬,代銷說四樓可以給24萬這樣的資訊真是讓人看得糊塗
高雄房市的確是冷~~不過不只是高雄~是五都~都冷~~QE退場~牽扯到利息問題~是全台都這樣冷我覺得不到4%都算是正常面~~北部投資客被打壓~加重奢侈稅還有許多當地法令問題~紛紛往中南部跑~現在股市回溫~~資金往股市跑等股市動盪~~資金回流房市~~都只是一時來來回回~~就這樣~哪個市有在動~在開發~投資客就往哪裡砸錢~~很簡單~~高雄不可小看@@我覺得~~因為建設錢砸最多~基底數卻還在2-30萬~~有看到布條~~高雄真好!高雄大餅~吸引台北代銷下來~~這塊大餅~~可以吃很飽@@
再來,涵景跟草雲,德勒斯登,這是不一樣的需求你要什麼?生態景觀?涵景河堤景觀?草雲地段附加人工景觀?德勒斯登一塊大基地,賣完就沒了,生活舒壓中,看哪個案子最靠近您的心just truth wrote:銷售的角度跟買屋的角...(恕刪)