露臺南方松花架 算是花架或是"建物"(或是違建呢?)

烏梅森林 wrote:
長輩新購入一間位於二...(恕刪)

烏梅森林 wrote:
依建築技術規則第一章第一條之規定：直方上無任何頂遮蓋物之平台，稱為露台。在露台上擅自搭蓋建物者，即為露台違章建築。

而上面所述之建物(即建築物): 「本法所稱建築物，為定著於土地上或地面下具有頂蓋、樑柱或牆壁，供個人或公眾使用之構造物或雜項工作物。」為建築法第4條所明定。申言之，須同時符合（1）須定著於土地上或地面下（註一）（2）須具有頂蓋、樑柱或牆壁（3）須供個人或公眾使用（註二）（4）須為構造物或雜項工作物（註三）等4項構成要件，始為建築法所稱之建築物.

因此: 花架不具頂蓋似乎非建物, 但是管委會或是住戶是否可另一"影響大樓觀瞻"等原應, 來禁止興建呢? 現在擔心3樓住戶(主委)會有意見, 因為先前溝通時3樓主委說架了花架, 小偷會爬上花台進入他家陽台.

該主委十分強勢很難溝通. 長輩花了大錢買露臺又不能設理想之花架, 請問各位, 應該怎麼辦呢?
...(恕刪)

escudolin wrote:
即使是約定專用
事實上 , 該露台就是全體住戶的公設
如果住戶公約 , 沒有同意 這種花架就是違建

主因是
1. 沒有所有權 (只有約定專用)
2. 居住在有管委會之公寓大樓之內 , 要受住戶公約約束
...

烏梅森林 wrote:
繼續請教您如果算是公共區域那只要管委會不同意, 舉例來說:
即使我們種了一顆管委會(主委)不喜歡的樹, 就要依據住戶規約不許種嗎?
那約定專用之"用"的意義何在呢? 管委會管轄權是否無像上綱呢...

.(恕刪)

escudolin wrote:
>>&g...(恕刪)

烏梅森林 wrote:
感謝escudoli...(恕刪)

烏梅森林 wrote:
如果完全Follow台北市法規所建之花架,管委會(或區權會)若有反對意見是否仍需舉報拆除呢?

icewalker wrote:
前人的資料
計劃搭花架前很擔心是否會被認定為違建,
但知道原來台北縣政府也正在推廣~
http://udn.com/NEWS/DOMESTIC/DOM2/4375717.shtml
http://e-info.org.tw/node/33801而且法律也支持~
...(恕刪)