六年前房價與今相比天差地遠、但有人思考過？
1、建商蓋房及代銷利潤不覺得顯太高？各30%?公平會不查喔？
2、房仲四處林立哄抬價格、以往買賣較不透明下房子交易價浮動不高！
3、政府帶頭炒地皮炒房～罪大惡極！
任何市場總有供需法則
單以最近阿拉伯國家為箝制美國頁岩油價格、不斷量產致油價下滑
明明國有地1堆、為何不利用於政府自己蓋房、就算以賣或租賃方式、都可交付審議
供應量多過需求時、那些囤房的投資客、包租公包租婆、可能要唱「望春風」囉、藉時空屋空地再課重稅
何謂居住正義？是不是該經打拚後能有能力購房？
這讓我想起了、「耕者有其田」
會不會出現了、「住者有其屋」
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moblemoble wrote:
六年前房價與今相比天差地遠、但有人思考過？
1、建商蓋房及代銷利潤不覺得顯太高？各30%?公平會不查喔？
2、房仲四處林立哄抬價格、以往買賣較不透明下房子交易價浮動不高！
3、政府帶頭炒地皮炒房～罪大惡極！
任何市場總有供需法則
單以最近阿拉伯國家為箝制美國頁岩油價格、不斷量產致油價下滑
明明國有地1堆、為何不利用於政府自己蓋房、就算以賣或租賃方式、都可交付審議
供應量多過需求時、那些囤房的投資客、包租公包租婆、可能要唱「望春風」囉、藉時空屋空地再課重稅
何謂居住正義？是不是該經打拚後能有能力購房？
這讓我想起了、「耕者有其田」
會不會出現了、「住者有其屋」...(恕刪)
1.台灣人習性愛購買房地產，民族習性，有土斯有財，成家需有房
2.短期不管漲跌，長期整體房價是漲，大家願意投入
3.房屋是實體物，有安心感，至少能保有一定價值
4.以物易物觀點，房屋就是房屋，免去貨幣購買力變動風險
5.有屋者不願意便宜賣，尤其是新屋價創新高，中古屋雞犬升天
6.雖然價格高，但利率低，自住客願意當房奴，投資客有便宜資金可以下去玩
7.現金流財務自由這些話，連國中生都會說了，連大學生都在想買房屋找租客幫他付房貸
8.薪資水準低，房屋賺一手，比部分人存幾年的薪水還要多，大家一有機會都想試試看
9.現在很少投資可以像房地產這樣大筆大筆的賺，台灣資金都流入房地產
10.政府不會讓銀行倒，大家像在沙盒裡一樣安心炒
11.政府不願意照價徵稅、不敢照價收購，默許大家炒
13.以上12點，從個人到政府，以及經濟環境就像個炒房溫室，不把房地產價個飆到頂真也會很奇怪
14.最恐怖的是，房價不會泡沫，而是手中台幣越來越不值錢，薪水下個10年又不動，既得利益者繼續躺著收錢，基層白手起家者當螞蟻成日工作把錢送出去
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moblemoble wrote:
何謂居住正義？是不是該經打拚後能有能力購房？
這讓我想起了、「耕者有其田」
會不會出現了、「住者有其屋」...(恕刪)
耕者有其田啊
http://zh.wikipedia.org/wiki/%E8%80%95%E8%80%85%E6%9C%89%E5%85%B6%E7%94%B0
有人亦認為此一措施使地主對政府不滿而與台灣獨立運動有關，例如左統派的白色恐怖政治犯陳明忠撰寫的〈被扭曲的歷史集體記憶〉一文。另外有學者認為這也是台灣人比較親日的重要原因之一，因為台灣地主於日本殖民時期在社會上還屬於特權階級[來源請求] ，可以剝削佃農，保有大量土地，而國民政府的耕者有其田政策讓台灣地主們失去了特權及大量土地[來源請求] ，因此對國民黨政府有所不滿，也懷念起日治時代，地主們的態度影響了包括他們後代在內的很多台灣人[來源請求]。批評者的看法是耕者有其田的實行結果只是讓許多中小地主的財富集中於政府及少數富人手中，因此才會有大量的「地主」反對國民黨。[來源請求]
當然其中有些說法是沒有根據來源的
但，最終為何大地主會世代反國民黨，卻也是其來有自
畢竟國民黨把他們的地搶分給窮人
結果近代土地飆漲，獲利的卻是那些窮人的後代
當初的大地主手上的，僅是一些公司股票
就現況而言，沒有一個政黨敢強制徵收私人土地
當然居住正義也就沒有實現的一日了
願機會永遠對你有利
May the odds be ever in your favor.
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moblemoble wrote:
六年前房價與今相比天...(恕刪)
08年時台灣房價曾跌了一大段沒錯 ... 所以相較之下看似漲幅不小 .
不過如果把時間拉到07年迄今 , 那台灣平均房價的漲幅其實還好 ...
尤其我們高雄 , 市區很多地方房價比起20年前還有一大段差距哩 !!
==========
...... 回顧2008年房市有如大洗三溫暖，上半年三月至五月房價衝上歷史高點，下半年卻遇上
全球金融海嘯房市急凍。有鑑於此，台灣房屋不動產研究室著手調查《全台六大都會行政區跌
幅排行》，以去年五月和十二月房價相比，統計台北市、台北縣、桃園縣、新竹市、台中市、
高雄市區內各行政區跌幅排行，並研究跌幅原因。
台灣房屋首席總經理彭培業表示，以北市為例，去年上半年豪宅漲勢凌厲，使得漲多的區域如
信義區、大安區、中山區跌幅最大；值得注意的是捷運通車題材加持的南港、內湖區最抗跌！
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