價值估算方式

目前小弟有購屋的想法可新成屋價位不是小弟有辦法買下所以目前往中古屋跟法拍屋方向去看想請問大家對於二手房屋的價值一般是怎樣估算出來的另外土地價錢跟公告現值之間有何關聯嗎？？我是住在台南市新營區更多

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